大连租房纠纷找哪个部门解决

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合同未全面履行乃是指，合同双方在进行合同履行后，但所得结果并非完全遵照合同约定而完成。
另有部分履行情况，也就是尽管合同已经得到履行，但是在履行过程中并未能按照合同约定，完整、充分地履行所有应尽的合同义务。
针对此种部分履行的情况，债权人有权予以拒绝接收，除非该部分履行行为不会对债权人造成任何实质性的损失或损害。
法律依据：
《民法典》第五百三十一条
债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但是部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
（1）物业权利的范围仅仅涉及到商铺的前门而非后门，亦或是购买或租赁商铺时所涉及到的前门及后门。
对于这些后门，无论是开发商还是出租方所改建的，都属于合法的存在，并不受物业或他人的干预和干涉。
（2）对于商铺自行非法改造后门的行为，当其在安装过程中涉及对房屋结构进行更改、出现了破坏性的动作并且对周围住宅的牢固程度造成影响之时，物业理应进行监管和制止。
在必要情况下，物业有权向城市管理机构以及房屋管理部门进行投诉和举报。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于自愿退还犯罪所得财物的行为，可以最多在原本的基准刑法之上减免30％的惩罚力度，但无论如何都不能低于法律明文规定的刑罚范围。
在涉及开设赌场这一违法行为的情况下，具体的法定量刑标准如下所示：
对于开设赌场的人，依法应判处5年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还要处以罚金；
若情节严重者，则将被处以5年以上10年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
按照相关规定，门市房屋土地使用税应以土地使用证书所明确的面积作为计税基础来进行收取，该项税收从取得土地使用权之日起便需分阶段进行支付，并且需要于每年度进行准时缴纳。
在土地使用费方面，国家规定其每平方米的年缴纳税额最低不低于人民币0.6元整，同时最高上限不得超过人民币30元整。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 解析：
若遭遇上门服务款项被骗情况，应及时采取措施向当地警方报案，并且务必妥善保存好相关被骗取金额的证据资料；
在通过警方报案之后，若符合法律规定的立案标准，警方将依法进行深入调查，否则亦会按照程序登记备案并积极追寻诈骗分子的下落。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
如遇此问题，您有权向物业部门进行正式投诉，请求物业公司承担其管理责任，并勒令涉事人员立即进行整改措施。
需要注意的是，任何业主在行使自身权益时，均不可侵害其他业主的合法权益。
例如，将入户门设置为外开状态，不仅侵犯了公共空间，也对他人的正常通行造成了严重影响，这种行为无疑已经构成了侵权行为。
若涉事人员未能按照规定期限内完成整改工作，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，向当地法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十一条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

[律师回复] 解析：
当买卖双方无法通过和解方式妥善解决问题时，购买方应尤为注重搜集与之相关的各类证据材料，以便在涉及房产的争议诉讼或仲裁中做好充分的准备工作。
无论采取何种形式的法律诉讼途径，当事人唯有向法庭提交充足且具有说服力的证据资料，才能够提高胜诉的几率。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于劳动人事争议仲裁案件的处理流程如下所示：
首先，当劳动者方人数达到十人以上时，或者涉及到因履行集体合同而引发的劳动纠纷时，仲裁机构将会优先受理此类案件，并给予优先审理。
其次，对于因履行集体合同产生的劳动争议，仲裁机构在处理过程中必须遵循“三方”原则，即由仲裁委员会、用人单位及劳动者共同参与，以平等、公正的态度进行处理。
再者，如果因履行集体合同产生的劳动争议经双方协商未能得到妥善解决，工会有权依据相关法律法规向仲裁机构提出申请仲裁。
最后，若争议的劳动者方人数超过十人，且存在共同诉求，则劳动者可以推选三至五名代表人参加仲裁活动。
在仲裁过程中，申请人需提供以下必要资料：
1.仲裁申请书；
2.合同正本或副本；
3.仲裁协议；
4.身份证明文件；
5.授权委托书；
6.相关证据材料；
7.如需申请财产保全或证据保全，应提交相应申请；
8.其他可能需要提交的相关材料。
法律依据：
《劳动人事争议仲裁办案规则》第五条
劳动者一方在十人以上并有共同请求的争议，或者因履行集体合同发生的劳动争议，仲裁委员会应当优先立案，优先审理。
第六条
发生争议的用人单位未办理营业执照、被吊销营业执照、营业执照到期继续经营、被责令关闭、被撤销以及用人单位解散、歇业，不能承担相关责任的，应当将用人单位和其出资人、开办单位或者主管部门作为共同当事人。

