律图审稿专业委员会3轮严审

非农村户口的儿子是否有权继承农村父母过世后的老屋基地

帮助5人 3.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2020-08-14 福建宁德
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 宁德维权顾问
    宁德维权顾问
    99人赞同了该解答
    咨询我
      
    一,农村的宅基地属于集体所有,任何人不能继承,这和户口性质无关,本村人口(直系亲属)可以继承宅基地上的建筑物部份的使用权(农村户口可以对房子进行修整,复建等,非农户口不能复建,户口的区别只在这里)。  
    二,请看相关规定:  
    1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。  
    2,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。  
    3,根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。
    全文
    7 2020-08-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号3772,1分钟前咨询问题
苏州尾号8554,4分钟前咨询问题
无锡尾号7570,2分钟前咨询问题
常州尾号7197,2分钟前咨询问题
南通尾号1377,2分钟前咨询问题
镇江尾号3810,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6620位律师在线平均3分钟响应99%好评
非农村户口的儿子是否有权继承农村父母过世后的老屋基地
一键咨询
  • 163****4000用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    162****7000用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    144****7221用户1分钟前提交了咨询
    160****2123用户2分钟前提交了咨询
    150****6765用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    174****3546用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
  • 厦门用户2分钟前提交了咨询
    177****2332用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    132****1356用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    156****6836用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    158****4120用户2分钟前提交了咨询
    156****5477用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    138****1145用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    156****8764用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    148****1624用户4分钟前提交了咨询
    146****4716用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    178****7157用户4分钟前提交了咨询
    141****6037用户4分钟前提交了咨询
    157****3805用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    160****1145用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    160****8760用户4分钟前提交了咨询
    168****2236用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    156****7061用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    162****2075用户4分钟前提交了咨询
    144****3754用户1分钟前提交了咨询
    148****8755用户3分钟前提交了咨询
    131****7253用户3分钟前提交了咨询
    161****6114用户2分钟前提交了咨询
    148****5571用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    178****2406用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    130****5133用户4分钟前提交了咨询
    142****4747用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    141****4803用户2分钟前提交了咨询
    154****4547用户2分钟前提交了咨询
    167****0180用户4分钟前提交了咨询
    168****5062用户1分钟前提交了咨询
    168****0235用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    150****0405用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    150****5170用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    138****0312用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    166****1220用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    158****2847用户2分钟前提交了咨询
    158****6262用户4分钟前提交了咨询
    150****5501用户1分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    175****4052用户3分钟前提交了咨询
    140****6327用户3分钟前提交了咨询
    140****0303用户1分钟前提交了咨询
    167****5760用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    135****3162用户1分钟前提交了咨询
    145****8284用户3分钟前提交了咨询
    176****0425用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****7497用户3分钟前已获取解答
苏州152****3546用户1分钟前已获取解答
连云港180****3783用户4分钟前已获取解答
父母过世农村宅基地怎么继承
我国现行法规规定,宅基地仅限本村村民使用,子女迁出即失权。若父母去世前子女已迁离,宅基地归村集体。但如宅基地上有房屋,子女可继承房产并持续使用宅基地至房屋自然消亡。
10w+浏览
婚姻家庭
农村宅基地父亲去世儿子怎么过户
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。
10w+浏览
父母去世农村房屋继承宅基地可以吗
父母去世农村房屋继承宅基地是不可以的,村民只对宅基地拥有使用权,而所有权是归村集体所有的,所以宅基地既不能进行买卖也不能被继承,只能在村内集体进行流转。在依法获得批准后,会发放合法使用证件。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
农村父母去世宅基地继承是怎么规定的
在农村父母去世以后宅基地的继承问题是在基地上有自建房的话,自建房作为村民的私人财产可以被继承,但是单纯的针对宅基地,宅基地属于集体经济组织成员共有的财产,并不是当事人的资产,所以宅基地不能继承。
10w+浏览
婚姻家庭
农村父母去世,房子和宅基地由什么人来继承
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村父母去世,房子和宅基地由什么人来继承相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应