一个亲戚早几个月前的时候就看中了一套房子，他就在跟人交涉了，但是当时他给别人缴纳了定金，也签署了合同，只是就在昨天去买的时候发现已经卖给被人了，那个一房多卖房屋买卖合同履行顺序是怎样的？

考虑到土地使用权与房屋所有权的移转在物权变动规则上是一致的，根据类似事物类似处理，运用“类推适用”的方法，不难得出一房多卖的履行顺序自然也应参照《国有土地使用权司法解释》关于一地多转的规定处理。实践中，在一房多卖的数个买卖合同都被认定有效的情况下，绝大多数法官也是按照谁先办理登记、谁先合法占有标的物、是否已支付房款以及哪个买卖合同成立在先来确定履行的顺序。