律图审稿专业委员会3轮严审

我姥姥因病去世后将她的房屋赠与了我,最近我在珠海谈了个女朋友并和她结了婚。由于我有两套房产,所以我就听从了妻子的建议将其中一套房产给过户了出去/请问珠海房屋赠与过户费用是多少

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2020-08-06 河南濮阳
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律师解答 共2条
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    房子赠与方式过户要交的税费包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
    全文
    12 2020-08-06
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    房子过户费用,有3种情况:
    1、买卖:税费1%-9.6%;
    2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;
    3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
    全文
    10 2020-08-06
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丈夫将赠与的房屋过户出去,珠海房屋赠与过户费用是多少
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赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房屋赠与过户费怎么算
1、赠与:首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%。2、买卖:父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承:税费最省理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
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房产纠纷
危险与交通肇事罪哪个严重
[律师回复] 解析:
相较之下,交通肇事罪所面临的惩罚比危险驾驶罪更为严重。
根据我国刑法规定,犯交通肇事罪者可被判处三年以下有期徒刑或拘役。如果在交通运输事故发生后,犯罪嫌疑人逃离现场或者存在其他特别恶劣之情状,将面临三年以上、但不超过七年的有期徒刑;如果因其逃跑行为致使受害人死亡,则将被判处七年以上有期徒刑。而对于危险驾驶罪,通常会被判处拘役并同时处以罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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赠与房屋过户流程是什么
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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房产纠纷
行贿罪与受贿罪一样处罚
[律师回复] 解析:
其刑罚程度各异。对于触犯行贿罪的罪犯,法律将给予他们五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时处以罚金;如果情节严重者,例如因其行贿而谋求不正当的利益,使国家利益遭受重大损失的情况下,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金的处罚;若情节特别严重,或者使国家利益遭受特别重大损失的,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需接受罚金或没收财产的严厉制裁。
值得注意的是,行贿人在被司法机关追究责任之前,如能主动交代自己的行贿行为,那么他们将有可能获得从轻或减轻处罚的机会。具体而言,如果犯罪情节相对较轻,对侦破重大案件起到关键作用,或者有重大立功表现的,都有可能得到减轻或免除处罚的宽大处理。
至于对犯受贿罪的罪犯,法律会根据其所获取的受贿金额以及情节轻重进行量刑。通常来说,贪污数额较大或者存在其他较重情节的,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
抢劫与强奸罪死刑标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
抢劫、强奸及杀人等罪行均属于极其严重的暴力型刑事犯罪,每一种罪行及其所应受的惩罚皆已由法律明文规定。
然而,当一位犯罪者实施这三重罪行时,便需按具体情境进行分析。
首先,抢劫与强奸是两种截然不同的行为,两者之间并不存在吸收或竞合关系,因此,对于此类案件,必须对这两宗罪行分别进行量刑,并按照数罪并罚原则进行处理。
其次,关于“杀人”行为,我们需要辨别其究竟是一项独立的罪行,抑或是结果加重犯。若为前者,即在抢劫、强奸之外的独立行为,那么就应当执行数罪并罚。
再次,倘若抢劫、强奸行为因过失而导致被害人死亡,则应分别适用“抢劫致人死亡”以及“强奸致人死亡”的结果加重犯情形,将“杀人”后果纳入整体评价之中。
最后,还需关注抢劫、强奸、杀人这三种行为是否针对同一对象。若是针对同一受害人,那么毫无疑问,必须执行数罪并罚。总而言之,我们需要依据犯罪构成理论和罪数理论,依法在对每一项罪名进行定罪量刑后,再依照数罪并罚的相关规定进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百四十一条
第二款收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第二百五十九条
第二款利用职权、从属关系,以胁迫手段奸淫现役军人的妻子,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
第三百条
第三款组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女、诈骗财物的,分别依照本法第二百三十六条、第二百六十六条的规定定罪处罚。
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房屋赠与过户需要多少钱
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋赠与过户需要多少钱的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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赠与房屋过户流程是怎样的
1、签署确认书。2、评估。3、办理赠与公证。4、缴纳税费。5、出新房产证。赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等。
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房产纠纷
什么是诬告陷害与诽谤罪
[律师回复] 解析:
诽谤罪乃是一种故意捏造与散播虚构的事实,这两种行为都能够对他人的人格尊严予以贬损,亦能对其名誉造成严重的损害,达到情节严重之程度。而诬告陷害罪则是在捏造事实之后,采取虚假的告发方式,意图将他人推入刑事诉讼环节中,以便让他们受到刑事审判的追究。
值得注意的是,诽谤罪实际上也可能会捏造犯罪事实。那么,诽谤罪和诬告陷害罪之间究竟有着何种联系和差异呢?以下便对此进行详细的分析。
首先,从客观行为入手,诬告陷害罪往往会捏造出他人犯罪的事实,一般而言是向国家机关或相关机构报告此种情况,以求导致他人遭到刑事追责。相比之下,诽谤罪则更强调捏造出某些有损他人名誉的事实,然后将这些事实传播给第三方或者更多的人知道,但却不会向上述机构进行报告。
然而,若行为人虽然捏造了他人犯罪的事实,但却未向公众披露此事,仅是私下里进行传播,目的仅仅在于损伤他人的名誉,那么这样的行为就已经符合诽谤罪的构成要件了。
其次,根据客体要件,诬告陷害罪所针对的是公民的人身权益,但是诽谤罪则是通过捏造事实损害公民的名誉权。
最后,在主观方面,诬告陷害罪的目的是促使别人受刑事追究,而诽谤罪的真正意图无非是破坏他人的名誉声誉而已。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
快速解决“损害赔偿”问题
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虐待罪与故意伤害罪哪个量刑重
[律师回复] 解析:
成年人粗暴虐待与有意伤害之间的性质区分及其法律后果分析。
首先,关于虐待罪与故意伤害罪的根本性差异,主要表现在他们各自所侵犯的人身权利范围上。虐待罪侧重于对家庭内部成员的权益进行不法侵犯;而故意伤害罪则集中于对他人人体机能以及组织完善性的侵害。
其次,从构成刑事责任的主体角度看,虐待罪具有特定要求,其犯罪实施者需为同一家族内的成员,且二者间需存在一定的亲属关系或抚养关系;
然而,故意伤害罪的实施者则无此限制,任何人均可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
再者,无论是虐待罪还是故意伤害罪,他们的行为对象都是他人的身体健康权。这里的身体权,是指自然人以维护自身肢体、器官及其他组织的完整性为目的的一种人格权。需要特别强调的是,由于故意伤害罪所侵害的是他人的身体权,因此,若行为人只是单纯地伤害自己的身体,通常情况下并不视为犯罪。除非在某些特殊情况下,如行为人为损害社会公共利益而触犯相关刑法规定,此时方构成犯罪。
最后,从主观层面来看,故意伤害罪的行为人在实施犯罪前,对于自己的行为可能导致的伤害结果,并不一定有明确的认知和追求。但无论如何,行为人所期望或放任的伤害结果均在其主观恶意之内,因此,我们可以根据实际伤害结果来判断行为人是否构成故意轻伤或故意重伤。
此外,故意轻伤的犯罪中也存在犯罪未遂的可能性。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
《刑法》第二百六十条
虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪,告诉的才处理,但被害人没有能力告诉,或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。
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