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国有土地上房屋征收与补偿中,如建筑面积和土地使用权面积不一致补偿怎样算

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-08-29 广西南宁
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    房屋征收补偿中与到土地面积和建筑面积不一致的情况是要区别对待的,一般分为两种情况:一种是“地大于房”那房屋面积小于土地面积即有天井院落,这大于房的天井是要给补偿的,怎么算呢房屋评估时是按当地类似于房地产市场价格进行评估,即当地在同区位找三家房地产开发公司12个月内房屋销售加权平均价就是类似于房地产市场价格,然后用这个价格减去当地房地产通常建造成本理论价格就得到土地价格,你的地大于房的土地就是按这个价格补偿,房屋总补偿=土地价格+房屋的重置价格减折旧+搬家费、过渡费、补贴及奖励。另一种是“地小于房”如果你的“地小于房”,属于楼房性质补偿时只补楼房面积的重置价格减折旧加上与楼房建筑面积相等的土地补偿。
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    14 2020-08-29
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您好,我在公司工作1年零一个月,但是公司不让我上班,也没有书面通知我,我也没有犯错,我可以要到什么赔偿
[律师回复] 公司这种行为可能涉及违法解除劳动合同,你可以争取以下赔偿:

首先是经济赔偿金。根据相关法律规定,用人单位违法解除或者终止劳动合同,劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。你工作了1年零1个月,经济补偿应为1.5个月工资,那么经济赔偿金就是3个月工资。

你还可以要求公司支付未提前通知的代通知金。如果用人单位没有提前30日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同,应额外支付劳动者一个月工资。不过,在司法实践中,如果已经认定用人单位是违法解除劳动合同,支付了经济赔偿金,一般不会再支持代通知金,但有些情况下也可能会根据具体情况判定支付。

同时,你要注意收集相关证据,比如工作证、考勤记录、工资条、与公司沟通的记录等,来证明你的工作经历、公司不让你上班的事实等,以更好地维护自己的权益。
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