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腾迁房屋装修,是整体评估,还是对装修部分评估,评估公司不出装修分户报告怎么办

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-06 天津河北区
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律师解答 共1条
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    《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确了:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    也就是说,并无明文规定将房屋的装修费用纳入补偿的范围中,法条所载的房屋价值,一般会结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等去评估,装修费用并不会作为判定价值的标准。一般而言,各地在制定评估细则时,在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。
    该条例中的房地产市场评估价格,不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等不能纳入此项评估。
    全文
    12 2020-08-06
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房屋征收装修如何评估?
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拆迁会评估房子装修吗?
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破产重整失败后的处理方式有哪些
[律师回复] 解析:
若因为企业重组失败导致破产重整程序无法继续进行,法院将依照法定程序作出破产重整程序终结的决定之外,还需依据利害关系人提出的请求或者基于自身职权,立即发布关于该企业进入破产程序的公告。
在法院作出关于终止破产重整程序的裁决之后,作为上市公司的破产重整主体,必须迅速向证券交易机构提交报告并公开披露与此相关的所有信息。
证券交易机构将根据法院所做出的破产重整程序终结的裁定,撤销对于已经恢复正常运营的破产重整上市公司股票的特殊处理措施;
或者在法院宣布企业进入破产程序以及符合相关法律法规的前提下,上报中国证监会审批,以决定是否终止那些由于重组失败而导致破产重整程序结束的上市公司的股票上市资格。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
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房屋拆迁评估会考虑装修吗
房屋拆迁评估时一般是不会考虑装修的。因为在城市房屋拆迁管理条例当中明确,条例的立法意愿在评估时并不考虑房子的装修,如果要对装修进行补偿的,应该由拆迁人和被拆迁人在签订拆迁协议的时候协商确定。所以这也并不是绝对的,如果房子装修刚完成就要被拆迁,也有可能会适当赔偿。
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城镇房屋征收装修费如何评估
城镇房屋征收装修的评估是由房地产价格评估机构负责的,房地产价格评估机构会对被拆迁房屋的市场价格整体进行评估,被拆迁房屋的市场价格就包括装修费,在评估机构评估时,被征收人要提供装修发票及其他的证明材料。
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拆迁房屋的装修价值怎么评估?
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