[律师回复] 解析：
私家车租赁期间产生交通事故的处置流程如下所述：
（1）在事故发生后应即时向公安机关报案，交管部门会依据事故现场的勘查情况，对事故双方的责任比例进行判定；
（2）紧接着应立即联系车辆租赁公司，详细说明车辆事故的情况，租赁公司将以此为据向车辆保险公司进行备案；
（3）承租方与车辆租赁公司需依照双方签订的合同约定，明确各自的权利和义务；
（4）若车辆保险能够充分覆盖交通事故所导致的损失，那么承租方通常无需承担赔偿责任，但如果保险金额不足以弥补损失，则可由车辆租赁公司先行赔付，随后再向承租方进行追偿。
关于交通事故处理所需的材料，主要包括以下几项：
1、当事人的驾驶证、身份证、行驶证、车辆来源证明以及保险单等证件的原件及其复印件；
2、受伤前收入状况的证明文件；
3、调解过程中，当事人双方均需提供医院出具的疾病诊断证明、住院证明、护理人员工资收入证明、医疗费用发票以及交通、住宿费用发票等；
4、对于未成年人，还需提供户口簿等相关证明文件；
5、车辆受损评估报告。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
1、关于解决房地产争议的手段之一，即争议双方直接进行协商，我们发现这是当前最为普遍和常用的方式。
在买卖房产的过程中，如果察觉到自身权益受到了侵犯，购房者有充足的权利采用各种方式，例如口头或者书面的方式，直接与其销售商取得联系，指出这些问题并共同探讨解决方案。
2、当涉及购买的房产存在与购房合同不相符、施工质量问题、延期交付、物业管理问题、虚假广告宣传以及收费等方面的问题时，购房者有权向当地的建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理局等相关政府主管部门提出投诉，并申请进行调解和处理。
3、对于房地产交易过程中所产生的法律规定应由行政机关处理的行政争议以外的纠纷，例如购房合同的履行等问题，购房者可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另外签署的仲裁协议，向约定的仲裁委员会提交申请。
仲裁委员会作出的仲裁裁决对双方当事人都具有法律上的约束力。
4、在协商和调解都无法解决的房地产争议问题面前，购房者还可以考虑通过司法途径来解决相关问题。
具体来说，就是向所在地的地方法院提起诉讼，寻求法律援助。
需要注意的是，购房者在选择解决房地产争议的途径时，应该以解决实际问题为出发点，明确区分不同的法律规定和利益关系，尽量避免由此引发的争端和讼诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
当小三闯入家庭引发争端时，可首先尝试通过协商解决矛盾。
若协商无果，则需依法采取行动搜集相关证据，并向当地警方报案。
如确属构成重婚罪，公安机关将依据法律程序展开案件侦办。
重婚行为人有可能面临最低二年的有期徒刑指控，但警方必须持有充足的犯罪证据方可实施刑拘或公诉。
法律依据：
《刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
依照我国现行《旅游法》相关规定，旅行社有责任避免采用不合理的低价手段组织旅游活动，以此诱导游客，并且在后续的旅游过程中，通过安排购物环节或额外收费的旅游项目来获取不当的回扣收益。
同时，旅行社在组织和接待旅游者时，必须遵守相关法律法规，不得指定具体的购物场所，也不能强制安排额外收费的旅游项目。
然而，如果经过双方协商达成一致意见，或者是游客主动提出需求，而且不会对其他游客的行程产生任何不良影响的话，则可以例外处理。
法律依据：
《旅游法》第三十五条
旅行社不得以不合理的低价组织旅游活动，诱骗旅游者，并通过安排购物或者另行付费旅游项目获取回扣等不正当利益。旅行社组织、接待旅游者，不得指定具体购物场所，不得安排另行付费旅游项目。

