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房屋倒塌,物权灭失,房产证是否生效?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-22 广东广州
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的房屋倒塌,物权灭失,房产证是否生效?问题解答如下, 《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:
    (一)房屋灭失的;
    (二)放弃所有权的;
    (三)法律、法规规定的其他情形。房屋灭失应当申请注销房产证。根据《物权法》第三十条规定:因拆除房屋等事实行为消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体,是登记的前提和基础,一旦客体不复存在,房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。所以房产证自房屋灭失起就失效了
    全文
    9 2020-08-22
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