律图审稿专业委员会3轮严审

没有取得预售许可证,能否签订车位的预订合同

帮助5人 4.2w浏览 #合同事务 匿名 2020-08-24 广东梅州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    45人赞同了该解答
    咨询我
    问题:没有取得预售许可证,签订车位的预订合同(非销售合同,不收费,仅明确购买意向及车位价格、签订正式合同的时间及交费时间,类似房屋认购书),效力如何结论:
    一、依现行房地产管理法、销售管理办法,没有取得预售许可证,不得销售,不得收取费用,否则,是行政违法,要受处罚。但法律未明确规定不收费的意向认购书签订,是否属于销售行为,是否有后果。这里存在解释的空间,个人认为没有违法所得,风险可控。
    二、合同效力如何。依现行司法解释,没有取得预售许可证,预售合同是无效的,但是,这里不是预售合同,而是预订合同,个人认为司法实务中有可能被认定为无效合同。参考:第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    全文
    8 2020-08-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2914位律师在线平均3分钟响应99%好评
没有取得预售许可证,能否签订车位的预订合同
一键咨询
  • 147****6470用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    163****1510用户3分钟前提交了咨询
    177****0521用户2分钟前提交了咨询
    135****4418用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    168****1457用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    164****2754用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    177****5816用户3分钟前提交了咨询
    143****0420用户3分钟前提交了咨询
  • 170****1067用户4分钟前提交了咨询
    174****3754用户2分钟前提交了咨询
    131****3727用户4分钟前提交了咨询
    163****1162用户1分钟前提交了咨询
    153****1206用户2分钟前提交了咨询
    167****0446用户2分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    174****6282用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    168****8156用户1分钟前提交了咨询
    154****2302用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    152****8426用户3分钟前提交了咨询
    142****6408用户4分钟前提交了咨询
    135****6410用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    178****2752用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    146****5005用户3分钟前提交了咨询
    170****2868用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    150****3726用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    132****5171用户4分钟前提交了咨询
    144****3137用户1分钟前提交了咨询
    130****6835用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    130****6250用户4分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    132****2154用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    165****4423用户1分钟前提交了咨询
    158****2347用户4分钟前提交了咨询
    150****2071用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    141****2163用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    150****7110用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    164****5218用户1分钟前提交了咨询
    156****6800用户4分钟前提交了咨询
    132****6755用户1分钟前提交了咨询
    142****6775用户2分钟前提交了咨询
    142****7345用户2分钟前提交了咨询
    174****4427用户4分钟前提交了咨询
    168****3482用户3分钟前提交了咨询
    168****5162用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    167****7004用户3分钟前提交了咨询
    162****6826用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    160****8100用户3分钟前提交了咨询
    165****1578用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    157****5770用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    163****7228用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    142****6506用户2分钟前提交了咨询
    147****1213用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州177****5553用户4分钟前已获取解答
南通178****1857用户1分钟前已获取解答
泰州178****8297用户1分钟前已获取解答
未取得预售许可时签订的协议是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未取得预售许可时签订的协议是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
未取得预售许可时签订的协议是否有效
根据我国相关法律规定未取得预售许可证的房屋买卖合同一般是无效的,除非在起诉前取得了预售许可证,方可认定有效。若是依旧不知道未取得预售许可时签订的协议是否有效可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁
未取得预售许可时签订的协议有没有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未取得预售许可时签订的协议有没有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
未取得预售许可时签订的协议是否有效
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于未取得预售许可时签订的协议是否有效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
没有取得预售许可证可以售房吗
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应