律图审稿专业委员会3轮严审

物业费纠纷证据包括哪些

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-08-19 河南郑州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于物业费纠纷证据包括哪些这个问题,我的解答如下, 物业费纠纷证据有哪些
    根据实际情况影响而不同:
    一、证据材料(业主因停水忘关水龙头致使电梯等公共设施损坏问题)
    1、停水通知发放照片(含微信、宣传栏、朋友圈),停水通知最好包括来水时间及温馨提示业主做好关水龙头措施;
    2、来水告知照片(微信等);
    3、秩序巡逻签到表;
    4、第一时间现场(损坏物品、水溢出照片、应急措施照片);
    5、电话通知赶往现场记录(若不在家业主);
    6、事故确认书(最好就事故后续鉴定协商事宜做出规定);
    7、业主到场拆卸受损物品;
    8、受损物品编号、发票、鉴定报告、清单(需正式盖章);
    9、多次协商的通话记录及现场(建议用水印相机拍摄)。
    二、证据材料
    (楼上楼下渗漏水及其他邻里纠纷类问题)
    1、同双方或者多方的电话、微信、短信记录,建议设计一份专业的协调记录表;
    2、问题现场查看及沟通照片,建议每次去都用水印相机拍摄存档;
    3、涉及违章问题,留存好违章整改通知书,报行政执法记录(含通话记录、现场处理照片);
    4、有盖章的维修整改配合函底单,及贴门上后拍照存档(一般业主不会签收);
    5、求助居委或其他部门处理,留存通话记录及邀请函签收底单;
    6、居委或其他部门现场协商照片。
    三、证据材料
    (物业费欠缴问题)
    1、每账期催缴记录:电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;
    2、交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;
    3、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;
    4、催缴通知书发送记录,包括快递回单和张贴至门上;
    5、律师函发送记录。
    虽然没有将其他大大小小的问题一一举例,但问题的本质其实都是有异曲同工之妙的,最后,将物业证据管理中常见的证据材料总结为以下几个关键点:
    关键点
    1:事前提醒纸质证据化
    停水、扣费、停电、台风、禁止骑行、文明养宠、雨天防滑、施工提醒、高空抛物等等,凡事必先事前提醒告知。
    关键点
    2:事中处理沟通可视化
    电话、微信、短信、当面沟通、函件,做到纠纷类问题,凡是沟通必留记录、照片,凡是函件,清单必须盖公章,该多方到场时绝不缺一方;
    关键点
    3:事后回顾总结完整化
    一旦纠纷上升至,哪一方掌握的有力证据多哪一方就会取胜,我们在做好我方证据的搜集时,也要换位分析业主可能会搜集哪些材料,从什么角度反驳我方证据,尽早思考,避免突然束手无策。
    全文
    12 2020-08-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6813位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业费纠纷证据包括哪些
一键咨询
  • 140****8576用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    171****4720用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    150****6261用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    151****1612用户4分钟前提交了咨询
    177****3035用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
  • 许昌用户2分钟前提交了咨询
    171****8781用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    160****5631用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    138****5628用户3分钟前提交了咨询
    178****4467用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    132****1665用户3分钟前提交了咨询
    176****5243用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    144****6827用户3分钟前提交了咨询
    137****7764用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    168****0426用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    161****6613用户3分钟前提交了咨询
    156****8874用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    135****5484用户1分钟前提交了咨询
    145****5127用户2分钟前提交了咨询
    176****7003用户3分钟前提交了咨询
    173****2651用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    170****5127用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    164****0750用户3分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    135****5568用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    144****5451用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    168****4782用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    176****4654用户4分钟前提交了咨询
    143****2757用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    142****3170用户2分钟前提交了咨询
    132****3800用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    177****5418用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    166****8810用户2分钟前提交了咨询
    174****1301用户4分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    132****5283用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    150****6371用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    160****8677用户2分钟前提交了咨询
    177****8073用户4分钟前提交了咨询
    141****8603用户2分钟前提交了咨询
    133****6023用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    135****8081用户1分钟前提交了咨询
    135****4123用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    135****5824用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    144****1555用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    150****6653用户4分钟前提交了咨询
    177****5158用户4分钟前提交了咨询
    157****5378用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    162****6147用户1分钟前提交了咨询
    164****4325用户2分钟前提交了咨询
    154****6353用户3分钟前提交了咨询
    153****4830用户2分钟前提交了咨询
    154****0010用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****1228用户2分钟前已获取解答
常州177****6073用户2分钟前已获取解答
南京135****2975用户1分钟前已获取解答
物业合同纠纷的证据包括哪些?
