律图审稿专业委员会3轮严审

房屋产权互换要怎样办理

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-08-20 云南保山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于房屋产权互换要怎样办理这个问题,解答如下, 我与父亲的住房均在庙堡顶小区,两套房屋均为各自的唯一生活住房,面积相当,属于拆迁还房,底接房,办理的房产证为划转性质。当时双方换房装修居住,现需要交换房屋产权,请问如何办理是否需要补交土地出让金,涉及哪些税费房屋产权互换办理材料、流程
    一、产权互换所需材料
    1.不动产登记申请书;
    2.申请人身份证明;
    3.不动产权属证书;
    4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料,包括:
    (1)互换的,提交互换协议;
    (6)宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。
    二、产权互换流程
    1.已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;
    2.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件;
    3.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证”的规定,持以上相关要件到政务服务中心二楼区不动产登记中心窗口办理。办理依据:
    1.《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定:“因买卖、互换、赠与不动产等情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记”。
    2.《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条和《不动产登记操作规范(试行)》。
    全文
    14 2020-08-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3197位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋产权互换要怎样办理
一键咨询
  • 玉溪用户1分钟前提交了咨询
    148****0755用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    172****3244用户3分钟前提交了咨询
    130****6563用户2分钟前提交了咨询
    170****7845用户4分钟前提交了咨询
    150****1875用户2分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    132****3673用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    153****3418用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
  • 昆明用户1分钟前提交了咨询
    175****2842用户3分钟前提交了咨询
    174****2364用户1分钟前提交了咨询
    160****5355用户2分钟前提交了咨询
    140****7843用户2分钟前提交了咨询
    163****0716用户4分钟前提交了咨询
    141****0051用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    148****0500用户2分钟前提交了咨询
    148****7271用户4分钟前提交了咨询
    134****6202用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    131****5602用户3分钟前提交了咨询
    166****8447用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    171****4273用户4分钟前提交了咨询
    130****1556用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    131****4125用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    146****0845用户3分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    176****5574用户3分钟前提交了咨询
    162****7188用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    147****1431用户3分钟前提交了咨询
    昆明用户2分钟前提交了咨询
    134****4355用户1分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    151****8837用户1分钟前提交了咨询
    160****8370用户4分钟前提交了咨询
    136****5803用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    178****1687用户3分钟前提交了咨询
    130****4350用户1分钟前提交了咨询
    148****5262用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户4分钟前提交了咨询
    164****1462用户1分钟前提交了咨询
    138****8616用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    178****1703用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    133****1476用户2分钟前提交了咨询
    132****2255用户2分钟前提交了咨询
    133****7522用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    175****8678用户1分钟前提交了咨询
    170****0737用户1分钟前提交了咨询
    131****8706用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    146****2682用户4分钟前提交了咨询
    红河用户1分钟前提交了咨询
    153****1752用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    楚雄用户4分钟前提交了咨询
    167****8660用户4分钟前提交了咨询
    175****6022用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    171****7747用户2分钟前提交了咨询
    154****3788用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    140****4583用户1分钟前提交了咨询
    162****7781用户4分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    162****1705用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通134****8921用户4分钟前已获取解答
盐城181****7722用户3分钟前已获取解答
宿迁134****8131用户4分钟前已获取解答
互换房屋是否属于房屋交易
属于,是不同程度的房屋交易行为,房地产互换,从其性质和属性来说,仍是不同程度的房地产交易行为,因为它涉及到所有权或者使用权的变更,而且必须交纳有关交易税费。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
民法典农村房屋互换后如何确权
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典农村房屋互换后如何确权,农村房屋确权需要的证件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产互换行不行 房产互换怎么办
私房业主与公房住户之间的房屋互换,双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续,然后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换,要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请,并办理手续;单位自管公房之间的房屋互换,要向各自单位房管部门申请,办理手续。
10w+浏览
房产纠纷
太原驾驶证期满换证体检医院有哪些
[律师回复] 解析:
太原地区的驾驶执照体检服务,可以前往取得相关认证资质的驾驶人员健康检查医院进行。以下是部分推荐的机构:
首先,位于山西省太原市杏花岭32号的太原市人民医院设有体检专用科室;
其次,中国辐射防护研究院附属医院,其位于小店区学府街102号的体检室以及山西煤炭中心医院也是不错的选择;
此外,山西煤炭中心医院位于山西省太原市小店区学府街101号,同样提供驾驶执照体检服务;
再者,阳曲县人民医院,位于山西省太原市阳曲县新阳西街58号,也可为您提供驾驶执照体检服务;
最后,太原市小店区人民医院,位于山西省太原市小店昌盛西街118号,同样具备驾驶执照体检服务的能力。
另外,山大二院,位于太原市五一路382号东缉虎营东口往北20米,以及太原市中心医院,位于山西省太原市解放路东三道巷1号,以及太钢总医院体检中心,位于太原市尖草坪区柏杨树街23号,均可为您提供驾驶执照体检服务。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》三十五条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前90日内,向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。申请时应当填写《机动车驾驶证申请表》,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车驾驶人的身份证明;
(二)机动车驾驶证;
(三)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
民法典中房屋产权互换是否增加共有人
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中房屋产权互换是否增加共有人,房屋置换如何办理相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
批准逮捕后2个月之内换押这意味着什么
[律师回复] 解析:
司法程序中的法院换押环节并未设定确切的时间限制,这也就直接导致了在实际操作过程中,办案机构、受案机构以及看守所等相关部门对于换押时限的理解和认定存在着较大差异。例如,当检察机关接收到侦查机关移交的审查起诉案件资料之后,他们通常会依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中所规定的“自人民检察院接到移送审查起诉的案件材料之日起三日内,应告知犯罪嫌疑人享有委托辩护人的权利”,在三个工作日内将侦查机关随案附带的换押证与告知书一并送至看守所进行换押,如此做法既有利于节约时间、人力资源及诉讼成本,又能确保案件审理的顺利进行。
然而,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对犯罪嫌疑人实施逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月。若侦查机关在逮捕后的第二个月的最后一天才将案件移交给检察机关,而检察机关未能在当日完成换押手续,那么便可能引发超期羁押的问题。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例》第十五条
公安机关或者国家安全机关侦查终结、人民检察院决定受理的人犯,人民检察院审查或者侦查终结、人民法院决定受理的人犯,递次移送交接,均应办理换押手续,书面通知看守所。
问题紧急?在线问律师 >
4530 位律师在线,高效解决问题
法律规定的房屋互换如何交税
主要需要缴纳的税费有:营业税:5.5%按评估价计。交易费:1%的成交价,买卖双方各付一半。契税:3%的成交价。个人所得税:有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应