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私自改变土地使用证上的用途是否合法

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-08-20 安徽池州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 私自改变土地使用证上的用途是违法的,土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。
    《土地管理法》第四条,国家实行土地用途管制制度。
    国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
    前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
    使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
    全文
    14 2020-08-20
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私自改变土地使用证上的用途是否违法
私自改变土地使用证上的用途当然是违法的,实际上,国有土地使用证上的用途是可以改变的,但是,土地使用权人应该报出让方和规划管理部门审查,改变土地使用用途的时候要重新签订土地出让合同,而且土地出让金也有可能会重新进行调整,私自改变土地用途是要承担法律责任的。
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私自改变国有土地使用权的用途是否合法
私自改变国有土地使用权的用途的行为是不合法,国有土地使用权的用途应该在当初的出让合同中写的都非常的清楚,就算获得了国有土地使用权以后,因为项目确实发生了一些变化必须要变更土地使用权的用途,也得依法变更,甚至于要重新签出让合同,不能私自变更土地使用权的用途的。
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可以改变土地使用权用途吗
有特殊情况的话也可以改变土地使用权的用途,但根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,改变土地用途需要先经过城市规划行政主管部门的同意,在城市规划行政主管部门同意以后,还需要报原批准用地的人民政府批准,政府没批准的,不能随便改变土地用途。
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