律图审稿专业委员会3轮严审

房屋纠纷该如何解决

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-18 浙江衢州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的房屋纠纷该如何解决问题解答如下,
    一、一般质量问题,开发商应保修
    一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的,出卖人应当承担保修责任,拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    二、房屋质量不合格,业主可拒绝收房并提出解除合同
    法律规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志,综合验收合格与规划验收合格则包括公共设施、绿化、道路、停车场等整体验收,还包括取得规划、消防、环保部门出具的认可文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的,买受人可以拒绝接受房屋,并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的,买受人可以主张相同权利。
    根据《城市房地产开发经营管理条例》
    第三十二条:“商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条:“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
    由此可见,如果房屋质量问题不过关,购房者有权拒绝收房并解除购房合同。
    三、迟延交付房屋,超过三个月可要求解除合同并赔偿违约金
    根据《解释》第15条,出卖人迟延交付房屋,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由,该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任,故其合法性与公平性将成为争议焦点。出卖人通常会将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。作者认为:能否免责应当考虑
    1、出卖人是否能够或者应当预见到;
    2、出卖人是否能够或应该能够解决;
    3、该事由是否足以导致延期施工。
    不过在现实中,反映开发商延期交房的很多,但要求退房的却很少。在逾期交房的博弈中,开发商总是大赢家。
    也有购房者通过自己的努力,获得了应有的赔偿,维护了自己的合法权益,并且总结了自己的维权经验:
    1、所有业主一定要团结一致,维护自身利益;
    2、业主要推选出代表与开发商交涉,而不是所有人一窝蜂形成混乱状态;
    3、一定避免肢体冲突,要告诉开发商,业主不是“扯皮”,而是要解决事情和维护应有利益;
    4、拒绝开发商口头承诺,要求出示书面证据,并签章。
    四、配套设施迟延或者不能交付
    配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件,如该设施缺乏,买受人可以拒绝接受房屋,逾期交付的,可以要求出卖人承担违约责任。
    销售广告对公共设施的描述具体明确,足以影响买受人是否购买与房屋价格的,应当视为要约,出卖人拒绝交付或迟延交付时,应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    五、装饰和设备不合约定
    买卖合同经常约定出卖人提供精装房,并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时,买受人发现材料低档、做工粗糙,因此与出卖人发生争执。材料与工艺标准应当依合同约定为准,无约定或约定不明的,根据《》62条确定。装修不符合合同约定的,由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时,出卖人必须提供室内空间检测报告,否则买受人有权拒绝接受。装修物存在有害物质如氨气、甲醛、氡气,造成室内空气污染,危及人体健康时,出卖人应当承担赔偿责任。
    六、房屋相关资料不完备
    房屋交付时,出卖人应当提供以下资料:
    1、政府机构出具的《竣工验收备案表》,较权威地证明房屋业已竣工验收合格;
    2、房屋测绘机构出具测绘资料,该资料用于权属登记,也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;
    3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件,后者是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能
    七、房屋负担其他权利或产权瑕疵
    出卖人交付的房屋之上可能负担多种权利,如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权;或者已被司法机关和依法查封或以其他形式限制房屋权利。买受人尽管领受房屋,但权利处于不稳定状态,产权证书可能无法办理,随时将被真正权利人腾房。如果出卖人事先未告知实际情况,买受人有权拒绝接受房屋。
    房屋交付后,约定或者法定办证期限届满后超过一年,由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形,买受人可以根据《解释》第
    8、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。
    八、规划、设计变更应告知购房者
    规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间尺寸、供暖方式等。如果出卖人擅自变更规划与设计,可能影响房屋的使用功能、舒适程度、增值潜力等,买受人购房目的将受到重大影响甚至落空,故出卖人应当尊重买受人的知情权,如实告知变更情况,由买受人选择继续履行合同还是解除合同。
    房屋交付时发现规划与设计变更,出卖人未事先告知或者未如实告知的,买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任。
    九、前期物业纠纷
    物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前,必需实施物业管理,出卖人可基于
