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私人房屋买卖协议书有法律效力吗

3.7w浏览 匿名 2020-08-20 福建南平
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私人房屋买卖协议书范本
首先写买卖双方姓名信息,其次写依据法律,第一条介绍房屋基本状况,第二条价格第三条付款方式及期限,第四条交付时间,第五条乙方逾期付款违约责任,第六条甲方逾期交付违约责任,第七条关于合法权属的约定等条款。结尾本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决。
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房产纠纷
通缉拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童属于买卖人口罪之一种,针对拐卖妇女、儿童的违法犯罪行为所应适用的法律规定如下:
对于情节较轻的案件,处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若存在以下任何一种情况,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者;
(3)对被拐卖的妇女实施了强奸行为;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,以迫使其从事卖淫活动;
(5)以出卖为目的,采用暴力手段、威胁手段或者药物麻醉等方式绑架妇女、儿童;
(6)以出卖为目的,秘密窃取婴幼儿;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲友受到重伤、死亡或者其他严重后果;
以及(8)将妇女、儿童卖往境外的行为。
拐卖妇女、儿童是指以营利为目的,通过控制、绑架、诱导、购买、收购、输送、中转等途径和手法进行拐卖妇女、儿童的行为之一。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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涉嫌合同诈骗罪合同还有效吗
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪本质上就是一种诈骗罪。
想要对其进行正确的定性,必须满足以下几个构成要件:
首先,其所侵犯的客体,即公私财产所有权。
然而需要注意的是,并非所有涉及犯罪的活动都必然会侵犯到公私财产所有权;
其次,从客观角度来看,本罪的客观要件主要表现在,实施者在签署或履行合同过程中,采用虚构事实或者掩盖真相等欺骗手段,从而取得了对方当事人的财物,且这些财物的价值较大;
第三,从主体角度讲,只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人,皆有可能成为本罪的主体;
最后,从主观层面来看,本罪的主观状态体现为直接故意,同时还包含着非法侵占公私财产的意图。
以上便是我对于您提问的解答。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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房屋买卖协议书范文
1、甲乙双方个人信息。2、为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下。3、说明房屋的地址金额多少。4、付款方式。5、违约责任。双方签字。
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房产纠纷
二重买卖与侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
侵占罪乃是针对无合法依据而擅自将代替保管的他人户财、遗忘物品或掩埋物品占为个人所有的行为,且数额必须达到一定标准,否则不能被认定为犯罪。
根据相关法律法规,若侵占他人财产的数额介于2万元至10万元之间,则应被视为“金额较大”,已达到了应当予以追究刑事责任的程度,数额较小的则仅仅给予拘留及罚金处罚;
而当侵占他人财产的数额超过了10万元这一门槛时,就会被归类为“金额庞大”,这类情况下,罪犯将面临两年以上五年以下的有期徒刑以及相应的罚金刑罚。
此外,如果存在以下任何一种情况,都可以被视为“其他严重情节”,从而加重对罪犯的惩罚力度:
1.侵占残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产;
2.侵占灾区民众、移民群体、受救助对象的财产;
3.其他严重情节的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪和遗弃罪如何判刑
[律师回复] 解析:
此等行为者将被追究拐卖妇女、儿童罪行的刑事责任,面临最高达十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的惩罚以及财产罚或没收财产的严厉制裁;
若犯罪情节特别严重者,更是将面临剥夺生命权、没收财产双重惩戒。
此罪名是指行为人为实现经济利益,采取拐骗、绑架、收购、贩卖、运输、转移等方式,对妇女和儿童进行非法控制和剥削的行为。
此外,对于那些年迈、年幼、身患疾病或其他无法独立生活的人群,负有抚养义务却拒绝履行,且情节恶劣者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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房屋买卖协议书怎么写?
