辽宁租赁合同简易版范本

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规的明确规定，若劳动合同的基本格式出现瑕疵，则可通过相应的方式加以修正和完善。
然而，倘若劳动合同未能满足以下几个关键性的条件，其法律效力将无法得到认可：
首先，劳动合同的具体内容必须不能违背国家法律法规和公共道德规范；
其次，在签署劳动合同时，合同双方需要表达明确且真实的意愿；
再者，合同当事人需具备与签订合同相适应的民事行为能力；
此外，劳动合同的形式亦须符合相关法律法规的具体要求；
最后，还需满足法定的其他有效条件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
当购买房产并交付定金之后，若需退还定金，可遵循以下几种途径进行操作：
首先是深入理解并分析退订金的具体理由，一般而言，在缴纳购房定金之前，买卖双方均会签署定金协议，因此，双方可依据该协议中的条款来妥善处理退定金事宜；
其次，与开发商进行积极沟通，充分表达自身的观点及诉求；
再次，寻求社区调解，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助，以期通过调解解决此问题；
最后，可寻求法律援助。
关于退还定金的具体情形，主要包括以下几点：
首先，如果签订合同的另一方存在违约行为，则可要求对方双倍返还定金；
其次，若由于不可抗力因素导致合同无法正常履行，也有权请求返还定金；
再者，若由于第三方原因导致合同无法履行或未按约定履行，同样有权索回双倍定金。
总的来说，在购房后，买卖双方可依据定金协议的规定来办理退定金手续，同时，在退定金过程中，还需提供户口簿、身份证等相关资料。
一般情况下，在出现违约或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下，方可申请退还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
确实如此，但是需要根据具体的情境来进行判断。
关于银行转账是否能够撤回，主要取决于用户所选择的转账方式。
假设转账为实时到账模式的话，那么在转账成功之后，资金便已进入了对方账户之中，无法进行撤回操作。
然而，若用户在转账时选择了24小时后到达对方账户的选项，那么在转账完成之后，资金依旧停留在银行系统内，这时便有机会申请撤回该笔款项。
这也是各大银行为了预防网络诈骗等违法行为而推出的新的监管措施。
此时，您只需要致电银行客服进行相关撤销操作的申请，或是本人携带有效身份证件以及银行卡前往银行柜台进行办理即可，随后银行将会把相应的款项退还至您的账户之内。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，若延期交付房屋将引发违反合同的法律后果。
当合同双方中任何一方未能按照合约条款履行其应尽之义务，或是其履行行为未达到合意约定的标准时，则须承受包括继续履约、采取适当的补救措施以修复违约状况或向受损方进行经济补偿在内的违约法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于本罪名的犯罪手段以及判定完全犯罪的标准如下：
首先，犯罪分子实施犯罪行为的方式是多样且明确的，主要包括但不限于以将被害人进行出卖为目的而进行的各种行为，具体表现形式包括拐骗、绑架、收买、贩卖、欺诈、接送以及中转妇女和儿童等；
其次，关于罪犯是否完全构成犯罪的判定标准也相对简单明了，即只要在犯罪过程中存在任意一种上述的行为即可视为完全犯罪；
最后，对于此罪名所涉及到的刑罚则依据犯罪情节严重程度的不同而有所区别，通常情况下，判处五年以上至十年以下的有期徒刑，并被同时规定需要承担一定的罚金责任；
若犯罪情节较为严重，则可能会被判处十年以上甚至无期徒刑，同样需要承担相应的罚金或没收财产的责任；
而当犯罪情节达到特别严重的地步时，罪犯将会面临死刑的惩罚，并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
军产房并不允许私自进行出售或购买，原因在于其产权归属是军队有鉴于此，军产房不论部队发放如何类型的产权凭证，均无法归为个人所有。
这是根据国家相关法规予以明确的。
因此，军人对军产房仅享有使用权，而非所有权。
如欲进行军产房的买卖行为，首先需要变更军产房的房屋所有权属性，方能进入房地产市场进行合法交易。
法律依据：
《军队现有住房出售管理办法》第六条
现有军产房交易需要经过批准，未经批准擅自出售军队现有住房，增加或者扩大优惠政策变相低价出售住房的主管人员和直接责任人，《中国人民解放军纪律条
令》的有关规定给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，继承所得之房产具备合法交易资格。
然而，在实际操作中，继承人需先前往公证机关办理遗产公证手续，随后再向房屋管理部门申请房产变更登记。
唯有完成上述程序并取得新的房屋所有权证书后，方可进行自由转让。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
个人盗取公私财物的行为，若其所涉金额达到刑事案件立案追诉的标准即构成犯罪，其中所犯之罪名为“盗窃罪”。
对于此类犯罪决定是否追究刑事责任及如何量刑，需依据盗窃行为人的犯罪情节和数额进行裁定。
具体而言，我国法律法规对不同的犯罪数额设定了明确的法定刑界限，个人盗窃公私财物涉及到的犯罪数额为“数额较大”者，其起算点为人民币1000元至3000元之间；
若属于“数额巨大”，则起算点为人民币3万元至10万元之间；
而当犯罪数额达到“数额特别巨大”时，其起算点为人民币30万元至50万元之间。
值得注意的是，各省级行政区划的高级人民法院以及人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述法律规定的数额范围内，自行制定并执行具体的数额标准，但必须上报最高人民法院以及最高人民检察院审批通过后方可实施。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵占罪之立案依据包括但不限于以下几点：
首先，行为人须怀揣非法占有之心，将本属于他人代为保管的财务或他人遗落或掩埋之物品，强取为自身所有；
其次，行为人所侵占之财物价值须达到人民币二万元（含）至二十万元（不含）之间；
最后，行为人所侵占之财物总价值需达人民币二十万元（含）以上。
侵占罪，系指行为人为实现其非法占有之意图，将本应由他人代为保管之财物、他人遗失之物品或他人掩埋之物品强行据为己有，且数额较大，经催告仍拒不归还者，由此而触犯刑法所规定之罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
所需具备的条件：
（一）首先，须履行相关法律程序至被继承人户籍所在地的派出所进行户籍注销以及办理死亡证明；
（二）其次，前往所在区域或市级公证处（如原系外销商品房，则须前往市级公证处）办理继承权公证事项，房产继承大致分为遗嘱继承与法定继承两大类；
（三）最后，进行房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。
申请者应向登记机构提交以下文件：
《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书及接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第十一条
租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

