新物业法有规定毛坯房不用交物业费吗？

[律师回复] 解析：
（1）任何侵犯警察职务之行为，如实施者对警察予以耳光之辱，应受到警告乃至二百元以下之罚款处罚；
若情节恶劣至极，可能会被处以五天至十天的拘留，同时面临五百元以下的罚款。
（2）对于使用暴力或威胁等手段阻挠国家执法人员履行职责的行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金。
而对于直接攻击正在依法履职的国家执法人员的行为，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
涉案人员在实施盗窃行为之后，若擅自处置或变卖上述赃物，并不会改变其原有的盗窃性质。
只要该赃物的价值符合法定标准，便可能构成相应的盗窃罪行。
对于因盗窃行为所获取的财产，必须依法进行收取、没收以及追回等步骤。
所有涉及违法所得的物品都应该被系统性地追回或责令原主主动归还；
对受害人的合法财产，必须全数归还给他们；
违禁品以及在犯罪过程中使用过的个人财物，也应该被一并收缴。
而没收的财物与罚金，则必须全部上交至国家财政部门，不得私自挪用或自行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要素主要包括以下四个方面：
首先，侵犯的客体必须是他人合法拥有的财产权；
其次，在客观层面上，该种犯罪行为需实际涉及到因受委托而代为保管他人财物，或者误丢或被埋藏的遗忘物或埋藏物，并将之非法据为已有，同时还需要达到特定金额的门槛；
再次，从法律的角度来看，犯罪主体通常是指任何具备刑事责任能力的自然人；
最后，主观上这个罪名所要求的则是行为人明知故犯，即确认了其错误占有的事实且对此无动于衷，其最终动机是无偿获得他人的财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于侵占罪的认定标准主要涉及以下几点内容：
首先，侵占罪，系以非法拥有为目的，违背本人义务，擅自将受托人或他人交予保管之财货、遗忘之物品或是掩埋之物体，转为自身私有所有，且涉案金额达到法定数量级别的严重犯罪行为；
其次，本罪的实施主体可以是任何人，只要其年龄超过十六岁并具备刑事责任能力即可；
最后，本罪的主观心理状态必须是故意为之，即明确知晓该财物属于他人所交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物，但仍然非法据为己有。
此外，本罪的犯罪对象仅限于三类特定财物：
第一类是代为保管的他人财物；
第二类是他人的遗忘物，需要注意的是，遗忘物并不等同于遗失物，也不能与遗弃物混淆；
第三类则是他人的埋藏物。
若符合上述情况，便可判定为侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在办理入住手续时，如若发现所购房屋存在质量问题，购房者可优先选择与开发企业进行沟通协商，敦请开发企业在期限内对相关问题进行修正整改。
倘若需修理的房屋质量缺陷无法得到彻底修复或已经修复后依然未能达到预定的质量标准，那么购房者有权依法提出撤销房屋购买交易协议之请求，同时向开发商索赔有关损失赔款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
侵占罪，是指行为人以非法占有为意图，对他人交由其保管的财物、遗忘物或埋藏物实施恶意占有的行为，且该行为达到了数额较大的程度，并且拒绝归还，造成了严重的社会影响和法律后果，进而被认定的刑事犯罪。
关于侵占罪的具体构成要件，请参看以下内容：
首先，侵犯的客体是他人财产的所有权；
其次，在客观方面，行为人需要将他人委托其保管的财物、遗忘物或埋藏物非法据为己有，且数额较大，同时还需具备拒不交还的行为特征；
再次，从主体角度来看，本罪的犯罪主体为一般的自然人，只要年满16周岁并具有刑事责任能力即可；
最后，在主观方面，行为人必须存在明确的故意心态，即明知是他人交付给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物，却仍然非法占为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪的量刑标准，详细内容如下所述：
（1）对于情节较轻者，可判处三年以下有期徒刑或拘役，并且还需支付罚金；
（2）若属于公司、企业等单位进行的相关行为，由单位承担相应的罚款义务，同时针对该单位的直接主管人和其他参与者，按照上述（1）中所述的条款进行处罚；
（3）如在明知对方利用信息网络违法犯罪活动的情况下，依旧为之提供互联网接入服务，且情节较为严重的话，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫罪，系指行为人为实现其非法占有的意图，在即时情境下对财产的所有者或保管者实施胁迫、暴力或其它强迫性的手段和措施，从而夺取他人财物的犯罪行为。
依据我国现行法律法规，只要行为人通过使用威胁、暴力乃至其他强制性手段成功地从他人手中劫取财物，就应当被视为构成刑事犯罪并追究相应的法律责任。
至于具体的量刑标准，根据司法实践，凡是触犯本罪的罪犯，都将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金；
但如果存在以下六种情形中的任何一种，则可能被判处更为严重的十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且同样需要承担罚金或没收财产的附加刑罚：
1.实施了入室抢劫的犯罪行为；
2.在公共交通工具上进行抢劫的恶劣行径；
3.针对银行或第三方金融机构实施抢劫的严重犯罪；
