律图审稿专业委员会3轮严审

我的老公在陕西西安他的家乡去年买了一套房子,该房子本来是他自己去签订的,所以是在他的名下。今年我的生日,他想给我一个惊喜,所以想要把房子换成我的名字,请问西安购房合同可以更名吗

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-08-07 湖南郴州
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律师解答 共2条
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    假如合同已备案,则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。
    全文
    7 2020-08-07
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    可以。程序如下
    由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
    2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
    3.另换购的新购房合同文本;
    4.商业银行出具的不能受理贷款的证明;
    5.开发建设单位收取购房人违约金的证明;
    6.护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
    7.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
    8.房屋交付公告或公布的相关证明;
    9.有抵押行为的,需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
    10.超时退房的,需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交,7-10条必须提交)
    1
    1.办理合同备案更名需提交的证明材料
    1
    2.本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
    1
    3.父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
    全文
    11 2020-08-07
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