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首套房契税减免手续如何办

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-08-20 哈尔滨
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、办理契税只需要买卖双方到地方税务局契税大厅窗口,提交房产证、购买协议、双方身份证、户口本,然后现场填表交税。
    2、贷款需要买卖双方到银行进行面签:卖方只需要出示房产证和身份证;买方需要提供身份证、户口本、学位证、贷款文件,购房协议等。
    3、当事人带齐上述证件、材料后,到市房管处档案室窗口填写查询申请书,即可办理上述各类房产档案证明。《契税管理规定》第七条免税规定:
    1、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。
    2、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,免征契税。
    3、城镇职工第一次购买公有住房的,在本市规定标准面积以内的部分免征契税,超过的部分,仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的,视为第一次购房。首套房契税减免上阶段房管处在查档出证时发现,当事人未带齐证件、材料而导致无法办理各类房产档案证明的占一定比例。温馨提醒:如果您及您的朋友今后碰到需要出证的,请别忘了带齐上述必需的证件、材料!
    全文
    6 2020-08-20
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解除劳动合同补偿金免税吗
[律师回复] 解析:
针对解除劳动合同的补偿金问题,相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言,个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入,只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍,就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
法律依据:
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
(一)个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
(二)个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入,应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊,确定适用税率和速算扣除数,单独适用综合所得税率表,计算纳税。计算公式:
应纳税={〔(一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数)-费用扣除标准〕×适用税率-速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
(三)个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入,按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)规定计算纳税。
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