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房屋交易需要缴纳的税费包括哪些

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-08-19 广西玉林
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋交易需要缴纳的税费:
    一手房屋交易:
    契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
    1.5-
    2.5%。
    维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
    物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
    二手房屋交易:
    非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。
    房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?2020年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。
    土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    万分之十的印花税。
    房屋交易手续费按房价
    1.9%交纳。
    全文
    10 2020-08-19
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