[律师回复] 解析：
在提交公司简易注销申请时，请您务必根据企业实际运营状况秉承诚实守信原则进行详细准确地填写。
关于申请表的填写事宜，我们提醒您需要关注以下几个方面：
首先，填写本申请书之前，请您务必仔细阅读相关的公司登记法律法规，明确知晓自身所拥有的各项权益以及应尽的相应义务；
其次，请确保所提供的所有证件资料均为真实有效且具有时效性，对于因证件不实而产生的任何后果，您将负有不可推卸的责任；
最后，为了确保申请表的整洁清晰，建议您使用钢笔或者签字笔进行填写，同时，在填写过程中，请您务必保持字迹工整，以便于后续审核工作的顺利开展。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百三十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

[律师回复] 解析：
在微信上遭受欺诈的情况下，您是有权选择报警处理的，然而，鉴于涉案金额仅为五百元人民币，尚不足以触发法定的立案标准，因此，警方很可能无法对此类事件予以立案调查。
这样的诈骗行为虽然尚未构成刑事犯罪，但仍可根据相关法律法规对行为人施加治安管理处罚。
法律依据：
四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，若某个行为人抱着非法获取不义财产的恶意，通过捏造虚假事实或者故意掩盖真实情况的手法，巧妙地运用了封建迷信元素来骗取他人数量较多的公有或私人财产，则此行为可能构成诈骗犯罪。
对于实施了这种诈骗行为的人，我们将依照其所骗取的金额以及具体情节，依法追究其相应的刑事责任。
在司法实践中，如果一个行为被判定为诈骗罪，那么它必须满足以下几个条件：
首先，这个行为必须是以非法占有他人财产为目的；
其次，行为人必须采取了虚构事实或者隐瞒真相的方式；
最后，行为人必须利用了封建迷信手段来骗取他人的财产。
根据我国相关法律规定，诈骗罪的起刑点为人民币3000元。
换句话说，如果一个人通过上述方式骗取了超过3000元的财产，那么他就有可能面临刑事指控。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于未悬挂号牌的电动车驾驶者，交通部门将对其处以警告或最高判处200元以下的罚款。
若电动车性能接近具备机动车属性的标准，相关部门则有权依法暂扣该电动车，同时对驾驶员处以200元人民币罚款，并责令其在规定期限内提供相应的牌证。
如当事人能够提供相应的牌证，执法人员应立即归还被扣押的车辆。
然而，若电动车被认定为非机动车，则无需接受处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
以盈利为首要动机，组织群体性赌博活动或将赌博视为主要职业之行为，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需缴纳罚金。
对于提供赌博场所者，需判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时缴纳罚金；
如情节严重，则需判处五年以上十年以下有期徒刑，并缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到合同或其他财产权益纠纷的案件中，各方当事人享有自主选择争端解决地域的权利，可通过书面协议确定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及标的物所在地等与争议具有实际联系的地点所在的人民法院作为管辖法院，但这一选择必须符合中华人民共和国法律对于级别管辖及专属管辖的相关规定。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
（一）对于未涉及财产关系的案件，律师收费为每件人民币800至10000元不等；
而对于涉及财产关系的案件，则需支付每件基础服务费用1000至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，则应根据以下比例分段累进制进行计算。
具体计费比率如下：
在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
而对于超过50000001元的部分，则收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，那么律师收费为每件人民币1500至12000元不等；
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，那么：
作为被告人的辩护人，律师收费为每件人民币2500至20000元不等；
作为自诉人或被害人的诉讼代理人，律师收费为每件人民币2000至15000元不等。
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
当涉及到租赁车辆后实施恶意抵押行为时，这一行为可能会被视为构成合同诈骗罪。
而判定具体是否构成该罪行则需要考虑多个因素。
首先，我们应明确，合同诈骗罪和普通诈骗罪之间存在着特殊的关系，犯罪分子如果利用了诸如合同等手段并满足诈骗罪的基本条件，那么就应该被认定为合同诈骗罪。
此外，如果犯罪分子的行为发生在市场经营活动之中，那么他们的犯罪行为就构成了对合同法的侵犯，这种情况下也就更加证明其构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
针对企业离任员工亡故所享有的福利待遇，具体实施方案如下所示：
首先，关于丧葬补助费用的标准，具体数额定为离任员工死亡当月基本退休金总数的十倍；
其次，对于一次性的抚恤金标准，同样按照离任员工死亡当月基本退休金总数的十倍来计算；
最后，关于丧葬补助费用以及一次性抚恤金的领取条件、支付方式等相关事宜，均需严格遵循相关法律法规的规定。
那么，如何办理企业离任员工亡故福利待遇？以下是详细的操作步骤：
首先，在收到申请材料之日起五个工作日之内，我们将对其进行形式上的审核；
其次，在收到申请材料之日起十五个工作日之内，我们会对其进行实质性的审查；
最后，在完成上述审核工作之后，我们会在两个工作日之内在申请表格上签署意见并将其发送给申请人。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；
在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。
所需资金从基本养老保险基金中支付。
第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。