    第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致,买受人权利义务亦基本一致,可以接受物业企业服务,同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束,按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限,但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效,前期物业服务合同终止。
    十、交纳税费纠纷
    出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件,买受人则持相反意见。对此应当具体分析:
    1、合同约定由出卖人代为过户手续的,买受人必需交纳必需办证费用,包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费、测绘费、公共维修基金。如无此约定,由买受人申请办证,直接交纳税费;
    2、水、电、气、暖、有线、宽带的建设费与开通费,买受人是否必需交纳应当考虑:出卖人是否事先承诺必需提供;该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;
    、标准等作出说明,并提出使用注意事项的文书。
    3、买受人必需交纳物业管理费,但出卖人或物业管理企业不得以交费作为交房的条件。
    在收楼时到底要交多少费用,很多业主并不清楚,所以往往助长了发展商乱收费的行为。在这里要提醒,按规定,一次性缴交费用如下:
    1.水电费周转金,多层住宅200元/户;高层住宅400元/户;水、电费周转金必须专户储存,专款专用,并定期公布使用情况,接受业主或业主委员会监督。业主直接通过银行自动缴费的,可不收取。
    2.装修保证金,多层住宅最高不超过800元/户;高层住宅最高不超过1500元/户。
    房屋纠纷的诉讼
    一、要件及内容
    必须符合下列条件:
    原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
    应当向人民递交状,并按照被告人数提出副本。原告应预交案件受理费,如申请缓交、减交、免交的,要提出书面申请,并附有特因证明或其它证明材料等。
    当事人必须依确地行使诉讼权利,按的要求提供必须提供的诉讼材料。
    二、举证指南证明等
    诉讼当事人应仔细阅读本院送达的《民事诉讼案件举证通知书》,并按照其规定尽可能全面地向本院提供认为可以证明其主张
    或反驳对方意见的证据材料等。以下为您提供几种典型房屋纠纷案件通常情况下的举证指南,供您在诉讼中参考。
    (一)房屋纠纷的共同证据
    当事人的户籍证明、身份证明、如个体工商户或法人组织的,还应提供营业执照及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。
    (二)房屋买卖纠纷的证据
    1、提供买卖房屋的合同,已办理所有权转移手续的,应出具产权证明。双方收、付款的证据,有证人证明的,提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人的关系),房屋买卖后房屋交付情况证明等等。
    2、出卖共有房屋的,提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。
    (三)房屋腾退的证明
    房屋产权证或公有住房使用证,腾退人原住房情况证明等。
    (四)房屋租赁纠纷的证据
    房屋产权证或公有住房使用证,。如要求承租人腾房的,要提供承租人有腾房能力的证据,如出租房被承租人转租他人的,需提供转租的证据等。
    (五)房屋回置纠纷的证据
    原房屋动迁的时间、地点、被动迁人口的证据;被动迁房屋的 住户迁出通知 、 准住通知 、及 回迁安置协议书 属货币安置动迁的,需提供动迁部门货币安置协议;人与被拆迁人达成的拆迁补偿安置协议的证明等。
    (六)房屋居住权纠纷的证据
    争议房屋共住人口及其相互关系的证明,有关单位或居住地社区的证明;要求共同居住人腾房的,提供其有腾房能力的证明等等。
    (七)房屋确权纠纷的证据
    提供土地、房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明;建房申请、有关部门批准文件等证据;确认房产共有,应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠、共同投资购买的证明等。
    三、地域管辖
    因不动产提起的诉讼,由不动产所在地人民管辖。
    四、诉讼时效
    一般诉讼时效为二年,延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年;最长诉讼时效为二十年,即从知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。如在诉讼时效的
    最后六个月内,确实不是由于原告的过错,而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算,从障碍原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。
    房屋纠纷的处理办法
    凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民提起民事诉讼。
    第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向。
    第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
    第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向提起民事诉讼。
    第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向提起行政诉讼。
    第六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向。
    打房产官司还应注意以下事项:
    首先,根据“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求,向人民提出有效证据。例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
    其次,如当事人对一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请依法提起抗诉。

