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房屋产权互换要怎样办理

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-08-20 云南保山
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律师解答 共1条
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    对于房屋产权互换要怎样办理这个问题,解答如下, 我与父亲的住房均在庙堡顶小区,两套房屋均为各自的唯一生活住房,面积相当,属于拆迁还房,底接房,办理的房产证为划转性质。当时双方换房装修居住,现需要交换房屋产权,请问如何办理是否需要补交土地出让金,涉及哪些税费房屋产权互换办理材料、流程
    一、产权互换所需材料
    1.不动产登记申请书;
    2.申请人身份证明;
    3.不动产权属证书;
    4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料,包括:
    (1)互换的,提交互换协议;
    (6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
    二、产权互换流程
    1.已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;
    2.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件;
    3.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证”的规定,持以上相关要件到政务服务中心二楼区不动产登记中心窗口办理。办理依据:
    1.《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定:“因买卖、互换、赠与不动产等情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记”。
    2.《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条和《不动产登记操作规范(试行)》。
    全文
    7 2020-08-20
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[律师回复] 解析:
通常情况下,犯罪嫌疑人被依法刑事拘留的期限通常为14日,这是从其被送入看守所开始计算的。在此期间之内,公安局需向人民检察院申报并获得批准,而人民检察院对案件进行核实和审批的时间为7日,此时间段也包含在总计的14日内。如果人民检察院对此案予以核准,则意味着将对犯罪嫌疑人实施逮捕;反之,若未予核准,则可能会释放犯罪嫌疑人或者更改对其采取的强制措施。
此外,对于延长刑事拘留期限的情况,犯罪嫌疑人被依法刑事拘留的期限将会延长至37日。在此期间之内,公安局仍需要向人民检察院申报并获得批准,而人民检察院对案件进行核实和审批的时间仍然是7日。在此期间内,公安局需向人民检察院申报并获得批准逮捕犯罪嫌疑人,若人民检察院对此案予以核准,则意味着将对犯罪嫌疑人实施逮捕;反之,若未予核准,则可能会释放犯罪嫌疑人或者更改对其采取的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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