律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁房安置,后又改变拆迁房的正个地形改变

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-23 江西吉安
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。
    2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买。
    全文
    11 2020-08-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6429位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁房安置,后又改变拆迁房的正个地形改变
一键咨询
  • 143****6304用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    166****7247用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    168****7861用户1分钟前提交了咨询
    152****3110用户3分钟前提交了咨询
    134****1416用户4分钟前提交了咨询
    143****8647用户2分钟前提交了咨询
    165****1006用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    161****6658用户2分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    176****6357用户3分钟前提交了咨询
    177****5186用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
  • 新余用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    162****5017用户4分钟前提交了咨询
    153****2414用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    135****6558用户4分钟前提交了咨询
    142****3003用户4分钟前提交了咨询
    168****6554用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    166****8283用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    152****4100用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    142****2846用户4分钟前提交了咨询
    170****5473用户1分钟前提交了咨询
    166****7528用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    134****7601用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    153****4610用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    167****5307用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    151****0108用户1分钟前提交了咨询
    158****3724用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    136****2628用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    158****8518用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    142****3226用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    141****0584用户3分钟前提交了咨询
    134****0071用户1分钟前提交了咨询
    138****1230用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    133****1274用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    132****4437用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    167****3470用户4分钟前提交了咨询
    146****1763用户3分钟前提交了咨询
    160****3516用户3分钟前提交了咨询
    147****5682用户1分钟前提交了咨询
    141****4036用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    162****1623用户2分钟前提交了咨询
    140****1138用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    170****0100用户4分钟前提交了咨询
    156****0774用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    158****8805用户3分钟前提交了咨询
    134****1621用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    167****6763用户4分钟前提交了咨询
    154****8530用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    163****3321用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    162****1623用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    177****8172用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    151****7783用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****8391用户1分钟前已获取解答
盐城134****4988用户2分钟前已获取解答
无锡180****6726用户1分钟前已获取解答
拆迁补偿方案能改变吗?
拆迁补偿方案能改变,只要双方当事人在协商一致的情况之下满足变更的条件,那么是可以由双方当事人是共同的来改变拆迁安置补偿的方案的。拆迁补偿方案能改变吗,这个问题也可以参考本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
遇到拆迁通知租赁合同不再续签怎么办
[律师回复] 解析:
在现实生活中,诸如城市规划和基础设施建设等诸多原因导致的拆迁往往具有不可避免性,此类不可抗力因素极有可能无法实现租赁合同所设定的目的。
根据法律规定,若因不可抗力因素无法履行合同义务,则符合法定解除的条件,当事人有权解除租赁合同。
值得注意的是,在这种情况下,解除合同之后的租金是可以全额退还给租户的。
其次,当房屋所有人和承租人就解除租赁关系达成共识时,双方可通过友好协商来解决问题。
再者,如果被拆迁人和房屋承租人对于解除租赁关系未能达成一致意见,那么拆迁方应按照相关法规对被拆迁人实施房屋产权调换。
在此过程中,产权调换的房屋将继续由原房屋承租人承租,而被拆迁人也需要与新的承租人重新签订房屋承租租赁合同。
此外,租户还可以向拆迁方申请房屋搬迁补助费以缓解搬迁带来的经济压力。
最后,关于装饰装修费用的补偿问题,若承租人经过出租人的同意,对租赁物进行了改善或增设他物,那么承租人有权适当要求赔偿或补偿相应的装修费用。
然而,若承租人未得到出租人的许可擅自对租赁物进行改善或增设他物,那么出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁产权变更公证可以改变产权吗
拆迁产权变更公证不可以改变产权,产权变更还是要房管局。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁寻衅滋事罪怎么处理
[律师回复] 解析:
所谓的寻衅滋事罪,主要是指行凶者毫无忌惮地挑战他人尊严,随意对他人进行暴力攻击、骚扰,或者任意损毁、侵占他人财产,或者在公众场合带头制造混乱,从而给社会秩序带来严重破坏的犯罪行为。
依照我国现行法律规定,对于触犯寻衅滋事罪的罪犯,其相应的处罚标准如下:
符合以下任何一种寻衅滋事情形,且情节严重到足以扰乱社会秩序的,将会依据法律法规的规定,被判处五年以下的管制、拘役或者有期徒刑:
1、行凶者任意对他人实施暴力攻击,造成恶劣影响的;
2、行凶者肆无忌惮地追逐、拦截、辱骂或者恐吓他人,导致恶劣影响的;
3、行凶者强行夺取他人财物,或者任意损毁、侵占他人财产,导致情节严重的;
4、行凶者在公众场合带头制造混乱,导致公共秩序遭受严重破坏的。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6759位律师在线
立即咨询
盗窃罪从重处罚的情形有哪些
[律师回复] 解析:
盗窃罪的加重情节主要包括以下几个方面:
首先是在集团犯罪之中,作为首要分子或者在共同犯罪中属于情节严重的主犯者;
其次由于盗窃行为触及到了金融机构,也会被视为情节较为严重的情形之一;
再次,如果犯罪分子流窜作案,对社会治安产生了严重威胁,那么这也是加重处罚的因素之一;
此外,累犯也是加重处罚的重要依据;
最后,如果盗窃行为导致受害人死亡、精神失常或其他严重后果,同样会被视为情节严重的情况。
除此之外,如果盗窃的对象涉及到救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物,并因此造成了严重后果,也将面临更为严厉的法律制裁。
另外,如果盗窃的是生产资料,且对生产活动产生了严重影响,那么这种情况也会被视为情节严重的盗窃罪行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁时房改房如何处理?
