前段时间我在中介那里看了一套二手房，户型地理位置价格方面都很满意，想全款买下来。今天和中介签了购房合同，请问，一般在购房时开发商给业主几份购房合同？

[律师回复] 解析：
自申请人递交申请之日起，至贷款正式发放给借款人的整个过程，预计需时约为20-30个工作日。
在您提交住房公积金贷款申请之后，信用评估机构将对您的个人信用情况进行全面评定，此环节大约耗费7个工作日；随后，住房公积金管理中心将对您所提供的相关资料展开严谨的核查工作，同样需要大约7个工作日方可完成；在审查通过之后，您便可以与银行签署贷款协议，
紧接着，贷款资金即可迅速地发放至您的账户中。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

[律师回复] 解析：
您不得继续使用已过期的身份证件。
依据有关法规条例，身份证一经超出其有效期限即视为无效证件，并将由公安机关予以注销处理。
鉴于此，拥有者无法再利用过期身份证以购买火车票、飞机票、住宿，以及办理银行金融服务、劳动力市场相关事务等各种事宜。
虽然在部分管制力度相对较低的场合，过期身份证可能仍获得短期认可，然而这样的做法并不常见，而且存在着极大的便利性和安全性方面的风险。
为避免给自身带来不必要的困扰和麻烦，我们强烈建议一旦发现自己的身份证已经过了有效期限，务必尽快到户籍所在地的公安局派出所申请补办新的证件。
法律依据：
《居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
只要原有的户籍簿并未被官方正式宣告失效，它仍然是具有法定效力的证明文件，是可以作为领取结婚证书的有效证明之一。
值得注意的是，在我们的大陆地区，居民身份证的实际有效期为永久性，而户籍簿则并无明确的使用年限规定。
当涉及内地居民申请结婚时，男女双方应按照相关法律法规的要求共同前往其常规居住地的婚姻登记部门进行结婚登记程序的申请和办理。
法律依据：
《婚姻登记条例》第四条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
《婚姻登记条例》第五条
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

[律师回复] 解析：
（A）若涉案事项不涉及任何财产关系，则案件处理费用为人民币800元至10,000元不等；
（B）若是涉及财产关系的争议，我们将依据每件基础服务的收费标准，收取1,000元至2,000元的费用。
倘若争议涉及的财产标的金额超过10,000元，那么我们会按照如下方式，按照不同金额范围采用相应的收费比例进行计算。
具体来说，争议财产标的额在以下各档金额内的，分别适用不同的计费比率：
1）在10,001元至100,000元之间时，适用5%至6%的比率；
2）接下来在100,001元至1,000,000元之间的区间内，则适用于4%至5%的收费比率；
3）而对于超出前面两个范围、即达到10,000,001元至50,000,000元乃至更高级别的，适用的收费比例则是3%至4%；
4）最后，对于财产标的额超过50,000,001元的情况，仅适用2%至3%的收费比率。
在所有情形中，超过500,000,001元的部分，则仅须缴纳费用的0.5%至1%即可。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
金额鉴定：
（一）被告人有掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益总价值在人民币三千元到一万元以上的犯罪事实；（二）被告人掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的总价值达到了十万元以上；（三）被告人有掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益总次数超过十次，或有三次以上行为并且其总价值达到人民币五万元以上的违法行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百一十二条第一款的规定，以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚：
(一)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的；
(二)一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚，又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的；
(三)掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的；
(四)掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处，并造成公私财物损失无法挽回的；
(五)实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，妨害司法机关对上游犯罪进行追究的。
各省、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本地区经济社会发展状况，并考虑社会治安状况，在本条第一款第(一)项规定的数额幅度内，确定本地执行的具体数额标准，报最高人民法院备案。

