土地使用年限被“缩水”怎么办？

土地年限缩水，是由于开发周期的限制，一般不构成欺诈行为，但如果没有说明的话则可能构成欺诈行为。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。房地产开发时间周期较长也是造成“缩水”的一个主要原因，房地产开发商对此有同感。

水利水利土地使用权限期满不可以自动续期，土地使用年限是根据土地使用的用途来确定的，其中居住用地最长70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制。土地使用年限的时间并不能直接等同于房屋产权年限的时间，它们是两个独立的个体。

在土地资源国有的现状下，农村的土地资源利用的深入人心。就在关于农村水田使用的相关内容中，许多老百姓并不太清楚其的使用年限。那么农村水田土地使用年限是多少年呢?根据相关规定一般使用年限在三十年左右，此种情况还需要根据实际情况进行计算。

我国的土地使用权限是：居住用地70年;商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。