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9.1实施的契税新政策，第一套房的购房契税会提高吗？
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西安第二套房契税有哪些政策？
西安第二套房的契税的政策包括纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，具体的契税的操作方法是房地产部门确定的。
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您好，我与装修公司签订了装修合同，交了一万定金，已经量过房，画过图，出过装修方案和报价单，但未实施装修，没有造成人工和材料损失，请问可以退还定金吗
[律师回复] 一般根据定金罚则，可以不予退还，建议协商解决
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你好，我在赣县看了一套房子交了1万五的定金后，因三楼楼层低会出现下水管堵塞反水要退定金，能退吗
[律师回复] 第一要看是不是确定是定金，第二要看约定，具体带材料来所里咨询
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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请教下，甲方（业主）总包（乙方）分包（丙方）签三方施工合同，,后来甲方直接和丙方签设计变更金额增加补充协议。而且乙方不知道这个事情。有风险吗？我们是丙方
[律师回复] 你好，我们可以帮助你的。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
去年九月被中介忽悠融资说过年前能到手七八十个，中介给我按揭了一套房 房价177万按揭了141万首付33万是中介给的，后来找人评估房子实际价值90万都不到，从去年九月份到现在申请过几次装修贷款但是都没有下来，我这边已经还不起房贷了 ，就是想咨询一下这套房子能不能退了
[律师回复] 您好、具体什么情况呢？房子在哪里？
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西安第二套房契税有哪些政策,二手房契税应该怎么算
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着西安第二套房契税有哪些政策,二手房契税应该怎么算问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
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第二套房契税怎么算
第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。
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我是爷爷第一个奶奶的孙子我爸死了！现在爷爷爷死了！但是爷爷名下有套房子！爷爷还有两个儿子和女儿！还有后奶奶！请问我有权力去争这份遗产吗？
[律师回复] 你好。我们需要了解你的情况
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100平米房子，首套，房款317万，怎样计算契税
[律师回复] 如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。按100平9000算，你的情况契税就是13500。如果你是二套买入，契税90平以上是2%，你的情况契税就是18000。
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第二套房契税税率是多少
二套房的契税税率并不是法律统一规定的，都是由地方政府自行规定的。一般情况下二套房的契税税率跟房屋的面积有关，比如在90平米以下的，契税税率按照房屋成交价格的1%征收，如果是90平米以上，契税税率是2%。
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房产纠纷
北京首套房认定2024是怎样的
[律师回复] 解析：
股权继承事宜须严格按照规定的步骤执行：
首先，应当充分征求其余股东的意见与建议；
其次，如果在无人反对的情况下，继承人便可顺利融合为公司股东；
然而若是部分或所有股东对继承人的加入持有异议时，这些股东均必须斥资购回贬值权益，这样继承人才能顺利接手此处所述的财产传承。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
股权继承事宜须严格按照规定的步骤执行：
首先，应当充分征求其余股东的意见与建议；
其次，如果在无人反对的情况下，继承人便可顺利融合为公司股东；
然而若是部分或所有股东对继承人的加入持有异议时，这些股东均必须斥资购回贬值权益，这样继承人才能顺利接手此处所述的财产传承。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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济南暂住证享受什么服务政策
[律师回复] 解析：
依据并遵从我国相关法律，公民可以依法办理出入境手续；为了保障公民的日常生活需求，他们也有权根据相关法规更换或补办自己的居民身份证件；关于机动车辆登记注册以及机动车驾驶证的申领事宜，同样适用此项原则；为方便公民参与职业资格考试并获取相应资格证书，国家也提供相关服务；对于生育服务登记及其他与计划生育相关的证明文件的办理，皆遵循同一准则；而涉及外来务工人员的随迁子女进入小学就读这一热点问题时，我们的相关政策也给予了必要的支持。
除此之外，还有国家规定的其他多项便民措施，以满足不同群体的实际需要。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
依据并遵从我国相关法律，公民可以依法办理出入境手续；为了保障公民的日常生活需求，他们也有权根据相关法规更换或补办自己的居民身份证件；关于机动车辆登记注册以及机动车驾驶证的申领事宜，同样适用此项原则；为方便公民参与职业资格考试并获取相应资格证书，国家也提供相关服务；对于生育服务登记及其他与计划生育相关的证明文件的办理，皆遵循同一准则；而涉及外来务工人员的随迁子女进入小学就读这一热点问题时，我们的相关政策也给予了必要的支持。
除此之外，还有国家规定的其他多项便民措施，以满足不同群体的实际需要。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。
监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
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公司变更股东需要去税务变更吗?
[律师回复] 解析：
是的，在金税三期实施之后，当有关企业完成其工商登记信息的变更手续时，商事行政部门会将相关数据传送至该企业所属的税务管理机构。
此时，企业仅需准备已变更完毕的营业执照、企业登记信息表格、已经变更的公司章程、新任法定代表人的身份证明文件（用于办理纳税自然人实名登记）以及税务登记变更表格等资料，便可顺利进行注册税务登记信息的变更事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十二条
股东名册有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。
未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
是的，在金税三期实施之后，当有关企业完成其工商登记信息的变更手续时，商事行政部门会将相关数据传送至该企业所属的税务管理机构。
此时，企业仅需准备已变更完毕的营业执照、企业登记信息表格、已经变更的公司章程、新任法定代表人的身份证明文件（用于办理纳税自然人实名登记）以及税务登记变更表格等资料，便可顺利进行注册税务登记信息的变更事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十二条
股东名册有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。
未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
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