房屋买卖协议书应当写明:双方当事人信息、房屋买卖情况、矛盾纠纷情况、达成一致意见、赔偿情况、违约责任等,对于房屋买卖的过程中存在矛盾纠纷的,应当第一时间由双方协商来进行合法的处理。
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房产纠纷
开责任认定书能跨区吗
[律师回复] 解析:
在处理交通事故的过程中,我们可以跨越地区。
异地事故发生后,只需拨打保险公司全国统一的客户服务热线,根据客服提供的指引便能快捷地完成异地报案及定损手续。
后续的理赔工作亦可在异地实现。
在此提醒各位车主,无论何时何地发生交通事故,都应立即停车,并妥善设置符合相关法规要求的三角警示牌。
若出现伤员状况,应首先观察其身体状况,再对事故现场进行详细拍摄记录。
同时,务必及时向当地交警部门报案,等待执勤交警前来处理,以明确事故责任归属。
关于交通事故的处理流程如下:
1.立即将正在行驶中的车辆停下;
2.依照规定将三角警示牌放置于适当的位置;
3.如有受伤人员在场,需先行观察伤者状况;
4.对事故现场进行详尽的照片留存;
5.及时向警方报案,并通知其他相关部门。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第十六条
公安机关及其交通管理部门接到报警的,应当受理,制作受案登记表并记录下列内容:
(一)报警方式、时间,报警人姓名、联系方式,电话报警的,还应当记录报警电话;
(二)发生或者发现道路交通事故的时间、地点;
(三)人员伤亡情况;
(四)车辆类型、车辆号牌号码,是否载有危险物品以及危险物品的种类、是否发生泄漏等;
(五)涉嫌交通肇事逃逸的,还应当询问并记录肇事车辆的车型、颜色、特征及其逃逸方向、逃逸驾驶人的体貌特征等有关情况。
报警人不报姓名的,应当记录在案。报警人不愿意公开姓名的,应当为其保密。
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如何写房屋买卖协议书?
在房屋买卖协议书中写清房屋具体情况、房屋总价值、过户手续及款项支付方式和违约责任等。依据法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证。合同涉及的内容很重要,双方必须认真阅读。
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房产纠纷
拐卖儿童罪会判多少年
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女、儿童罪行的具体量刑及惩治措施如下所示:
对犯下该类罪行的罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
若罪犯共拐卖了三名或更多的妇女、儿童,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还要缴纳罚金或者没收其个人财产;
若犯罪情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并且连同其所有财产一并发还给受害者。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
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房产纠纷
暴力行为才叫抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
在刑法范畴中,抢劫罪具有明确的法律定义与构成条件。
依据刑法典规定,抢劫罪所侵犯的法益主要涉及到两种不同性质的对象:
一是公共财产的所有权;
二是公民的人身安全权益,因此属于多重客体类型。
从犯罪客体的角度来看,抢劫罪的本质特征在于行为人针对私人等财产所有者、管理者或看护者当场采取暴力、恐吓或其他身体强迫手段,迅速夺取对方财产或者强逼其立即交付财产。
犯罪心理学研究表明,抢劫罪的行为人在进行违法犯罪活动时,其主观心理状态必须是直接、明确的故意,同时具备非法占有他人财产的意图。
关于该种心理状态,通常表现为内心深处对于公私财物的强烈欲望以及对此行为可能造成的社会危害后果持有较为清晰和明确的认知。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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集资诈骗罪有效吗判几年
[律师回复] 解析:
根据我国现行《刑法》的规定,凡触犯集资诈骗罪的行为人,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚,同时还需缴纳二万元至二十万元不等的罚金。
若情节较为严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳五万元至五十万元不等的罚金。
而对于那些情节特别恶劣的犯罪分子,将被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的重罚,同时还需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金或者没收其个人全部财产。
更为严重的情况下,即当集资诈骗的金额达到特别巨大且对国家和人民利益造成了特别重大损失时,犯罪分子将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还会被没收所有财产。
值得注意的是,上述所提到的“情节严重”与“情节特别严重”,实际上是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节,以及涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节两种情况。
换言之,非法集资诈骗的具体金额并非本罪量刑的唯一标准。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
抢劫罪可以签谅解书吗法院
[律师回复] 解析:
虽然当事人可能获得被害人的宽恕与谅解,但是这并不意味着他们必然能够获得相应的减刑。
事实上,是否能够获得减刑取决于多方面因素,其中最重要的因素便是抢劫行为的严重程度以及是否涉及四种特定情况,即没有达到三年有期徒刑标准的,没有造成死亡后果的,没有造成重伤或残疾后果的,或者取得了被害人的书面原谅。
此外,取得谅解书仅作为量刑时予以考量的一个重要因素,并影响最终判决。
例如,当抢劫行为属于法定刑范围为三年至十年期间的案件,如果经过评估判断的确存在必要的从轻情节,那么可以考虑将其判处四年有期徒刑。
然而,需要注意的是,三年是抢劫罪的一个关键节点,若法定刑期超过三年,且没有其他诸如年龄、立功、自首等减轻处罚情节,仅仅依靠取得谅解书是无法将刑期降低至三年以下的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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