[律师回复] 解析：
（一）创作作品的公民作为作者享有版权归属权。
“创作”这一术语涵盖了产生文学、艺术和科学作品的所有智力活动。
虽然为他人创作进行组织工作、提供咨询意见、物质条件或者完成其他重要的辅助性工作，但这些行为并不构成原创性的创作行为。
因为创作本质上属于事实行为，而不是严格意义上的法律行为。
因此，它不受个人行为能力情况的影响，不过创作出的作品必须满足一定的要求，创作主体才能够获得作者的身份资格。
尽管创作原本应该只限具有直接思维能力的自然人所独有的行为，然而在特定的情境中，一个单位也可能通过它们的特定机构或者掌握自由意志的自然人来实施或者表达这个能力，这样的话，单位也有可能被视为作者。
《著作权法》第十九条第三款有明确规定：
只要是由法人或者其他组织主导，并且代表其意志进行创作，同时由法人或者其他组织负责相关责任的作品，那么法人或者其他组织就应当被视为作者。
当单位被确立为作者后，则有可能成为整个的著作权主体，从而享受作者的权利并承担相应的义务。
除非有相反的证据证明，否则在作品上署名的公民、法人甚至其他组织都将被认定为作者。
当事人提交的所有有关著作权的草稿、原件、合法出版物、著作权登记证书、认证机构出具的证明、获取权利的合同等等，都可以作为确定作者身份的有效凭证。
（二）接收者是通过继承、赠与、遗赠或任何形式的转让行为成功接收创作财产权的人士。
接受著作权的人包括直接继承遗产的继承人、受赠人、受遗赠人、顺利获得作品所有权的买家和合法持有作品原件的人，还有国家也是其中的一部分。
从理论上来讲，接受者只可以拥有创作文艺产权的继续权，而无法参与到创作人身权的分配中去，因为人身权有其自身的独特性，不对外进行转让。
（三）外国人和无国籍人只要符合以下任一个条件，他们的创作作品便能受到我国著作权法的保护：
首先，他们的作品必须是根据其作者所在国家或者说他们的常住地国家与中国签署的协定或是各种产业条约中所包含的权益得到保护的；
其次，如果他们的作品最先是在中国境内出版社出版造成轰动的效果的；
再次，未与中国签署协定或没有参加过国际条约的国家中的作者，以及原本没有任何国籍的作家的创新作品，假如是首次在中国加入的国际条约会员国中登场，而且还在会员国和非会员国内同时面世的话，也能够获得我国著作权法保护。
法律依据：
《著作权法》第二条中国公民、法人和非法人组织的作品，不论是否发表，依照本法享有著作权。
外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享有的著作权，受本法保护。
外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的，依照本法享有著作权。
未与中国签订协议或者共同参加国际条约的国家的作者以及无国籍人的作品首次在中国参加的国际条约的成员国出版的，或者在成员国和非成员国同时出版的，受本法保护。

[律师回复] 解析：
在所有住宅室内装饰装修行为中，均严格禁止任何未经原先制定设计方案或委托有相应资质的设计单位提出新设计方案的情况下，擅自更改建筑物基本构造以及承受重力的结构部分。
若在未获得原有设计单位或已取得相应资质等级的设计单位批准并提出新设计方案的前提下，擅自逾越设计规定标准或规范加重楼面负载，则将对装修者给予500元至1000元不等的罚款；而对于此类违规的装饰装修企业，亦应依法课以1000元至10000元间的罚款。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

[律师回复] 解析：
对于冒充他人身份信息的行为，依据相关治安法规一般会面临拘留或罚款等行政处罚。
若冒充他人身份证还附带着进行有罪的违法活动，那么此种情况就将依照刑法规定加以论处。
若仅仅发生了冒名顶替的行为，而尚未达到犯罪标准的话，具体处罚方式如下：
倘若个人身份证明文件或其副本遗失后被不法分子利用并实施了触犯法规的行动，那么这些冒用者及其涉及到的相关机构都必须承担起相应的法律责任，而丧失证件的本人无需为自己并没有实际实施过的违规行为担责。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。

[律师回复] 解析：
一、关于未成年人办理身份证的具体步骤如下所述：
首先，申请人应在监护人的陪同下，携带个人的居民户口簿前往户籍所在地的公安机关办理相关业务。
其次，在工作人员进行仔细审核并确认无误之后，将采集必要的人像信息（对某些特定区域，可能需要先行完成拍照等图像信息采集任务，然后再携带已采集的信息至户籍部门办理身份证事宜，请您咨询当地户籍管理部门以获取准确信息）。
接下来，填写完备《居民身份证申领导登记表》。
finalstep是，仔细核对资料确保无误，并录入公民指纹信息。
最後，缴交相应的证件工本费用。
值得注意的是，根据法律规定，公安机关必须在公民提交完《居民身份证申领导登记表》之日起60天之内发放居民身份证；针对交通不便的地区，办理期限可以适当延长，但延长期限不应超过30天。
二、未来的公民若想办理居民身份证，需要准备的材料有：
居民户口簿（需要含有关于未成年人的详细信息，或能够明确表示未成年人与其父母之间亲属关系的信息）；如无法提供与父母在同一户口簿上的信息，则还需要携带未成年人的《出生医学证明》；以及监护人的居民身份证。
三、根据国家法律法规，符合条件的公民应当自年满16周岁之日起三个月内，向常住户籍所在地的公安机构申请领取居民身份证。
对于未满16周岁的公民，由其法定代理人代为申请领取居民身份证。
另外，若未满16周岁的公民申请自愿领取居民身份证的话，将会颁发有效期为五年的居民身份证。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第五条
十六周岁以上公民的居民身份证的有效期为十年、二十年、长期。
十六周岁至二十五周岁的，发给有效期十年的居民身份证；二十六周岁至四十五周岁的，发给有效期二十年的居民身份证；四十六周岁以上的，发给长期有效的居民身份证。
未满十六周岁的公民，自愿申请领取居民身份证的，发给有效期五年的居民身份证。
《中华人民共和国居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。
未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。

