我亲戚为了孩子能在山东济南那边读书，就准备购买一套二手房子，是放在夫妻共同名下的，现在因为资金不是很多不能够全款购买，所以二手房买卖如何按揭呢？

1、签定房屋买卖合同，借款人与卖方签定房屋买卖合同。
2、准备贷款资料，审核贷款资质，按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
3、签贷款协议，公证，保险，按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
4、办理房屋过户和抵押手续，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
5、办理房产证和抵押证明，贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
6、银行放款，银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。