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崇明农村老屋怎样确权、修缮或翻修?涉及到政府哪些部门?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-16 福建厦门
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律师解答 共1条
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    宅基地等级在祖父母名下,房屋本身可以由子女合法继承,宅基地只要没有被重新分配,且房屋不管现在有多么失修,只要存在,您就可以翻建。根据规定,建房的村民(或村民的继承人)需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。但可能存在的问题是,您和您的父母一辈已经迁徙到农场,户口已经不在农村,已经不能够享用农村的宅基地了。只要原房产还在,虽然宅基地不能继承,但房产是可以继承并继续使用的。第二个问题是,祖父母有二子二女,他们同样具有继承权,也就是您的叔叔和姑姑。如果他们仍然健在,仍然是本农业集体的成员,他们也可以直接继承该不动产,因此,您面临着析产问题,在没有析产之前,您不要轻易翻建房屋,以免再生波折,需要通过协商析产。如果他们也同样不属于本农业集体成员,也要通过协商析产,协商不动产的使用权。第三个问题,假如您的叔叔和姑姑同样迁徙了户口,宅基地多年荒芜,房屋早已坍塌,宅基地被重新分配,您就无法对原宅基地进行确权了。也就无法翻建。
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    6 2020-08-16
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[律师回复] 解析:
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首先,他们会为涉嫌犯罪或者受到指控的当事人提供全面且深入的法律咨询服务,详细而形象地向其解释取保候审这一制度所包含的各个方面以及实施流程。
其次,这些经验丰富的律师将准备并递送相关的取保候审申请文件,仔细陈述申请人符合取保候审条件的各种原因,例如是否存在威胁社会安全的风险因素、是否已经患病需要入院治疗、是否正处于孕期等等。
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此外,为了让被取保候审者能够严格遵守相关法律法规,律师们还将协助当事人寻找合适的保证人,确保其具备法律规定的资格,并且对保证人如何履行保证义务给予必要的指导。
最后,律师们还将密切关注被取保候审者在取保候审期间的行为举止,确保其始终保持良好的行为规范,避免违反任何法律规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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