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把店面交给中介转让,觉得靠谱吗?

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-08-15 辽宁朝阳
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 看中介公司规模与品牌
    在选择中介公司的过程中,要着重考虑中介的品牌和信誉,一般知名度较高的品牌房地产中介公司,都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。
    从另一角度来说,公司的规模越大,其资金实力也就越雄厚,操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统就更加完善,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求,为客户提供快速、优质服务。
    正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价,并按合理的标准收费,消费者也可以通过货比三家的做法多去了解其他同行中介的收费标准与模式,以便更好地了解行情。
    看经纪人素质
    好的地产公司会在员工正式上岗前会对员工有统一得培训和考核,以保证为客户服务的经济人都具有专业的相关知识和经验,能快速、优质的解决客户的问题。我们可以从经济人的服务态度、着装打扮等细节判断背后的公司是否是合格。
    看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚,来辨别专业水平的高低;看经纪人是否经常向你反馈新上的房源,是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源,是否真正为你着想而不是急着签单拿到佣金。
    后续增值服务
    大型的优质中介对客户有推出房屋增值服务等。以业主房屋空置失修为例子:有的中介公司会对此类型的房产进行修缮扮靓,获得更好的出售机会和理想价位。可以通过身边的亲戚朋友,知名媒体等打探候选中介的各种各样的新闻咨询,多打听身边的人的中介购房经历,这可以使消费者从更直观的层面上作出观察和选择。
    学会用法律武器
    在购买二手房识别不良中介时,首先要知已知彼,百战不殆,也就是说首先要弄清楚,法律中,房地产中介哪些行为是国家明确禁止的。这样,在房产中介以“规定要求我们要这样做,程序上就是这样的”这类行业规范恶意绑架消费者的价值观时,我们可以用法律武器一剑封喉,掷地有声的反驳。
    全文
    8 2020-08-15
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成都转户口中介靠谱吗?
成都转户口中介是不靠谱的,一般利用户口代办是会存一定的风险,很多都是以诈骗他人钱财的方式而帮助自己入户,落户只要符合当地的政策,一般只要自己亲自办理即可,而且不需要相应的费用。
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成都落户中介是否靠谱?
户口代办虽说可以让我们便捷简单的进行户口迁移,但是户口代办是存在一定风险的,也有许多的机构用此进行诈骗,所以最好还是自己进行比较稳妥。
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中介租房靠谱吗,中介租房应注意什么?
比较靠谱,1、审查中介的资质,看两证,细辨真与假。2、签合同注意霸王条款。签合同时,要细不要粗。在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。3、明确自己的选择权利。
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房产纠纷
非法所得有职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
若某人以其在公司、企业或其它特定单位所担任的职位为便利条件,将本应属于该单位所有的财务擅自据为己有且资金额度达到一定标准,则此人将被视作犯下职务侵占罪。
根据我国现行法律法规,这类事件涉及到判处最低两年有期徒刑或是六个月拘留的轻刑和可能长达五年有期徒刑的重罪惩罚措施,同时还存在着财产罚没的可能性。
犯罪嫌疑人可能因违规行为获得的任何财产收入也会被法院判决归还给受害者单位。
值得注意的是,如果犯罪行为发生在国有公司、企业或其他国有单位内部,涉及到从事公务的人员以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位工作的人员,他们的行为将按照相关规定进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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深圳社保补缴中介机构是否靠谱
找人力资源公司代缴社保是绝对可靠的,代缴社保是社保代理服务的主要内容,指代理公司为企业或个人提供代办或缴纳社会保险的服务,是人事代理服务中众多项目之一。深圳社保补缴中介机构如果具备相关的经营资质的话当然也是靠谱的,国家对于这种行业的管理也越来越成熟。公司只要是确定所寻找的社保补交的中介机构是正规的。
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劳动纠纷
介绍卖淫罪关多久
[律师回复] 解析:
1.依据中国刑事诉讼法的规定,刑事拘留最长期限为37天,超过这一期限,执法机关必须做出释放或其他强制性措施的决定,同时,若满足特定条件,被拘留者有权申请取保候审,但最终是否批准由相应的办案机构负责裁定。
此外,对于构成介绍卖淫罪的行为,将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,以及罚金的处罚。
2.根据相关法律法规,人民检察院在其直接受理的案件中,如对被拘留者认为需进行逮捕,应在十四日内做出决定。
而公安机关对于现行犯或重大嫌疑人,若存在以下任一情况,可先行实施拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的;
