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房产证加上名字可以落户吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-08-23 辽宁辽阳
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    结论:可以。
    解析:
    1、大多数地区在房产证上加上名字是可以入户的,但是有的地方却不行。比如北京,这类城市对户口管理的很严控。2、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
    3、若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。
    4、如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记,具体参考当地政策,一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
    全文
    6 2022-05-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以加名字。房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形改名字。
    (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
    (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    2.有房有贷的情形改名字
    (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    (2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
    (3)其他步骤同“有房无贷”。
    第一,购房合同:上写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
    第二、按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
    第三,权证(也就是房产证):生活中的房产证要求是一人一证,
    第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。
    第四,房地产权共有(用)证上为房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。给房产证加名还要注意:签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计算。因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定,房贷没有还完是不能加名的。
    全文
    9 2020-08-23
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落户是看房产证名字吗
要看房产证上的名字。要把户口落在此地,房产证上必须是本人的名字或者要落户的人与房产所有权人存在亲属关系或配偶关系。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
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行政类
打电话加微信是帮信罪吗
[律师回复] 解析:
在刑法理论中,帮信罪,也被称为“帮信罪”或“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或者单位在明知他人可能会利用信息网络进行非法活动的情况下,仍向他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务,如果情节严重的话,将会受到法律的制裁。
在这种情况下,无论正犯的行为是否符合构成要件并违反了法律规定,也不论正犯是否具备责任能力和故意,只要帮助行为与正犯的不法行为之间存在着因果关系,且帮助者对正犯的行为及其后果有明确的认知,那么就可以判定帮助犯的罪名成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】非法利用信息网络罪是指,利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪加寻衅滋事罪判几年
[律师回复] 解析:
关于最常见的盗窃犯罪案件的量刑标准,需依据具体案情进行判定。
在某些情况下,犯罪者可能会触犯不止一项罪名,那么在这种情况下,就需要对其所犯之罪行进行数罪并罚处理。
根据我们现行的相关法律条文,若犯罪行为人犯了寻衅滋事罪并且给社会秩序带来了损害,法院将会判处其五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
而对于盗窃公私财物的行为,盗窃金额达到了一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,则应被视为刑法中规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律规定,如果盗窃金额达到“数额较大”的标准,犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果盗窃金额达到了“数额巨大”或具有其他严重情节,犯罪者将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;
而如果盗窃金额达到了“数额特别巨大”或具有其他特别严重情节,犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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怎么在房产证上加名字减名字
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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替办停暖签别人名按自己手印可以吗
[律师回复] 解析:
若由他人代理签署合同,但本人在事后亲笔签名并按下指纹予以确认,那么该行为将被视为对先前的代理签字的追认。
因为根据相关法律法规,未经授权的代理人在实施民事法律行为之后,如得到被代理人的追认,该民事法律行为便会被判定为有效。
此外,如果代理签字的行为是经过被代理人的明确委托,那么这份代理合同无疑将会被认为是合法有效的。
法律依据:
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
盗窃罪有多少种罪名判多少年
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的具体罪名和量刑,尽管法律尚未做出明确规定,然而其量刑标准依然可以通过以下方式予以确定:
在盗窃行为涉及的公私财产价值范围内,凡达到1000元到3000元之间、3万元到10万元之间以及30万元到50万元之间的情况,便应分别视为符合刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”的犯罪构成要件。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何在房产证上加名字或减名字
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
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房产纠纷
盗窃罪如何加重处罚
[律师回复] 解析:
在刑法范畴中,对于盗窃罪的严重犯罪行为,往往会采取从重处理的原则。
具体而言,主要有以下十种情况需要考虑:
首先是频繁实施扒窃行为者;
其次是采用破坏性的方式盗窃,并且给公共财产和私人财产带来了严重损害的罪犯;
第三类涉及到进入他人住所行窃的犯人;
第四类则是有意唆使未成年人行窃的罪犯;
第五类则是在指定的劳动改造期间期间内进行盗窃的罪犯;
第六类是在缓刑期、假释考验期或管制、监外执行期间进行盗窃的罪犯;
第七类是曾经因为盗窃行为而受到过三次以上的治安处罚,且在两年之内再次进行盗窃的罪犯;
第八类是曾经因为盗窃行为而被免予起诉、免于刑事处罚,但在两年之内再次进行盗窃的罪犯;
第九类是盗窃盲人、聋人、哑巴等残疾人士、孤寡老人或者失去劳动能力的人的财物的罪犯;
最后一类是由于盗窃行为导致了严重后果或者存在其他恶劣情节的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海落户专利加分么?
想要在上海落户的话,专利是可以加分的。如果是学生申请上海积分落户,最高学历就读期间,参加学校科研活动获得相应的发明专利,要求提供专利证原件,落户申请人必须是专利首次申请的发明人。
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宝宝落户改名字需要什么手续?
需要宝宝的监护人向当地的公安机关递交书面申请,以及相关的材料即可,但是不是提出申请就是可以更改姓名的,至于是否更改姓名,是需要由受理申请的公安机关决定的,公安机关认为更改姓名的理由正当的,可以更改。
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