律图审稿专业委员会3轮严审

占用农村宅基地一般应该怎么补偿

帮助5人 4.4w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-08-27 四川成都
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    46人赞同了该解答
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 土地管理法关于宅基地的补偿费规定:
    现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
    宅基地补偿标准:
    宅基地补偿是根据各地不同而制定的,补偿标准要到当地相关部门去查。
    如果觉得补偿标准太低:
    1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
    2、如果标准过低,可以去上级部门投诉。
    怎么补偿:
    农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
    全文
    10 2020-08-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3559位律师在线平均3分钟响应99%好评
占用农村宅基地一般应该怎么补偿
一键咨询
  • 134****5530用户3分钟前提交了咨询
    161****7573用户4分钟前提交了咨询
    170****1303用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    130****4231用户4分钟前提交了咨询
    163****8445用户3分钟前提交了咨询
    140****3317用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    165****1508用户3分钟前提交了咨询
    168****7120用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    161****6642用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
  • 达州用户2分钟前提交了咨询
    174****2715用户3分钟前提交了咨询
    140****2651用户2分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    148****4406用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    157****8614用户4分钟前提交了咨询
    133****7636用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    150****0070用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    164****7385用户2分钟前提交了咨询
    174****3283用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    150****6352用户4分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    143****8822用户1分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    136****6280用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    153****3211用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    140****0485用户1分钟前提交了咨询
    154****8310用户4分钟前提交了咨询
    140****0185用户3分钟前提交了咨询
    133****6806用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    144****7001用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    166****5011用户3分钟前提交了咨询
    156****1413用户3分钟前提交了咨询
    173****8187用户3分钟前提交了咨询
    142****8218用户4分钟前提交了咨询
    151****7286用户4分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    163****4884用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    177****5717用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    148****8052用户3分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    137****0615用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    151****4253用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    145****4611用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    143****2278用户3分钟前提交了咨询
    152****6713用户2分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    152****4360用户1分钟前提交了咨询
    144****1332用户2分钟前提交了咨询
    137****7041用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    142****4822用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    171****7106用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    161****6436用户4分钟前提交了咨询
    133****5044用户2分钟前提交了咨询
    广安用户2分钟前提交了咨询
    164****0646用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    142****5480用户3分钟前提交了咨询
    177****4611用户1分钟前提交了咨询
    178****5231用户2分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州156****6572用户1分钟前已获取解答
徐州152****9758用户4分钟前已获取解答
常州134****3427用户3分钟前已获取解答
农村宅基地被侵占如何办
第一,与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为;第二,找当地村委会、派出所进行调解处理;第三,收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权、排除妨碍。
10w+浏览
刑事辩护
农村宅基被占用如何赔偿?
农村宅基被占用如何赔偿要结合当地的补偿政策来确定,一般是会按宅基地的面积来确定补偿金额;除了宅基地的补偿之外,对于宅基地上面的附着物也是会按规定一并给予补偿费的。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地多占如何处理
如果房屋所有者对宅基地多占的,政府部门可以要求房屋所有者将多占的基地进行归还,如果房屋所有者违规将多占的土地挪作他用的,相关部门可要求房屋所有者限期将违法建筑进行拆除,将土地进行恢复,如果符合土地规划的,相关部门将新建筑进行没收。若大家对农村宅基地多占如何处理存在疑问的,可通过下文解惑。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
农村宅基地占用如何赔偿
农村宅基地被征用国家因为根据土地原来的用途来进行补偿。具体的补偿的方式是通过货币的方式来进行补偿,通过产权交换的方式来补偿,两者相结合补偿。若是依旧不知道农村宅基地占用如何赔偿可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地被强占怎么办
农村宅基地被强占,可以起诉解决。宅基地被非法强占,当事人之间无法协商解决的,可以到具有管辖权的法院提起诉讼,并提交起诉书和相关的证据材料,并缴纳诉讼的费用,一般诉讼的费用由败诉的一方来承担。更多关于农村宅基地被强占怎么办的问题,可以从下方文章中了解。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应