物业合同纠纷的证据包括人证物证还有一些其他的书面证据,只要能够证明确实存在这样的一种违约或者是其他的情况的证据就可以了,但是不管怎么样肯定是需要提供书面的物业服务合同的,只有这样才能够确定双方的权利义务。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪构成的要件包括什么
[律师回复] 解析:
符合以下所有条件时,便可被认定为犯下洗钱罪行:
一、主体要件。
此罪的涉案人员须属于普通主体,包括所有年满十六岁、具备刑事责任能力的自然人。
单位亦有可能成为该罪的加害方。
二、客体要件。
本罪所侵害的是多重复杂的客体,即不仅触犯了金融秩序,同时也违反了社会经济管理秩序以及国家有关金融管理与外汇管制的各项规章制度。
三、主观要件。
从犯罪者主观角度来看,本罪表现为故意心态。
四、客观要件。
本罪的客观方面主要体现为,行为人明知涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪等严重犯罪活动;
破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的非法所得及其收益,却为了掩盖、隐藏这些非法所得及其收益的来源和性质,而提供资金账户;
或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券;
或者通过转账或其他结算方式协助资金转移;
或者协助将资金汇往境外;
或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪;
走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6537位律师在线
立即咨询
职务侵占罪需提供哪些证据
[律师回复] 解析:
请您提供能够充分证明贵司、企事业单位或其它组织合法存在的相关材料,例如营业执照以及来自上级管理部门的审批文件等;
其次,需提供相关证明嫌疑人员为单位雇员的个人身份信息,例如,就业聘用合同、任命书、工作证件等;
再次,需要提供能够揭示嫌疑人员侵占公司财务或滥用单位资金事实及其相应数额的详细说明及依据。
同时,我们将收集关于被害人公司的企业注册登记资料以及劳动合同等资料,以此确认犯罪嫌疑人的职责和身份;
其次,我们也将调查犯罪嫌疑人所占有财物是否属于其利用职务之便获取的证据材料;
最后,我们还将调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等证据,并委托司法会计审计部门进行审计鉴定,出具相关报告。
值得注意的是,即使职务侵占全部款项已退还,仍有可能面临刑事指控。
因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其造成的危害后果已经无法挽回,因此,无论是否退回财产,都必须承担相应的法律责任。
至于量刑标准,则取决于具体的涉案金额大小。
若涉嫌侵占罪的数额达到较大标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果嫌疑人员能够积极退赃、赔偿损失,我们将会结合犯罪性质、退赃、赔偿行为对损害结果的补救程度、退赃、赔偿的数额以及主动程度等多方面因素,根据具体情节予以适当的从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
没证据能定性洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
在确定洗钱犯罪的定罪量刑时,关键在于对洗钱行为的识别。
其具体表现形式包括以下五种:
(1)向犯罪分子提供用于存储资金的银行帐户;
(2)帮助将犯罪财产转化为现金、金融票据、有价证券等便于携带和交易的形态;
(3)利用转账或其他支付结算方式协助实现犯罪资产的流动和分散;
(4)协助犯罪资产流向境外,逃避法律制裁;
(5)采用其他手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
在判断是否构成洗钱罪时,主观上必须具备明知的故意。
然而,如果有确凿证据证明行为人确实不知情,则不应被判定为洗钱罪。
以下七种情况可作为判断行为人是否明知的参考标准:
(1)知晓他人正在进行犯罪活动,并协助其进行资产转换或转移;
(2)无正当理由,通过非法途径协助他人进行资产转换或转移;
(3)无正当理由,以明显低于市场价值的价格购买物品;
(4)无正当理由,协助他人进行资产转换或转移,从中获取明显高于市场价值的“手续费”;
(5)无正当理由,协助他人将大量现金分散存入多个银行账户,或者在不同银行账户间频繁进行资金划转;
(6)协助近亲属或其他亲密关系人进行与其职业或财产状况明显不符的资产转换或转移;
(7)其他可以被认定为行为人明知的情形。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业合同纠纷的证据包括哪些?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与物业合同纠纷的证据包括哪些,物业公司承担的举证责任规定是什么?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业纠纷包括哪些纠纷?