4.多次实施抢劫行为，或者涉嫌抢劫金额特别巨大的犯罪事实；
5.由于抢劫行为而导致他人重伤或死亡的严重后果；
6.假扮成军警人员或者携带枪支进行抢劫的恶劣犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
现行的新增建设用地审批流程具体包括以下几个步骤：
首先是预审阶段。
针对需要通过省级层面预审的情况，由相关部门提供初步审核意见并上报给省国土资源厅进行预先审查，省厅在接到材料后会给出相应的预审意见；
其次是立项环节。
建设项目用地单位需持国土资源部门所开具的预审意见书，前往项目立项审批机关进行立项申请；
第三个关键步骤为规划调整。
若该建设项目场地不满足土地利用总体规划的要求，但符合规划调整的特定条件，则须按照法律规定的程序进行相应的规划调整工作；
最后为供地环节。
待市政府完成审批手续后，将审批结果通过窗口交付至用地单位手中。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十七条
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪行的量刑准则如下：
根据情节严重程度，可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等不同等级的处分，同时罚款也是必要的惩戒措施；
如果涉及金额重大，即超过特定标准，则可能会面临更为严重的惩罚，即三年以上十年以下有期徒刑，并且必须缴纳罚款；
至于数额特别巨大的情况，这将直接导致对罪犯判处十年以上有期徒刑或是无期徒刑，此外还要加上罚款甚至没收全部财产作为额外处罚。
在法律定义中，盗窃罪是指以非法占据他人财物为目的，通过各种手段从私人或公共场所盗窃财务的犯罪行为。
具体形式包括但不限于，多次盗窃、进入户内进行盗窃、携带武器进行盗窃以及从他人身上扒窃财物等。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明确知道自己正在盗窃他人的财物，而不是误以为是自己拥有的物品。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是他人遗失的物品，那么他就没有盗窃的意图。
实际上，他人的“占有”是一个规范性的概念，只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实，就应该被视为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。
举例来说，即使行为人误以为高尔夫球场内水池里的高尔夫球是别人遗忘的东西而拿走了它，也应该被认定为具有盗窃罪的故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.处以3年内的短期徒刑、拘役或适当的行政管制措施；
2.对于侵犯公私财产并且达到了一定数额标准的犯罪行为，或者有反复实施盗窃行为、进入住宅实施盗窃行为、以及携带有武器进行的盗窃行为、扒窃行径等特别恶劣情形者，将被处以3年以下有期徒刑、拘役或管制，并附加或者单独罚款的制裁方式。
其中所定义的“达到较大数额”即是指个人盗窃公私财物的价值在人民币1,000元到3,000元之间；
3.对于情节更为严重的犯罪行为，即盗窃金额超过3,000元且达到一定数量级别的，将被判处3年以上10年以下的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法律相关领域中，我们通常提到的“涉案财物”这一术语，其具体指代范围包括了犯罪分子通过实施违反法律规定的行为而获得的所有财富；
还有法院判定应将犯罪分子违法所得的财物进行追缴，或责令退回给受害者；
此外，对于受害人拥有的合法财产，应该按照法规实现及时返还；
最后，如果在诉讼程序中认定存在违禁物品且这些物品是被告人使用于犯罪活动过程中的，此类物品则必须予以没收。
因此，从上述定义可以看出，涉案财物不仅涵盖了犯罪分子违法所得的财物，同时也包含了受害人的合法财产，以及用于犯罪活动的违禁物品和被告人自己的财物。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第五十九条
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。
没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。

[律师回复] 解析：
依据刑法相应条款，侵占财产案件中，占有的财产价值需达到人民币5,000元方可被判定为犯罪。
具体而言，若行为人在未经允许的情况下擅自将他人所托管之物据为己有且拒不归还者，依据其数额大小，可处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金；
凡涉及财产数量庞大或存在其他严重情节，则惩罚力度将提升至二年以上五年以下有期徒刑，并附加罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费用应由当事人自行承担。
倘若涉及原告方，需聘请诉讼代理人处理相关事宜，关于民事赔偿部分的争议，既可进行私下协商以达成和解共识，也能在公安机关组织调解阶段得到妥善解决。
在此种情形下，律师费用将由原告个人独自负担，不涉及诉讼费方面的开支。
若是需向法院提起诉讼程序，动议方需先行支付诉讼费用，若在法院审理过程中得以通过调解方式解决纠纷，则诉讼费用可予以减免，双方共同承担相应费用，而律师费用则可尝试申请赔偿，但须征得被告方的同意。