[律师回复] 解析：
刑事案件是指涉及实施了严重危害社会的违法行为的犯罪嫌疑人或被告受到指控，他们被认为违反了《中华人民共和国刑法》中保护的基本社会关系，因此，国家为了对这类犯罪者进行法律制裁并维护公平正义，依法开展立案侦查、依法公正审判以及依法作出刑罚裁决的过程。
这个过程可能需要采取多种法定刑事制裁措施，例如罚款、短期监禁、长期监禁、死刑等，还包括被剥夺部分或全部的政治权利。
刑事案件的特点在于：
（1）它的外在表现形式通常是直接违法行为；
（2）大部分案件都有清晰明确的犯罪现场表现；
（3）案件之间的因果关系错综复杂，涉及各方面因素；
（4）案件的形成常常具有阶段性和突发性的双重属性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二条
中华人民共和国刑法的任务，是用刑罚同一切犯罪行为作斗争，以保卫国家安全，保卫人民民主专政的政权和社会主义制度，保护国有财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产，保护公民的人身权利、民主权利和其他权利，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业的顺利进行。

[律师回复] 解析：
未必如此。
尽管曾申请了取保候审并已获得批准且已被解除该措施，但在公安机关内部网络上仍然保留着相关的历史记录。
这并非我们通常所理解的“案底”，而仅仅是一般的履历痕迹。
这个履历记录无法消除，然而对于参军的政审方面而言，它并不构成实质性的阻碍。
原因在于，政审的主要方向仍在于对个人档案材料进行全面审查，公安机关内部网络上的记录并未在个人档案中得到体现。
当取保候审的申请被批准后又被解除，这无疑表明当事人并无违法行为。
因此，可以认为他们的政治品德依然保持纯洁无瑕。
需要指出的是，取保候审属于一种刑事强制手段，与所谓的犯罪记录并无直接关联。
只记载于公安机关内部网络之中。
综上所述，取保候审经历是否会在互联网上公开查询仍然存在不确定性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金

[律师回复] 解析：
在寻求法律服务之际，您往往需要支付以下各类费用：
首先，咨询费用。
许多律师均提供首次咨询服务，通常在免费或者低价位区间之内。
此项初期咨询旨在深入了解您的案件详情，并判断能否为您提供相应的法律协助。
有时候，初次咨询可能无需支付任何费用，然而也有些律师会依据咨询的持续时间来收取相应的费用。
其次，律师费。
这是您需向律师支付的主要费用，用以获取其为您提供的法律服务。
律师费的计算方式可能因不同的服务模式而异，其中包括：
（1）小时费用：
即律师按照其为您提供服务的实际工时而进行收费。
每小时的收费标准则因律师的执业经验及专业知识储备程度而有所差异。
（2）固定费用：
针对某些特定的法律服务项目，律师可能会提出一个固定的收费方案，这就意味着您在案件启动之初便能知晓所需支付的确切金额。
（3）成功费用：
在某些特殊情形下，律师可能会与您协商达成共识，仅在案件圆满解决之后再行支付费用。
这种方式通常适用于某些特定类型的案件，如人身损害赔偿案件。
再次，费用与开支。
除了律师费以外，您还可能需要承担与案件相关的各项费用与开支，这些可能包括：
（1）法院费用：
涵盖起诉费、文件费、审判费等多项内容。
（2）调查费：
若您需要聘请私家侦探或专业人士来支持您的案件，那么这些费用亦须由您承担。
（3）诉讼费：
倘若您的案件涉及到法庭诉讼环节，您可能需要支付与法院程序相关的各种费用。
（4）文件复印与邮寄费：
若您需要复制并邮寄法律文件，那么这些费用同样需要您自行承担。
（5）法律保险与法律援助：
若您已经购买了法律保险或者符合申请法律援助的条件，这些资源将有助于分担或全额支付律师费用。
（6）合同费用：
若您与律师签署了书面合同，那么可能需要支付合同费用以涵盖合同的起草与审核过程。
最后，差旅费。
若您的案件需要律师前往异地处理，您可能需要承担差旅费，包括交通、住宿以及餐饮等方面的支出。
请注意，具体的费用构成将取决于您的案件性质、所在地区、所选律师以及您与律师之间商定的费用协议。
因此，在与律师建立合作关系之前，明晰了解费用结构并在书面合同中详细记载费用安排与付款条件显得尤为重要，这样才能有效规避日后可能出现的不必要纷争。
若您对此仍存疑虑，我们建议您多方咨询，以便对各家律师的收费标准及其提供的服务进行对比分析。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
请携带房屋所有权证书、户口簿以及有效身份证件前往所在地的社区居民委员会开具相应证明文件，用以证实房屋所有权证书中登记的姓名与现行有效身份证件中的姓名为同一人，确保加盖有社区正式公章作为担保。
在办理上述手续之后，您还需提供自身签字盖章生效的购房协议，以确认该协议上所记载的姓名与您的身份信息（包括身份证及户口簿）相互吻合无误方能继续进行后续操作。
假如以上审核结果均符合要求，您便可持有所属房屋所有权证书、已签署的购房协议以及您的有效身份证件、户口薄等全部必要文件前往当地房地产管理局申办改名手续，同时请务必准备好支付80元的办证手续费。
法律依据：
《房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。
不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

