律图审稿专业委员会3轮严审

交了首付,还没有签购房合同,购房者不按时办理按揭贷款算违约吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-08-16 陕西安康
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    正常情况下是先交纳定金后签订购房合同,再交纳首付,不按时办理按揭贷款,导致无法购买房产办理退款的话属于购房者违约。办理退款手续时会扣除部分违约金。按揭贷款一般办理流程如下:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;通知借款人领回借款合同、借据、保险单;贷款行银行工作人员将贷款档案归档。按揭贷款需要满足条件如下:具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
    全文
    6 2020-08-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6204位律师在线平均3分钟响应99%好评
交了首付,还没有签购房合同,购房者不按时办理按揭贷款算违约吗
一键咨询
  • 渭南用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    162****6116用户1分钟前提交了咨询
    160****7615用户3分钟前提交了咨询
    158****7402用户3分钟前提交了咨询
    161****2054用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    148****0360用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    143****3637用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    173****4468用户1分钟前提交了咨询
  • 渭南用户4分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    156****2728用户1分钟前提交了咨询
    146****2367用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    131****5814用户3分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    173****0760用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    153****6453用户4分钟前提交了咨询
    156****6758用户1分钟前提交了咨询
    144****6708用户1分钟前提交了咨询
    134****3858用户1分钟前提交了咨询
    153****7205用户1分钟前提交了咨询
    136****0461用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    145****7254用户3分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    167****6775用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    138****8307用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    150****2213用户4分钟前提交了咨询
    146****3082用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    176****1260用户1分钟前提交了咨询
    150****6055用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    138****5883用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    134****1407用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    138****0203用户4分钟前提交了咨询
    162****5241用户1分钟前提交了咨询
    144****0388用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    143****1650用户2分钟前提交了咨询
    175****5011用户1分钟前提交了咨询
    165****8845用户3分钟前提交了咨询
    172****5144用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    148****6734用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    146****3430用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    173****8774用户2分钟前提交了咨询
    173****5835用户4分钟前提交了咨询
    150****3811用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    178****0882用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    147****2242用户3分钟前提交了咨询
    165****0387用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    146****3128用户3分钟前提交了咨询
    164****7530用户2分钟前提交了咨询
    133****3572用户4分钟前提交了咨询
    178****0562用户3分钟前提交了咨询
    161****0168用户2分钟前提交了咨询
    150****7337用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    165****8657用户2分钟前提交了咨询
    143****8661用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    160****6148用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****5078用户2分钟前已获取解答
扬州156****8425用户1分钟前已获取解答
连云港177****4538用户1分钟前已获取解答
购商品房首付按揭几成2024
首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房者如何办理按揭贷款
按揭贷款买房的流程:⑴贷款申请;⑵签订购房合同;⑶签订楼宇按揭合同;⑷办理抵押登记、保险;⑸开立专门还款账户。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房者有贷款还能按揭买房吗
购房者在购买房屋时,自身有贷款的按照贷款的类型决定能否购买相关的房屋。如果相关的贷款没有预期的,购房者可以购买房屋办理按揭贷款进行购买。但是贷款有预期的,购房者无法办理按揭贷款,需要偿还完贷款后购买按揭房屋。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
无法按揭贷款购房者怎么办
商品房买卖合同约定买受人以抵押贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房抵押贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除买卖合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房抵押贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6725 位律师在线,高效解决问题
购房者应怎样申请按揭贷款
首先,先到银行了解相关情况;符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料;接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险;最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
8.3w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应