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2016福州购房贷款政策究竟有哪些?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-24 锡林郭勒盟
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    根据你的问题解答如下, 2016福州购房贷款政策:
    (一)符合我市住房公积金贷款申请条件;
    (二)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
    (三)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
    (四)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
    (五)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
    (六)所购房产可以设定抵押权;
    (七)未申请过住房公积金贷款的。流程办理:
    (一)申请。借款人向住房公积金管理机构提出申请,如实填写申请表,并提供以下材料:
    1、原商业性购房贷款的《借款合同》(原件或经原贷款银行盖章确认的复印件)、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;
    2、经原商业性购房贷款银行盖章确认的贷款余额证明或原贷款对账单(一个月内有效);
    3、住房公积金管理机构准入的房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》。
    4、要求提供的其他贷款材料。
    (二)初审。住房公积金管理机构受理借款人贷款申请后,对贷款材料进行初审。
    (三)审核、审批。住房公积金管理机构对贷款材料进行审核,并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。
    (四)签定合同。经中心审批通过后,承办银行通知借款人在60日内结清原商业性购房贷款并经商业性购房贷款银行注销原抵押后,到承办银行签定《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等手续。职工可以以自筹资金方式结清原商业性购房贷款,也可以选择由担保机构结清原商业性购房贷款。
    (五)办理抵押登记。借款合同、抵押合同签订后由承办银行送达市房地产交易登记中心办理抵押登记手续。
    (六)发放贷款抵押合同登记手续办理完毕,承办银行凭相关凭证发放贷款。贷款资金应划入借款人在承办银行开设的账户或住房公积金管理机构认可的住房贷款担保机构在承办银行开设的专用账户。第十一条商转公贷款所涉及的评估和担保相关费用由借款人自行承担。贷款购买,约20个工作日,二手房交易指导流程如下:
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
    2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
    3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
    4、银行审批:5个工作日
    5、房屋过户,支付首付款:1个工作日
    6、交税、领取新房产证:4个工作日
    7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
    全文
    10 2020-08-24
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福州公租房购买政策是怎样的?
福州市公租房仅提供给特定的人群,如果符合公租房的申请条件,可以准备好相关的材料进行申请,申请到公租房的,如果出现违规行为,如擅自装修公租房、在公租房内从事违法活动的,都应退回公租房。
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城市户口与农村福利究竟谁更好?
自从开放的粮食保护政策,把价格交给了市场需求,粮食的进一步补贴,的确是对农民的最大解放,慢慢的农村结构正在改变,解放了大量的劳动力,土地的流转,让更多的年轻人走入城市,土地留给一小部分人,进行大面积种植。
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征地拆迁
郑州三看律师会见一次可以多久
[律师回复] 解析:
1.作为律师,会面罪犯时,存在时间限制。每次会谈的时长不能逾越一小时之限,且每月最大会面次数仅能达到1到2次。
2.倘若辩护律师持有由司法行政机关颁发的执业证书、律所提供的工作证明以及授权委托书或法律援助公函等相关材料,请求会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人,看守所应立即予以安排,最晚不得超过48小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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通州律师会见怎么收费
[律师回复] 解析:
律师会见的相关服务费用一般平均在每次约2000至5000元人民币不等。
然而,实际所需支付的具体费用则需根据各地律师事务所所设定的收费准则予以确认,例如:
(一)关于刑事案件的收费,各个处理阶段均应按件计价来制定相应的收费标准。
1.在侦查阶段,每项事务收费介于2000至10000元人民币之间。
2.在审查起诉阶段,每项事务收费亦然调为2000至10000元人民币。
3.当案件进入审判阶段时,每项事务的收费额度将上调至4000至30000元人民币。
4.值得注意的是,以上收费标准仍有下浮空间,并无上限限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,其律师服务费将依照一审阶段的收费标准收取。
(三)若同一律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,自第二阶段开始,收费标准将酌情予以减少。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件,则其律师服务费将按照民事诉讼案件的收费标准收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。律师会见的主要内容包括:
(1)转达亲友对犯罪嫌疑人、被告人的问候。
(2)了解并关注他们在押期间的生活状况。
(3)给予他们必要的安慰与鼓励。
(4)获取他们对案件进展的了解。
(5)向他们介绍案件的进展,并就未来案件程序的发展趋势进行预测。
(6)回答犯罪嫌疑人、被告人提出的法律问题。
法律依据:
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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福州社保补交政策有哪些?
福州市社保断了是可以补交的,社保金按年限累计,最少15年。到了法定退休年龄就可以领养老金了。只要原缴纳的社保不退,就在当地社保局积累。可以连续支付,也可以累计支付。但是如果有医保,是需要再交一年才能享受保障的。
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福州户口落户政策有哪些?
福州市的落户政策相对而言比较轻松,不受学历,年龄,就业等限制,只需要向福州市的户籍部门进行申请,落户即可进行落户。但是在进行迁入落户地址时,需要有房屋产权人的同意才能够进行落户。
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福州取保候审可以去闽侯么
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,如经过执行机构的许可,便可离开现居地前往异地。
然而,被取保候审者必须保证没有正当理由而不得擅自离开所在的城市或县城范围。若有正当理由需离开此范围,则应经过负责执行的公安机关负责人的严格审批方可离去。
同时,被取保候审人还须遵守以下规定:未经执行机构批准,不得随意离开居住的城市或县城;一旦居住地址、工作单位以及联系方式有所变更,需在二十四小时之内向执行机关进行报备;在接到传唤通知时,务必准时到达指定地点;
此外,还需遵循其他相关规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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帮公司采购中红包,钱究竟该归谁?
员工在利用采购行为付款时参加的扫码活动,那么所获得的红包大奖也应该依附在建立的买卖合同关系中,那红包大奖就属于公司所有。如果员工不是在利用采购行为付款时参加的扫码活动,即只是随意地参加扫码活动,那么扫码活动所获得的红包大奖就不应该依附在建立的买卖合同关系中,而单独属于员工所有。
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