离婚房产比例如何确定？

[律师回复] 你好什么原因需要离婚，出轨是法定的离婚是由

[律师回复] 92年前我被拘留工龄是不是被不确认

[律师回复] 您好！对方是对遗嘱有异议吗LU

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 可以提起劳动仲裁，主张经济赔偿金

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 你好，缴纳社保最好交一档，如果经济条件允许的话，

[律师回复] 你好，具体什么情况呢

[律师回复] 您好，农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权

[律师回复] 解析：
公积金的提取比率因用途的差异而呈现多样化特点，主要涵盖以下几种情形：
1.用于支付房屋租赁费用。
对于在本地范围内无自有房产且需支付房屋租金的员工及其家庭成员来说，每月的最高提现金额不得超过该月应缴纳住房公积金的50%，每年则可以提取最多12个月内的累计月支取额，并且每年都可以提出两次此类申请。
2.偿还拥有所有权住房的贷款本金和利息。
如果员工及其家庭成员仅拥有一套住房，那么每月的最高提现金额不得超过上月实际还款额；
若拥有两套及以上住房，每月的最高提现金额则不得超过该月应缴纳住房公积金的60%。
3.非贷款方式购买自有产权的自住住房。
在此种情况下，员工可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过购房所花费的款项。
4.对自有产权的自住住房进行建造、翻新或大修。
同样地，员工也可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过实际支出的费用。
5.房租支出超出家庭收入的25%。
在这种情况下，员工可以分多次提取其住房公积金账户中的存储金额，但累计提取总额度不得超过实际支出的费用。
6.员工达到法定离休年龄、退休或者完全失去劳动能力，同时与所在单位解除劳动关系等特殊情况。
在此类情况下，非住房消费提取的金额占总提取金额的比重为24.72%。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
关于借贷协议所产生的借据的法律效力——即诉讼时效——规定了三年这一期限。
关于此效力，其计算方式从债权人知晓或应当知道自身权益遭受损失以及欠款人的债务之日开始算起。
诉讼时效则特指那些在法定时间范围内未行使权益的民事权利的受害者，当诉讼时效期满后，债务方将拥有对诉讼时效抗辩权的合法主张权利。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
为了避免涉及版权问题，我们强烈建议您不要将所获得的成品课件或从互联网上未经授权下载的他人素材用于参赛活动，因为这可能会引发侵犯知识产权诉讼的风险。
任何与商业用途相关的行为，如参加比赛，都必须得到相关著作权人的明确认可并且支付相应的授权费用。
然而，若所实施的行为被认定为合法的合理利用范畴内，则不构成侵权行为。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第二十二条十二中种合理使用的方式：
为个人学习、研究或欣赏，使用他人已经发表的作品；
为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品；
为报道时事新闻，在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品；
报纸、期刊、广播电台、电视台刊登或者播放其他报纸、期刊、广播电台、电视台已经发表的时事性文章，但作者声明不许刊登、播放的除外；
报纸、期刊、广播电台、电视台刊登或者播放在公众集会上发表的讲话，但作者声明不许刊登、播放的除外；
为学校课堂教学或者科学研究，翻译或者少量复制已经发表的作品，供教学或者科研人员使用，但不得出版发行；
7.国家机关为执行公务使用已经发表的作品；
8.图书馆、档案馆、纪念馆、博物馆、美术馆等为陈列或者保存版本的需要，复制本馆收藏的作品；
9.免费表演已经发表的作品；
10.对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像；
1将已经发表的汉族文字翻译成少数民族文字在国内出版发行

