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你好,我想咨询一下:我将厂房租给第二方,他又转租给第三方,合同到期头一天,第二方因税务问题被相关部门带走,可第二方已经收了第三方的半年租金未转给我,现在第三方照常使用着,我可否将第二方的押金抵这次的租金呀

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-08-28 浙江温州
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    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。法律依据《合同法》。
    全文
    6 2020-08-28
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