律图审稿专业委员会3轮严审

按揭房子,按揭不还清,原来两个人名字,现在离婚了可以取消一个人名字吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-08-26 甘肃兰州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    买房时与开发商签订的买房合同上买受人是两个人的名字,想要变更成其中一个人的名字。这种情况从合同法的角度来说是合同主体的变更,只要共有人同意,债权人(即开发商,若是按揭购房还涉及银行,若购房款已经全部支付则只需通知开发商)也同意。实践中买受人从A变更成B,或你这种情况从AB变更成A,若房屋买卖合同已经登记备案,按住房保障部的文件和地方房管局按规定一般不给变更。但是鉴于国情,规定是规定,规定经不起走关系和好处费,规定可以变通,开发商有时也可以出具“我们弄错了”的证明给房管局要求变更。若已经领取了房产证可以直接去房管局做房屋共有人的变更。
    全文
    12 2020-08-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3578位律师在线平均3分钟响应99%好评
按揭房子,按揭不还清,原来两个人名字,现在离婚了可以取消一个人名字吗?
一键咨询
  • 167****3864用户1分钟前提交了咨询
    162****0081用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    144****7718用户1分钟前提交了咨询
    147****6248用户1分钟前提交了咨询
    147****0824用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    177****8652用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
  • 庆阳用户2分钟前提交了咨询
    166****6175用户3分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    160****5728用户4分钟前提交了咨询
    131****6660用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    158****6625用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    172****7641用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    163****7660用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    168****7051用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    136****8668用户4分钟前提交了咨询
    164****6361用户2分钟前提交了咨询
    138****6334用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    151****4144用户4分钟前提交了咨询
    133****4161用户3分钟前提交了咨询
    132****7300用户4分钟前提交了咨询
    145****6822用户1分钟前提交了咨询
    174****8414用户1分钟前提交了咨询
    135****3235用户4分钟前提交了咨询
    155****0615用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    158****7446用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    130****5285用户4分钟前提交了咨询
    156****0117用户3分钟前提交了咨询
    161****4866用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    173****1363用户4分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    162****7303用户3分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户3分钟前提交了咨询
    167****8481用户4分钟前提交了咨询
    170****6714用户1分钟前提交了咨询
    177****6127用户3分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    167****1820用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    153****2352用户4分钟前提交了咨询
    161****8640用户1分钟前提交了咨询
    170****2226用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    147****2387用户4分钟前提交了咨询
    154****3183用户2分钟前提交了咨询
    170****7246用户3分钟前提交了咨询
    130****0526用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    136****7820用户4分钟前提交了咨询
    156****8535用户3分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    151****6646用户2分钟前提交了咨询
    172****7461用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    174****7720用户1分钟前提交了咨询
    157****7113用户1分钟前提交了咨询
    163****7273用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    145****5402用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    167****2226用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    172****4148用户1分钟前提交了咨询
    武威用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****3270用户2分钟前已获取解答
连云港178****2571用户2分钟前已获取解答
无锡135****5874用户1分钟前已获取解答
按揭房产证离婚消名字怎么办理
因为购房时写的两个人的名字,所以不能直接写对方一个人的名字。如果还没有离婚,需要把贷款全部还清,然后到房管局办理夫妻过户手续,才能变成一个人的名字。最简单的方法就是还清贷款,过户给对方再离婚。离婚协议对于房管局没有用,因为房子有贷款是无法办理过户手续的,必须要把贷款还清才可以办理更名手续。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
按揭买房可以写两个名字吗
可以,房产证只能写一个人的名字,但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。
10w+浏览
房产纠纷
股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
按揭房可以加名字吗
银行对未结清住房贷款的房产添加姓名持谨慎态度,因可能增加金融风险。加名相当于重新申请贷款,涉及复杂行政手续。银行通常不积极推广此类业务,因其不产生直接经济收益。敬请谅解。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
按揭房可以减名字吗
按揭中的房子不能直接减名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再减少共有人。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5524 位律师在线,高效解决问题
按揭房可以加名字吗
按揭房产是否可以增设产权人事实上,银行不支持为尚未偿还完住房抵押贷款的房产添加共有人姓名,其主要原因在于需要严格控制潜在的风险因素。若房产未结清贷款状况下添加新的共有人姓名,则会直接导致借款人变化,从而使得原本清晰明了的债权债务关系变得模糊不清,对于银行而言,这无疑将带来巨大的潜在风险。未来如若两者之间出现任何纷争,则极有可能影响到按时归还贷款的真实性和可靠性。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*