    三,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》
    第九十二条的规定,申请人民对被申请人的相应财产采取保全措施。另外,按照《》关于诉讼时效的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出,以免丧失诉讼权利。
    全文
    6 2020-08-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6284位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋纠纷该如何解决
一键咨询
  • 杭州用户2分钟前提交了咨询
    173****4082用户4分钟前提交了咨询
    143****0343用户3分钟前提交了咨询
    171****4703用户3分钟前提交了咨询
    160****5160用户2分钟前提交了咨询
    134****1327用户3分钟前提交了咨询
    150****6655用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    146****2221用户2分钟前提交了咨询
  • 133****2378用户3分钟前提交了咨询
    155****3673用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    131****0225用户4分钟前提交了咨询
    138****4271用户1分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    144****2271用户4分钟前提交了咨询
    166****3020用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    132****6277用户3分钟前提交了咨询
    164****7731用户1分钟前提交了咨询
    163****1736用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    134****4068用户3分钟前提交了咨询
    172****1140用户4分钟前提交了咨询
    177****1365用户3分钟前提交了咨询
    163****5180用户4分钟前提交了咨询
    160****8644用户4分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    145****7725用户3分钟前提交了咨询
    155****2377用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    131****8077用户4分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    140****6332用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    160****1387用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    145****3464用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    167****4115用户2分钟前提交了咨询
    167****3161用户3分钟前提交了咨询
    153****8253用户4分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    177****0255用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    131****1573用户3分钟前提交了咨询
    153****7166用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    137****8737用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    147****1006用户4分钟前提交了咨询
    167****8177用户3分钟前提交了咨询
    177****1618用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    140****6648用户4分钟前提交了咨询
    171****1353用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    131****3738用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    167****8331用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    136****3255用户1分钟前提交了咨询
    158****0083用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    171****3278用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    143****1463用户2分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    170****8040用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    178****0375用户1分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    144****0604用户4分钟前提交了咨询
    177****8180用户1分钟前提交了咨询
    132****8072用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡188****4715用户2分钟前已获取解答
扬州156****9466用户1分钟前已获取解答
淮安181****6101用户4分钟前已获取解答
应该如何解决房屋交付纠纷
完全可以借助法律手段维护自身权利。不过,买家能否维权成功的关键在于与开发商签订的合同中,有没有约定“贷款若贷不下来,必须自筹资金补足。”如果有这条白纸黑字的约定,那么购房人必须履约。否则可以起诉或者仲裁维权。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审的决定机关是什么
