我跟我老公上个月看上一套房子，地点是广东，因为我怀孕了，将来宝宝也需要安定下来了，所以我跟我老公就在广东定居了，请问一下签购房合同付清首付再签吗？

通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

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购房签合同是不需要交首付违约金的。如果是已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。

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