[律师回复] 解析：
契税，作为一种特定情况下的税收负担，主要针对房地产产权转移过程中，承受方所需要承担的责任。
其依据税收原则施行特定的比例税率，税率区间范围规定在3%-5%之间。
至于具体的征收税率，这将由各省、自治区以及直辖市的地方政府根据本地实际情况进行确定，同时向财政部及国家税务总局进行备案。
在计税基础得以明确之后，应缴税额的计算过程相对较为简便。
其计算公式如下：
对于新建房屋，应缴税额等于计税基础乘以税率；
而对于二手房交易，应缴税额则等于二手房税率乘以房地产评估价值。
关于首次购房者，若其房屋建筑面积小于90平方米，则需支付总房款的1%作为契税；
若建筑面积介于90至144平方米之间，则需支付总房款的1.5%作为契税；
若建筑面积大于或等于144平方米，则需支付总房款的3%作为契税。
对于二次购房者而言，无论房屋面积大小，均需支付总房款的3%作为契税。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 解析：
本规定明确指出，应由被告住所地或合同义务的履行地所在之地的当地人民法院负责处理相关纠纷案件。
如果在履行地点方面存在争议或无具体约定，并且争议的焦点在于支付货币，那么接受货币的一方所在的地区则被视为合同的履行地；
而当涉及到交付不动产的情况时，不动产所在地将被视为合同的履行地。
若未实际履行合同，且当事人双方的住所地均不在合同约定的履行地范围内，则应由被告住所地的当地人民法院负责审理此案。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于借款合同的履约地点的认定标准，其关键在于该合同中是否清晰地约定了履行地点的细节及其具体的执行事项。
若在合同中有对履行地点的明确规定，那么便应按照此约定来确认合同的履约地点；
然而若合同并未对此进行明确约定，那么便需要根据具体的履行内容来加以推断：
关于货币的交付，应当将接收货币的一方所在地视作合同的履约地点；
在此类情况下，如若借款人便是接收货币的一方，那么合同的履约地点便应被视为借款人所在的地方。
关于不动产的交付，则应将不动产所在地作为合同的履约地点；
至于其他类型的标的物，比如服务或者特定物品的交付，则应将履行义务的一方所在地视作合同的履约地点。
若合同并未得到实际履行，并且当事人双方的住所地均不位于合同约定的履行地点，那么便应由被告住所地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
以一般的房地产市场情况来说，当购房者选择贷款购房时，他们通常需要先行支付一笔数额较大的首付款，这部分首付款通常要求达到房屋总价值的30%或更高，剩余未付的房款则需由借款人通过向贷款银行递交请求，由银行方面代为支付给开发商的账户之中，然后借款人再按照逐月分期的方式向银行偿还贷款本息。
在整个贷款过程中，购房者需要承担相应的贷款利息费用。
与此相对应的，全额购房则意味着购房者可以直接支付全部房款，无需额外承担贷款利息的负担。
以一个具体的例子来说明，假设购房者所购房产的总价值为100万元人民币，首付款已经支付了30万元，那么剩下的70万元就需要通过贷款的方式来解决。
在这种情况下，购房者的贷款期限最长可达30年，而对于5年期以上的贷款，其利率水平通常设定为4.9%。
然而，由于大部分银行会对该利率进行一定程度的上调，因此我们假设按照基准利率来计算，如果购房者贷款70万元，贷款期限为30年，那么他所需支付的贷款利息总额将会高达637,431.34元人民币，这无疑是一笔相当大的数字。
至于贷款买房和全款买房哪种方式更为合适，这主要取决于购房者自身的经济状况以及实际需求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
依照现行公司法的规定，对于采用工业产权及非专利技术作为注册资本的，其价值不得超出公司总注册资本的20%；
然而，新修订的法律则规定了所有股东的货币出资金额必须不低于公司总注册资本的30%。
我们承认，现有公司法中对于无形资产出资比例的设定确实存在不足之处，不利于科技成果的有效转化以及鼓励技术创新。
但是，如果将这一比例设定得过于高昂，又有可能会损害公司债权人以及其他相关利益方的权益。
因此，我们认为应当适度地提升无形资产在出资比例中所占据的比重。
根据新修订的法律规定，无形资产在注册资本中所占的比例可以高达70%。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十条有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额;公司设立时的其他股东承担连带责任。

[律师回复] 解析：
关于已开辟达三十余年的荒芜之地，当事人必须前往县级及以上级别之人民政府登记造册，并领取相应证书以进行明确的土地权益界定。
依据我国《土地管理法》之相关规定，农民集体所拥有的土地，均应由县级人民政府进行详细的登记造册工作，颁发对应证书予以确认土地所有权。
若该等农民集体所有土地因合法用途而用于非农业建设领域，则需经由县级人民政府再次进行登记造册，颁发证书以确认其建设用地使用权。
对于单位以及个人依法使用的国有土地，同样需由县级以上人民政府进行详细的登记造册工作，颁发证书以确认其使用权。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

[律师回复] 解析：
若债权人和债务人之间的债权债务关系未得到明晰界定，那么债权债务便无法进行合法有效的转让处理。
在特定情况下，当事人可以通过协议，将原本属于债权人和债务人之间的债权债务转嫁给第三方所有或接手。
然而需注意的是，对于债权债务性质特殊，根据合同双方事先设定的相关条款，以及法律法规明文禁止转让的部分债权债务，均不允许进行转让活动。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第五百五十五条
当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第五百五十六条
合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

[律师回复] 解析：
关于合同履行地的确立，我国相关法律法规做出了如下明晰的规定：
若双方已在合同中对履行地进行了明确约定，则应依照该约定予以确定；
若未作约定或者约定不明，若涉及向对方支付款项，则以收款方所在地作为履行地；
而如果涉及交付不动产，则应以不动产所在地为履行地；
对于其余标的物的交付，应以承担相应义务的一方所在地为履行地。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。