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是活着过户容易还是死了容易死了算遗产,可以不过户吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-23 河北沧州
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律师解答 共1条
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    继承房产,不过户的影响有哪些1、只有使用权,无房屋处分权根据我国《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时,因房产证上没有继承人的名字,会导致无法过户。2.房屋被拆迁、征收的,影响补偿款项的取得《物权法》规定,因继承取得的物权,自继承开始时发生效力,这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权,若继承人为数人,则为共同共有。由于在拆迁征收时,补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的,没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。3.时间久了,其他继承人会有意见这就有关人性了,如果继承人之间没有矛盾,和和睦睦的,也就没有什么问题。但是长时间的相处下来,如果有几家因其他事情闹矛盾,进而想到遗产分配不公这个问题上,那很容易闹出官司。再说如果是非法定继承人的遗嘱继承,会有60日的有效期,如果在60天内遗嘱继承人不表态可以视为放弃遗产,那遗产还会被法定继承人分割。
    全文
    7 2020-08-23
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