[律师回复] 解析:
取保候审的决策权力明确划归于公安机关、检察院以及法院这三大司法机构之中。经由这些机构做出取保候审的决定之后,案件办理团队的相关工作人员将会负责填写和制作取保候审决定书与通知书,然后经过部门负责人的严格审查与把关,最终再提交给领导人审批签署。随后,承办人员将面向犯罪嫌疑人、被告人以及保证人宣读该份取保候审决定书,仔细告知他们彼此之间应当遵循以及恪守的规定,同时也必须清楚了解到,如果违反了任何规定或者没有履行相应的义务,他们将会付出与之对应的严重法律后果,并且在此基础之上,还会要求当事人签订一份保证书并进行签字或盖公章。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可不可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6195位律师在线
立即咨询
多人合同诈骗罪怎么判决
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对以非法占有为目的,在签订及履行合同环节内,骗取对方当事人财物的行为,若涉及以下任何一种情况,均将被视为犯罪行为进行追究:
1.个人诈骗公私财物,其金额在五千元至两万元之间;
2.单位的直接负责人以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗活动,且诈骗所得全部归属单位,其金额在五万元至二十万元之间。对于骗取对方当事人财物,且数额较大者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋质量纠纷应该怎么解决
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
10w+浏览
房产纠纷
法院判决实刑取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
取保候审的具体流程包括以下几个环节:
首先,提出取保候审的申请。该项申请可由犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属等相关人员提出。
其次,收到申请的相关机构会对申请进行严格的审查并最终做出决定。公安机关、人民检察院和人民法院在接收到取保候审的申请书之后,应在七个工作日内给出明确的答复,即是否同意取保候审;若同意取保候审,则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,同时,嫌疑人还需缴纳保证金或者提供保证人作为担保;如不同意取保候审,也应及时告知申请人原因。
最后,执行取保候审。在执行过程中,应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间所必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
盗窃罪从批捕到法院判决要多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,对于涉嫌犯盗窃罪的犯罪嫌疑人而言,其被正式批捕之后,一般的情况下需要经过长达四个月时间才能够最终获得判决结果。
具体来说,主要涉及以下几个方面:
首先,法律明文规定了对犯罪嫌疑人进行逮捕之后的侦查羁押期限不得超过两个月。
其次,这一规定主要针对的是一般性的刑事案件的侦查羁押期限。
最后,如果犯罪嫌疑人在正式逮捕之前已经被先行拘留,那么拘留期间并不包含在侦查羁押期限之内。
然而,值得注意的是,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶尔实施偷窃行为的,或者是受到他人威胁被迫参与盗窃活动但并未分得任何赃物或者仅分得少量赃物的,可以考虑不对其以盗窃罪论处,但是在必要的时候,相关部门可以给予适当的处罚。
此外,还需要将偷窃自己家属或近亲人士财物的行为与社会上普遍存在的盗窃犯罪行为区分开来。
根据《解释》的规定,对于此类案件,通常情况下可以不按照犯罪行为处理;但若确实有必要追究其刑事责任的话,在处理过程中也应当与社会上其他作案者有所区分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
应该怎么解决房屋交付纠纷
购房者要知道,在买房时,虽然开发商可能会给您各种美好的承诺,但在收房时您还是需要仔细查验的,并且要学会处理交付纠纷,毕竟不讲诚信的开发商还是有很多的。那么,购房者应该怎样解决房屋交付纠纷呢,这也就是说,遇到房屋交付纠纷该怎么处理呢?下面将为您做一个较为详细的解读。
10w+浏览
房产纠纷
判决书取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
在取保候审之后,公安机关有权对涉嫌犯罪的人员进行公诉程序的推进,或继续展开侦查工作。这主要是由于取保候审并非意味着案情走向终结,并不排除被追责的可能性。因此,在某些情况下,如案件证据并不充足,或者尚未完成全面调查,公安机关仍有权对案件开展进一步的调查工作。
此外,如果发现证据不足以证明涉案人员有罪,或者案情存在模糊之处,公安机关也可能选择对其进行无罪释放。
然而,对于确实需要承担法律责任的人员,公安机关将会依法将案件移交至检察机关,或者对其采取更为严格的强制措施。
取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,并向其出具保证书,确保其不会逃避或干扰侦查工作,同时保证其能够随时接受传唤。当取保候审期限即将期满之际,执行机关应在期限届满十五日前,以书面形式通知决定机关,由决定机关做出是否解除取保候审或变更强制措施的决定,并在期限届满前再次以书面形式通知执行机关。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5976位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋拆迁纠纷应该如何解决
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁纠纷应该如何解决的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7340 位律师在线,高效解决问题
农村房屋拆迁纠纷该怎么解决?
农村房屋拆迁纠纷包括征收方的纠纷还是外部的纠纷,如果是外部的纠纷可以通过谈判或者申请协调,裁决还有行政复议,行政诉讼的途径来解决,如果是内部的纠纷,主要通过协商来解决。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应