物业纠纷包括物业费支付纠纷、物业管理不当发生的纠纷、物业对公共设施服务不到位引发的纠纷等。在业主和物业发生的纠纷中,物业费纠纷是比较常见的,双方协商不能解决,可以找物业管理部门调解。
10w+浏览
房产纠纷
集资诈骗罪主观要件包括什么
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗罪的构成要素,主要涉及以下几个关键环节:
首先,从其客体层次上看,本罪所侵害的客体是一个复合性的客体,既包括了公私财产的所有权,同时也对国家的金融管理秩序造成了严重破坏;
其次,从其客观层面来看,本罪的行为人必须实施了采用欺骗手段进行非法集资的行为,并且集资数额达到了一定程度;
再次,从其主体层面来看,本罪的主体是一般的自然人,只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力,都可以成为本罪的犯罪嫌疑人;
最后,从其主观层面来看,本罪的主观心态是故意为之,并且以非法占有为最终目的。
这意味着犯罪行为人在主观意识上存在着将非法筹集到的资金占为己有的意图。
而所谓的“占为己有”,既包括将非法募集到的资金置于个人控制之下,也包括将这些资金置于本单位的掌控之中。
在大多数情况下,这种意图会通过将非法募集到的资金的所有权转移给自己、任意挥霍或者占有资金之后携款潜逃等方式来实现。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
挪用资金包庇罪是怎么样的
[律师回复] 解析:
1.关于挪用他人资金行为的法律制裁:
若涉及本案构成了挪用资金罪行,那么该当事人需接受三年以下的有期徒刑或者拘役的法律惩处;
倘若他所挪用的本应属于其单位的巨额资金,其法律后果将更加严重,可能需要在三年以上七年以下有期徒刑之间受到相应惩处;
至于挪用本单位资金数目达到特别巨大程度的情况,该当事人就有可能被判处七年以上的有期徒刑。
2.本罪的犯罪主体通常为公司、企业或其他单位的工作人员,他们利用自己职务上的便利条件,私自挪用本单位的资金供个人使用或者借予他人使用。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
物业管理费纠纷包括什么?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业管理费纠纷包括什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4019 位律师在线,高效解决问题
物业管理费纠纷包括什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业管理费纠纷包括什么进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪的成立条件包括什么
[律师回复] 解析:
根据刑法相关规定,当满足以下四个基本要件时即可认定构成洗钱罪:
首先,犯罪主体既包括个人也包含单位;
其次,洗钱罪所侵害的法益包含国家对于金融活动领域的规范秩序与社会公共事务的治理权威,以及司法部门调查处理刑事案件过程中的公正性与合法性;
再次,犯罪嫌疑人的犯罪意图必须明确清晰,即为了掩盖或隐瞒违法获取的财物以及其产生的收益的源头及实际性质而实施了洗钱活动;
最后,其犯罪心态应该是主观上具有明显的明知,且其行为有明确且单一的目标,那就是掩盖并隐藏非法获得的财产及其产生的收入的源头和真实性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
吸收公众存款罪的构成要素包含哪些
[律师回复] 解析:
所谓非法吸收公众存款,即违背了国家有关金融管理领域的法律法规,针对广大社会公众(包括团体及个体在内)进行吸收资金的活动。
这种行为必须满足以下四项基本要素:
首先,其筹集资金的行为并未经过相关部门的严格审批,或只是借助合法经营的外衣来掩饰;
其次,其吸纳资金的方法主要采用媒体、产品发布会、传单、手机短信等多种渠道向全社会公开宣传;
再次,其通常会向社会大众做出承诺,在一定时期内以货币、实物、股权等多种方式偿还本金并支付利息,或者给予相应的回报;
最后,其吸收资金的对象往往是不特定的人群,也就是我们常说的“大众”。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应