根据你的问题解答如下,
1,农村空心村改造的补偿标准是多少,它分为宅基地和地面房屋补偿两块吗,如果是宅基地,补偿会多一点。
2,拆迁,是先安置再拆迁,先补偿再拆迁吗,如果没有安置房,并且安置房是80年代的老房子,还有什么方法能置换新房子吗。
3,在村集体组织上面登记的土地使用为:用地面积80.9平方,占地面积为40.2平方,另还有一处是30.2平方,但测量后实际面积是111个平方,我能拿到的面积是多少?如果需要补办土地使用证,具体要哪些步骤。
安置方式
“空心村”改造村要把住房困难户、属d级危房户及线性工程建设需拆迁户等优先进行安置。安置对象可以选择就地安置、异地安置、旧房调剂、货币补偿等形式安置。
(一)就地安置。有条件建设新房的村,农户申请建新房的,必须先完成其所有旧房的处置,再按照有关政策规定,依法办理相关手续后建设新房。
(二)异地安置。经镇街核准同意,住房困难户、属d级危房户在本村没有条件安置的情况下,可以到本镇街集聚区进行安置,安置标准由属地镇街按照解决住房困难的原则酌情确定。
(三)旧房调剂。农户申请旧房调剂须经镇街批准,调剂受让方必须符合“一户一宅”并不得超出安置标准。对调剂的旧房,相关职能部门应及时办理合法的过户手续。
(四)货币补偿。拆除合法危旧房且自愿放弃安置的户,可给予一定的货币补偿。
住户保留住房占地面积符合或超过安置标准的,拆除危旧房后不再进行安置。建新房的农户,必须严格实行“一户一宅”。