[律师回复] 解析：
涉及到所有权争端的房产，即房屋的所有权归属问题存在分歧，业主身份尚未得到确认的房产，在面临房屋拆迁时，若业主身份仍处于模糊状态，则无法签署相应的拆迁补偿协议；
然而，为了确保拆迁工作能够如期推进，相关方应在房屋拆迁管理部门规定的期限内尽力协调解决争议，以保证拆迁工作得以顺畅进行。
对于那些所有权不明晰的房屋，拆迁方有责任提交补偿安置方案，并上报至房屋拆迁管理部门进行审核批准。
待获得许可后方可启动拆迁程序。
在此过程中，拆迁方应对被拆迁房屋的各项事宜向公证机构申请办理证据保全手续。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
对于已经达成离婚协议的夫妇而言，倘若再度因为财产分割问题而产生争议，他们可以尝试采取多种途径进行合理维权和争议解决：
首先是以诚挚的态度进行友好协商，争取妥善地解决矛盾。
其次，可以选择向有关部门申请调解，借助第三方机构的力量来帮助双方化解纷争。
当然，如果当事人希望通过法律手段来解决这一纠纷，那么他/她应该向当地法院提交书面的起诉状，同时根据被告的数量准备相应份数的副本。
在整个诉讼过程中，当事人必须为自己的主张提供充分且有力的证据支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，盗窃罪应被视为刑事案件而非民事争议。
无论是因为何种缘由实施盗窃，这种行为都构成了违法犯罪。
根据相关法规，以下是对不同情形下的盗窃行为所对应的刑罚：
1、盗窃公私财物价值达到一定数额标准，或者属于屡次进行盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等特定类型的盗窃行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，同时还可能被判处罚款；
2、如果盗窃金额巨大，或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同时也可能被判处罚款；
3、对于盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的情况，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被判处罚款或者没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在房屋被法院实施了财产保全措施之后，当事人理应积极主动地按照调解书或者判决书中所明确规定的支付责任履行义务，并在此基础上提供相当数量且可供执行的财产作为担保以申请解除该项财产保全措施；
若涉案房产与本次诉讼案件本身无直接关联，则当事人有权向做出保全决定的法院提交异议请求，并由法院依据相关法律法规对该项异议事项进行全面审查和裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
在离婚案件中，子女抚育费可通过房产抵偿的方式予以履行。
依据相关法律条文的明确规定，扶养子女乃父母之法定职责，至于负担费用的数额以及期限的长短，应由双方当事人进行协商；
若无法达成共识，则交由当地司法机关进行裁决。
此外，子女抚养费应由非直接抚养的一方承担支付责任，如父母其中一方因没有稳定的经济来源或失去音讯而无法按时支付抚养费时，亦可将其名下财产用以折抵抚养费。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
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抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。
第五十一条
父母一方无经济收入或者下落不明的，可以用其财物折抵抚养费。

[律师回复] 解析：
关于寻衅滋事这一类刑事犯罪和治安违法行为之间存在着明显的区别，具体包括以下几个方面：
第一，当该类事件构成刑事犯罪时，相关部门必须依据法律规定对此进行严厉的刑事追究；
然而在治安违法的情况下，相关部门则需要根据相应法规对其执行行政性的处罚措施；
其次，在刑事犯罪中，相关行为人的行为必须触及到《中华人民共和国刑法》的条款才能够被视为违法，而在治安违法的情况下，相关行为人的行为必须违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》中的相关规定才能被认定为违法。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国人民法院法典的相关规定，法院得以实施的法律文件必须是已生效且具备履行内容的以下文件类型：
1、中华人民共和国人民法院对于民事及行政案件所做出的判决、裁定书；
民事调解书；
行政赔偿的判决或调解书；
以及针对民事制裁行为而作出的决定、支付令以及刑事附带民事判决、裁定、调解书等；
2、依据法律规定，应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定；
3、我国仲裁机构所作出的仲裁裁决和调解书；
4、经过公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债务、物品的债权文书；
5、经中华人民共和国人民法院裁定认可其效力的外国法院以及台湾地区法院所作出的判决、裁定，以及国外仲裁机构所作出的仲裁裁决；
6、法律规定由人民法院执行的其他法律文书。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十七条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖纠纷相关诉讼事宜，其法定时限通常设定为三年，具体开始日期应从权利被侵害者已知晓或应当知晓自身权益受到了相应侵害之时算起。
然而，如果这一时间跨度超过了二十年之久，则将不再获得人民法院的法律保护；
而在特殊情况下，涉及不动产所有权及其登记返还财产等事项，则不受诉讼时效的制约。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。