(二)被害人或在场目击者亲眼指认其犯罪的;
(三)在其身边或住所内发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的;
(六)未透露真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
通常情况下,刑事拘留的时长为14天,然而,行政拘留的最长时限为15天,因此,仅凭行政拘留的时长来判断拘留性质,无疑是缺乏基本法律知识的表现。
另外,无论行政拘留抑或是刑事拘留,只要公安机关对当事人实施了拘留,都必须向其家属明确告知拘留的具体原因。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
猥亵罪得到女方谅解可判刑吗
[律师回复] 解析:
1.若被告人有强制猥亵他人之违法行为,且获得其受害方的谅解书,则根据相关法律规定,可将量刑降至五年以下有期徒刑。
然而,需注意的是,这种情况仅适用于情节较轻微者,如未涉及到多人或对未成年人进行猥亵等严重情节。
2.倘若被告人的强制猥亵行为造成了较为严重的后果,例如涉及到多人的强制猥亵行为,或者对未成年人进行猥亵等,那么根据相关法律规定,其量刑标准将会提高,最高可达五年以上有期徒刑。
3.具体的量刑标准还需要考虑到案件的实际情况,包括被告人的年龄、行为性质以及所造成的损害程度等等因素。
值得一提的是,根据我国现行刑法规定,已满十四周岁的未成年人同样可以构成强制猥亵罪。
4.关于强奸罪的定义,其中的“致使被害人重伤、死亡”,是指由于强奸行为导致被害人的性器官遭受严重损伤,或者引发其他严重伤害,甚至导致被害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情形。
5.对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或者伤害被害妇女、幼女的强奸罪犯,应当按照强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪三个罪名进行合并处罚。
6.在强奸罪的主体认定上,通常情况下只有年满十四周岁并且具有刑事责任能力的男性才能够成为该罪的主体。
但是,这并不意味着女性不能够成为强奸罪的主体,她们可以作为教唆犯、帮助犯或者间接正犯与共同正犯参与到强奸罪的犯罪活动中来。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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找中介租房靠谱吗,找中介租房应注意什么?
靠谱,1、看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证。如果只有经营许可证,没有资质证书,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不能做房屋租赁、买卖等中介业务。
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房产纠纷
洗钱罪是否得明知违法犯罪
[律师回复] 解析:
并不违法。
在不知情的情况下,这种行为并不被视为犯罪行径,自然无从论及判处刑罚的问题。
然而,需要强调的是,若某个人对洗钱行为事先知情或者理应知情这笔款项属于非法收入,那么这个人就构成了刑事犯罪。
在此前提下,如果一个人在主观意识上并不清楚知晓所涉及的资金涉嫌黑恶势力、贪污受贿等犯罪活动,那么他将不构成洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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犯掩饰隐瞒犯罪所得罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
犯下掩饰、隐瞒犯罪所得罪行者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单独施予罚金刑罚;
如果情节严重,则将会面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩治,并同时施以罚金刑罚。
若有单位参与此类犯罪,则会对违法单位施以罚金惩罚,对直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,按照上述规定进行相应的处罚。
在实践中,掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益,若出现以下任何一种情况,均应视为“情节严重”:
(1)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值总额超过十万元人民币;
(2)掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为发生次数达十次以上,或者三次以上且价值总额超过五万元人民币;
(3)掩饰、隐瞒的犯罪所得涉及电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物等重要财产,价值总额超过五万元人民币;
(4)掩饰、隐瞒行为导致上游犯罪无法得到及时查处,并造成公私财物重大损失无法挽回或引发其他严重后果;
(5)实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为,严重妨碍司法机关对上游犯罪进行依法追究。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
介绍行贿罪最新量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于行贿犯罪的法律制裁,根据相关规定,可判处五年以下有期徒刑或拘役,并处相应罚金;
若因行贿行为谋求非法收益,情节严重,甚至给国家利益造成重大损害者,则将面临五年至十年有期徒刑,并附加罚金惩罚;
倘若情节特别恶劣,或者对国家利益造成特别重大损失者,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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