拆迁房改房时需要对房屋的价值进行补偿、同时也需要支付过渡安置费、奖励性补偿费等的费用。如果征收房屋的行为导致被拆迁方需要停产停业,那么拆迁方还需要补偿被拆迁方停产停业遭受的损失。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村拆迁后户口性质改变么?
农村拆迁后户口性质是不会变的。土地征收并不必然改变农民的户籍性质,当然,如果因征地而失地或者人均耕地量已低于当地的规定标准,政府可以变更相关农民的户籍。一般情况下,根据现在施行的政策,农村征地拆迁征是按照被征收土地的原用途给予补偿。
10w+浏览
绑架罪分几种情形包括
[律师回复] 解析:
1.非法约束并限制他人人身自由达二十四个小时及以上。
2.无正当理由,擅自剥夺他人人身自由且使用凶器、绳索或捆绑等人身强制手段进行逼迫,同时实施了殴打、侮辱以及虐待等恶劣行为。
3.在拘禁期间对被关押者造成轻伤、重伤甚至导致其失去生命的情况发生。
4.非法拘禁他人的行为情节严重,导致被拘禁者因无法承受心理压力而选择自杀、自残,最终导致重伤乃至死亡的悲剧。
5.三次及以上实施非法拘禁他人的行为,或者一次性非法拘禁三名及以上的受害者。
6.司法工作人员在明知被拘禁者并未触犯任何法律法规的情况下,仍然实施非法拘禁。
7.除上述列举之外,其他所有应当依法追究刑事责任的非法拘禁行为。
8.为了追讨债务,以非法手段扣押、拘禁他人,并且符合上述任一种情况的。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
拐卖妇女儿童罪的情形认定有几种
[律师回复] 解析:
拐骗:
这是指涉案者采用利诱、欺骗等非强制性手段致使妇女及儿童脱离家庭或监护人,进而对其进行掌控的行为。
绑架:
此种行为则是通过暴力、威胁、药物麻醉等方式将受害者强行带离原处,并对其实施控制。
收买:
这是指为了再次转手出售而向实施拐卖妇女、儿童罪行的罪犯购买被拐骗的妇女、儿童的行为。
贩卖:
这是指行为人将从他人手中购得的被拐妇女、儿童再次出售给第三方的行为。
接送与中转:
在拐卖妇女、儿童的共同犯罪案件中,涉及到接应、藏匿、转运以及接收、转移被拐骗的妇女、儿童的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题紧急?在线问律师 >
5776 位律师在线,高效解决问题
拆迁变旧改,老旧小区无缘拆迁,还得自己掏钱?
老旧小区的改造由居民自费是不可避免的,而且改造的费用并不是全部由居民个人来承担。老旧小区改造相比于拆迁安置来讲,缺少了公权力的干涉,取而代之的,是居民内部的自我管理以及自我沟通,在某些改造方面肯定会出现意见分歧。
10w+浏览
征地拆迁
哪种情形触犯盗窃罪会增加量刑
[律师回复] 解析:
以下是盗窃罪可能会被加重处罚的几种情况:
首先,行为人在明知或应知对方为未成年人且教唆其参与盗窃活动的;
其次,如果被告人所实施的盗窃行为涉及到的金额数目极为庞大,那么将面临更高程度的刑罚处理;
再次,如果被告人有多次盗窃的前科,那么这也将成为加重其刑责的因素之一;
此外,如果被告人在实施盗窃过程中携带了武器或者扒窃行为导致公共财产和私人财产遭受严重损失,那么这种行为也将被视为加重刑责的情形;
再者,如果被告人盗取的对象是残疾人士、孤寡老人或者失去劳动能力的人群,那么这种行为也将被视为加重刑责的情形;
最后,如果被告人曾经因为盗窃行为而受到过法律制裁,但在一段时间后再次触犯该罪行,那么这种情况也将被视为加重刑责的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
新民诉法普通程序独任审理适用于哪些情形
[律师回复] 解析:
适用于独任制审理方式的案件类别如下所述(这其中涵盖了初次提起诉讼的一审案件):
首先是简易程序的情况,然而当这类案件在二审阶段被上级法院裁定重新审理,或者按照审判监督程序被决定再审的时候,虽然审判过程需要遵守一审程序的规定,但是此时必须采纳合议制进行审理,而无法使用独任制来处理此类案件。
此外,我们还将讨论特别程序的情况,特别程序主要包括以下四种类型:
①选民资格案件;
②宣告失踪宣告死亡案件;
③认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件;
④认定财产无主案件。
对于选民资格案件或者涉及到重大、疑难问题的案件,应当采用合议制进行审理。
根据相关法律法规的规定,依照本章程序审理的案件,均实行一审终审制度。
对于选民资格案件或者涉及到重大、疑难问题的案件,应当由审判员组成合议庭进行审理;
而对于其他案件,则可以由审判员一人独任审理。
最后,我们将探讨督促程序和公示催告程序的适用情况,在适用公示催告程序审理案件的过程中,可以由审判员一人独任审理。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百四十五条
法庭辩论终结,应当依法作出判决。
判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应