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买房交了定金首付,置业顾问催着签合同,一直忙没空签,就发了挞定涵,说房屋另售

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-24 河南新乡
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    买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项如下:

    一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

    二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。

    三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

    四, 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

    五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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    12 2020-08-24
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疑似诈骗情况:若网贷平台以各种理由要求先缴纳费用才能放款,或者催款方式存在威胁、恐吓等异常情况,很可能是遭遇了诈骗。此时,切勿按照对方要求进行任何操作,不要轻易相信其所说的话,也不要交钱给对方.
合同纠纷或其他问题:如果平台坚称贷款已发放,但自己确实未收到款项,可能存在合同纠纷或其他问题。需仔细查看与平台签订的贷款合同条款,特别是关于贷款发放的条件、时间、方式等内容,确定双方的权利和义务.
采取相应措施维权
收集证据: 保留所有与该网贷申请及催款相关的证据,如贷款申请页面截图、短信、通话记录、聊天记录等,这些证据可能会在后续的投诉、举报或法律维权中起到重要作用.
向相关部门举报或投诉:若确定是网贷平台的不合理催款行为,可以向当地银监会、互联网金融协会等相关监管部门进行举报和投诉,说明自己的遭遇和平台的问题,请求监管部门介入调查处理.
寻求法律帮助:如果因平台的催款行为给自己造成了较大的精神压力、经济损失或其他不良影响,可以考虑咨询专业律师,寻求法律帮助。律师可以根据具体情况为你提供详细的法律建议和维权方案,必要时可通过法律诉讼来维护自己的合法权益
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