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父子间房产证加名字费用怎么计算?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-08-22 上海松江区
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    首先,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。
    其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。  
    一、无贷房子房产证上加夫妻名字  夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。  
    二、无贷房子房产证上加子女的名字  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。  
    三、加名字所需的证件材料和注意事项  
    1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。  
    2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。  
    四、有贷房子房产证上加名字流程  
    1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。  
    2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
    全文
    11 2020-08-22
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