刚买两年的房是能够卖的。买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易两方的分别情况,具体需要交纳的税费有如下几种:契税:通常由买方交纳,两方另有商定除外;营业税:通常由卖方交纳,两方另有商定除外个人所得税:通常由卖方交纳,两方另有商定除外;二手房的买卖两方各交纳成交价格的百般之五的印花税等等。对于营业税来说,凡是房屋证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不够2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,隶属普通住宅的免交,隶属非普通住宅的按照(事实上成交价格-原买下价格)5.5%的准则交纳。如果房屋已经满5年的,隶属家庭唯一住房的能够免交,否则依旧需要交纳个人所得税。