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强奸罪的既遂与未遂区别，强奸罪既遂与未遂的
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强奸罪既遂与未遂如何认定？
强奸罪既遂与未遂的认定方式是指已经着手实施犯罪，但是因为意志以外的原因就没有导致结果，即可认定为犯罪未遂。我们国家它是存在着插入说和接触说两种不同的判断标准的，对于未成年人来说的话，就是按照接触说。
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刑事辩护收房未入住物业费怎么收
[律师回复] 解析：
关于不入住物业费的收取问题，必须遵循物业服务合同中的相关条款。也就是说，在房屋交付之后，不论业主是否已经在此居住，物业公司都已经按照合同约定为其提供了相应的物业服务。因此，业主无权以房屋未入住等理由来拒绝支付物业费用。
然而，如果是由于房屋尚未交付而导致业主无法入住的话，那么这笔费用就应该由建设单位按照前期物业服务合同中的约定进行承担，而不是由业主直接向物业公司支付。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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然而，如果是由于房屋尚未交付而导致业主无法入住的话，那么这笔费用就应该由建设单位按照前期物业服务合同中的约定进行承担，而不是由业主直接向物业公司支付。
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物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
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实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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快速解决“房产纠纷”问题
敲诈勒索未遂7万元判几年
[律师回复] 解析：
在处理敲诈勒索案时，若行为人未能如愿以偿地实现其犯罪意图，应依法判处三年以下有期徒刑，同时根据罪行的具体情形予以适当的从轻或减轻惩罚。根据我国现行刑法的明确规定，对于敲诈勒索公私财产的问题，只要涉及金额较大、存在多次作案等情况之一者，便将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩处，并且可能被处以罚金；如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样可能被处以罚金；而当涉案金额达到特别巨大或者存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁，同样可能被处以罚金。
此外，根据相关法律法规，当犯罪行为已经开始实施，但由于犯罪分子自身意志之外的原因而未能成功完成的，即构成犯罪未遂。对于此类未遂犯，可参照已遂犯的量刑标准予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
在处理敲诈勒索案时，若行为人未能如愿以偿地实现其犯罪意图，应依法判处三年以下有期徒刑，同时根据罪行的具体情形予以适当的从轻或减轻惩罚。根据我国现行刑法的明确规定，对于敲诈勒索公私财产的问题，只要涉及金额较大、存在多次作案等情况之一者，便将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩处，并且可能被处以罚金；如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样可能被处以罚金；而当涉案金额达到特别巨大或者存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁，同样可能被处以罚金。
此外，根据相关法律法规，当犯罪行为已经开始实施，但由于犯罪分子自身意志之外的原因而未能成功完成的，即构成犯罪未遂。对于此类未遂犯，可参照已遂犯的量刑标准予以从轻或减轻处罚。
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工资被强制执行了还会拘留吗
[律师回复] 解析：
在面对法院强制执行的过程中，若被执行人无力偿付债务，无需担忧会面临拘留的处罚。因为在此情况下，法院会自动启动针对其劳动所得报酬，即工资部分的执行程序，以确保被执行人能够维持基本的生活需求。
然而，倘若被执行人故意隐匿财产或拒绝履行执行义务，那么他们将有可能面临拘留的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
在面对法院强制执行的过程中，若被执行人无力偿付债务，无需担忧会面临拘留的处罚。因为在此情况下，法院会自动启动针对其劳动所得报酬，即工资部分的执行程序，以确保被执行人能够维持基本的生活需求。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
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双方都没有土地证一方强占应如何处理
[律师回复] 解析：
若您遭遇土地权益遭受侵害的困境，可直截了当地向侵权者索求归还非法占据之地；若侵权者拒绝履行此义务，您有权申请至法院提起诉讼，以维护自身合法权益。若您的土地使用权受到他人侵犯，您有权利作为原告向法院提起诉讼，在此过程中需撰写一份完整且规范的诉讼状。
所有的诉讼状均需要包含以下几个方面的内容：
首先，需要明确列出双方当事人（含被告人）的个人信息。关于这些信息包括当事人的姓名、性别、年龄、种族以及现阶段的工作单位和居住地址。如涉及到单位，则需详细注明单位的全称、所在地点以及法定代表人的姓名及其职务。
其次，需要在诉讼状中明确表达出您的诉讼请求以及支持该请求的相关事实和理由。所谓的诉讼请求，即是指您希望通过此次诉讼解决的问题，例如在当前案件中，您可能会请求法院判定被告立即停止对您的侵害行为、排除对您的干扰、恢复您的原有权益或者赔偿您一定数额的经济损失等等。
最后，您需要在诉讼状中详细列举出相关的证据材料以及证据来源，同时还需要提供证人的姓名和联系方式。除了以上提到的内容之外，您还需要在诉讼状中明确指出您将该诉讼状提交给哪个具体的人民法院进行审理，并且在提交诉讼状时注明当时的年份、月份以及日期。
此外，您还需要在诉讼状上亲笔签字或加盖公章，以示确认。同时，您还需要准备与被告人数相等的副本（除正本外，每增加一名被告，您就需要额外增加一份副本，即一名被告需要两份副本，两名被告需要三份副本）。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
若您遭遇土地权益遭受侵害的困境，可直截了当地向侵权者索求归还非法占据之地；若侵权者拒绝履行此义务，您有权申请至法院提起诉讼，以维护自身合法权益。若您的土地使用权受到他人侵犯，您有权利作为原告向法院提起诉讼，在此过程中需撰写一份完整且规范的诉讼状。
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最后，您需要在诉讼状中详细列举出相关的证据材料以及证据来源，同时还需要提供证人的姓名和联系方式。除了以上提到的内容之外，您还需要在诉讼状中明确指出您将该诉讼状提交给哪个具体的人民法院进行审理，并且在提交诉讼状时注明当时的年份、月份以及日期。
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农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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强奸罪既遂与未遂的区别是什么？
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