[律师回复] 解析：
若开发商未能及时履行并成功处理办理房产证的职责时，购房者有权请求开发商就因此而导致的损失进行相应的赔偿。
一般情况下，在开发商依照法律法规及合同约定的内容提交房屋后，购房者有权利在90天内取得自己的房产证。
此时，开发商应积极协助每一位购房者顺利完成房产证申请手续。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

[律师回复] 解析：
若身份证明文件遭到他人盗用并用以开设公司，您可向相关登记机构澄清事实原委，然后有权请求注销该次的注册记录。
但若这类盗用行径导致您的经济资产遭受损失或者对全社会公众利益形成威胁，那么这种侵权行为则可能会上升为涉及刑事责任的层面，公安机关届时将依照法律规定展开侦查工作。
倘若并不达致刑事犯罪程度，您依然可以启动起诉程序进行维权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
然而，这需要您先行与房地产销售者沟通协商，并且在特定的条件得到满足的前提下方可实现更换房产。
关于可否更改房产及收取定金的问题，我们首先需要考虑的便是，这份认购预约书是否具备有效性。
然后再根据定金的法律效力，确定买卖双方各自应当承担的责任范围。
在签订购房合约的过程中，对于定金的约定应当采取书面的方式呈现，同时也须详细描述定金的具体数额以及交付途径。
如果支付定金的一方未能履行其债务义务，那么他将无法请求赔偿定金；相反，接收定金的一方若未履行债务，则需向对方偿还双倍的债务金额。
当债主完成债务偿付后，依据事先预定的条约，定金的价值会被视为购房款项的组成部分或予以收回。
然而，"订金"这一概念，当前在我国的相关法律中有明确规定，但是它并不具备类似于定金的保障性质。
在合同无法顺利履行的情况下，除了不可抗力因素之外，违约责任应当由双方当事人共同按照过错比例分担。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
在雇佣关系中，若发生了交通事故导致司机不幸离世，雇主要承担驾驶员抢救治疗过程中所产生的包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补贴以及必要营养费在内的相关费用。
除此之外，雇主还需要向死者家属支付抚恤金以支付丧事所必需的交通费、住宿及误工成本等其他合理支出费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
通常情况下，腓总神经损伤不会超过第六级别。
腓总神经损伤涉及的主要病症表现在足下垂以及小腿外侧的局部区域出现麻木，若疾病进程持续很长时间，便可能引发缺血性的小腿肌肉萎缩这一并发症，而此亦为本病因残疾程度加重的主要环节。
在此种情况下，若患者未能在治疗期间获得合理治疗方案，神经很有可能引发继发性缺血性萎缩与软化现象。
即便进行神经移植或者肌腱移植手术，也无法确保功能能够得到最大程度的恢复。
因此，该疾病所导致的残疾率极高。
对于是否能够恢复健康，治疗的关键环节在于尽早开展治疗工作。
为了避免因延误治疗时机而造成更大损失，需要尽早寻求专业医生的帮助。
倘若未能得到有效的治疗，孩子可能难以完全恢复至正常状态，甚至可能进一步发展成脑性瘫痪、智力、言语障碍、听力、视力异常等严重问题。
法律依据：
《工伤保险条例》
第三十五条职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额；
（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。
基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
根据现行社区管理规范，业主在小区内部未经许可不得擅自进行搭建工程，将停车位改装为简易车库必须首先设置牢固的隔离设施以确保其他业主的安全及权益不受侵犯，这属于个人自主建设的范畴，同时也是违反法律法规以及社区公约的行为，是被明令禁止在小区内实行的活动。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
对于未能办理按揭贷款的房屋买卖交易，双方均可提出解除合同的申请。
在此情况下，购房者需以书面形式向房地产开发公司（以下简称“开发商”）提交退房申请，而开发商则有义务在收到退房申请后的十五个工作日内完成相关退房手续，并将所有已收取的购房款项全额退还给购房者。
此外，开发商还需要依据未能成功办理按揭贷款的具体原因，明确界定违约责任方，并按照合同约定向守约方支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。