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地契可以建房，办房产证吗？
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房地产预售契约房地产证的关系是什么
房地产预售契约是买卖双方明确权利和义务的书面协议，而房地产证是体现房屋所有权有效性的证明文书。预售契约由购房者与开发商签署，确保交易合法公正；而房地产证由国家不动产登记机构颁发，具有更高权威和法律效力。两者在目的和法律效力上存在差异。
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房产纠纷诈骗罪认罚认罪已经签了.建议实形10个月从犯.积极配合公安机关逮捕嫌疑犯积极退赔退赃态度诚恳自首.能不能判监外执行
[律师回复] 根据法律规定，诈骗罪罪犯能否监外执行，关键在于是否满足法定条件。通常，患有重病需保外就医、孕妇或哺乳期女性、生活不能自理且不危害社会者，可考虑监外执行。但监外执行有严格的审批和监管程序，必须重视。所以，即使认罪认罚、积极配合、退赔退赃，是否能够监外执行还需根据具体情况和法律规定来判断。
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快速解决“刑事辩护”问题
在福建工伤，左眼睛受伤0.3右眼睛1.0请问平得上级吗？
[律师回复] 根据《工伤保险条例》规定，工伤赔偿包括医疗费、伙食补助费、交通食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期工资等项目。眼睛受伤的具体情况需要进行劳动能力鉴定，根据鉴定结果确定伤残等级，再按照相应等级的赔偿标准进行赔偿。建议先与用人单位协商，协商不成可申请工伤认定和劳动能力鉴定，依法维权。
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想了解，违建被强拆里面的物品怎么处理
[律师回复] 违建强拆时，物品应由违建者及时转移。如果行政机关未对屋内物品登记保全，被拆迁人可以按照受损物品合理价值的60%主张赔偿。
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有关违建租赁合同的问题
[律师回复] 违建房屋的租赁合同是无效的。如果遇到这种情况，首先可以要求返还已支付的租金。如果因为合同无效遭受了损失，比如装修费用或者搬迁费用，还可以要求出租方赔偿。处理时，双方可以协商解决，协商不成可以通过法律途径解决。
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房地产预售契约房地产证的关系是什么
房地产预售契约与房地产权证的关联性解析商品房预定销售协议（以下简称“房屋预售合同”）与房产证书在多个方面有所区别：首先，前者主要用于商品房预定销售阶段的书面协议记录，而后者则代表了对房屋所有权法律效力的权威证明文件。其次，房屋预售合同是由购房者与房地产开发商双方共同签署生效，而房产证书则是由国家相关部门——不动产登记机关依法发放并确认其有效性。
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房产纠纷租赁一片场地后，租赁双方一起违建房屋，后来被强制拆除，责任谁承担？
[律师回复] 你好，目前出现了什么纠纷，具体是什么情况呢，可以点击付费进行详细沟通咨询。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，中介代缴契税有什么问猫腻么
[律师回复] 中介代缴契税存在风险，如挪用资金、不按时缴纳等，可能导致业主权益受损。建议业主自行缴纳契税，或委托有资质的第三方，并确保款项直接转入税务机关指定账户。如遇问题，可向房管和税务部门咨询，保护自身权益。
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买卖房租，卖主想延迟过户
建议抵押给买主，进行公正
这种情况对买方有保障吗
[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。
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房屋契证是土地使用证吗？
房屋契证是证明该房屋所有人已履行纳税义务的一种凭证，它与土地使用证是截然不同的两种概念，两者不可混淆。
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征地拆迁
建筑工程中劳动关系和劳务关系的法律定义是什么？
[律师回复] 建筑工人确认劳动关系的标准是什么认定事实劳动关系的基本标准,目前司法实践中主要依据的是《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》
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自建房有土地证怎么办房产证
农户在拥有土地使用权证书后，可办理房地产权属证明。农民需依法申领集体土地使用权证，在宅基地上建房时，按规定申请房地产权属证明，明确房屋所有权。与国有土地登记不同，农户需先向村委申请，再经乡镇土地管理部门审核批准。
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房产纠纷你好。商铺门口建设停车位。影响商铺生意，可以维护自己的权利吗
[律师回复] 您好，1.可以沟通协商2.立警示标志3.走法律途径
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我有一个在温州四个人合伙做的项目，实际是我和另一个出资并且在现场负责一直到做完工了，那是温州瓯江口新区3p项，总包是上海建工集团，分包是上海环能景观工程有限公司，我们跟上海环能公司签的是内部项目管理责任书，工地20年九月份开工，21年七月份结束，21年底上环能公司替我们发了部分工人工资和材料费，大概三百万左右，现在预计还有三四百万的款一直没有拿回来，
[律师回复] 可以提供相关证据材料，向法院提起诉讼。
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房产证办证契税是多少
购买家庭唯一住房或第二次改善性住房时，有税收优惠政策。90平米及以下住房，无论首套还是二套，契税税率仅1%；超过90平米，税率最低1.5%。
第二次改善性住房，90平米及以下，税率1%；超过90平米，税率最低2%。请合理规划购房预算。
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房产纠纷你好，请问下政府征收的土地用于修建公路的，现在公路修建好后边上剩余的土地原土地使用人能继续使用么，
[律师回复] 你可以把你的问题后台私信留言联系我们
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快速解决“征地拆迁”问题
我买的多层的房子，建筑面积是80.99平方米，套内面积只有68平方米，楼梯只有10平方，这个合理吗，一层两户，均摊达到16.4%。
[律师回复] 不合理，多层的公摊普遍在10%以内
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没有前科，酒后袭警检查机关给出拘役九个月的建议准备起诉我这个情况能否获得缓刑
[律师回复] 酒后袭警属于刑事犯罪，根据《中华人民共和国刑法》第七十二条的规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，在犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险以及对所居住社区没有重大不良影响的情况下，可以宣告缓刑。由于你的情况是拘役九个月且没有前科，如果你能表现出真诚的悔罪态度，并且没有再犯的危险，理论上是有可能获得缓刑的。不过，最终是否能够获得缓刑，还需要法院根据案件的具体情节和你的悔罪表现来决定。建议积极配合调查，表达你的悔意，并寻求专业法律援助，以便为你争取最有利的结果。
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