然而，若最终判决结果出炉，法院一般不会支持律师费用这一诉求，诉讼费用仍由原、被告双方共同承担，其中原告方所承担的比例相对较小。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，我们所提及的40年产权实际上涵盖以下内容：
该建筑物所覆盖的国有土地使用权期限为四十年。
到了法定的时限之前，您只需提前一年向相关部门提交续期申请，并按照每平方米应缴的标准支付相应的土地出让金，即可顺利地实现土地使用权的自动续期。
倘若您的房产面临拆迁的可能性，则将有机会获得1：
3的赔偿比率。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
侵占罪法定刑一般为二年以下有期徒刑、拘役，或酌情处以二年以上五年以下有期徒刑。
然而，如被告人能够及时返还或者退回涉案财务，或者是在他人明确主张追回该财务之前已经处置了财务并承诺予以赔偿，抑或是在他人提出主张之后擅自处分了财务，但在事后已经作出了相应的赔偿补救措施等情况下，可以免除刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.在案发现场遗留下的饮料容器、水杯、针筒以及针药制剂，甚至酒瓶和酒杯等相关物品，皆为有效的物证支持。
2.被害人的陈述，是证实强奸行为真实存在的最为直接的证据来源。
3.若能证明曾发生过性行为的场所内存在的物品类型证据，例如，遗留在现场的可能含有嫌疑人或受害者精液、血液、毛发或体液混合物的避孕套、床单、被褥、枕巾、枕套、纸巾等各类物品。
4.犯罪嫌疑人的供词与辩护意见，同样也是重要的证据之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
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（一）物证；
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（二）书证；
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（三）证人证言；
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（四）被害人陈述；
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（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
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（六）鉴定意见；
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（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
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（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
在债务偿还中采取搬走对方物品以替代债务清偿的行为，被视为抢夺罪的指控。
如果在实施该行为时使用了诸如刀具等具有威胁性的武器或工具，那么将可能引发对抢劫罪的关注。
这种通过搬走他人财产来代替债务清偿的行为，本质上是一种公开的、非法的抢夺行为，这无疑违反了法律法规，构成了犯罪。
根据相关法律条文的明确规定，任何公开抢夺他人财产的行为都将被视为抢夺罪，并可能面临三年以下有期徒刑的刑事处罚。
而当行为人在实施此类行为时携带了具有威胁性的武器或工具，例如刀具，那么他们就有可能被指控犯有抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在对盗窃食品的行为进行处置时，需依据涉案物品价值及作案频率等因素综合考量，以决定是否构成犯罪。
若情节轻微，尚未达到刑事犯罪标准，将被处以五日至十日内的拘留，并可同时处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可能被处以十日至十五日的拘留，并可同时处以一千元以下的罚款。
然而，如果该行为已构成盗窃罪，那么就应按照刑法的相关规定进行定罪量刑。
根据我国现行法律法规，盗窃金额达到一定程度的，将面临不同程度的刑事责任，具体如下：
1.盗窃金额较大者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；
2.盗窃金额巨大或存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
3.盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于在事业单位中对员工婚内不忠行为的处理措施，可能包括以下几种程度的处分：
首先，对于情节较为轻微者，单位可能采取给予口头警告、书面警告、记过或者记大过等方式进行处理。
若在此过程中并未对所在单位的声誉造成任何损失，也没有利用职权威胁第三方或为其谋求私利，只是在极少数人之间得知这一事件，那么组织部门可能更倾向于采用口头警告及书面警告的方式来处理。
其次，如果该员工的行为已经达到较为严重的地步，单位则可能考虑将其职位降低一级或者撤销其职务。
最后，如果该员工的行为极其恶劣，给单位带来了严重的负面影响，那么单位可能会决定将其解雇。
通常来说，只有当公职人员的婚内不忠行为严重到足以构成犯罪时，他们才会面临被解除公职的风险。
法律依据：
《行政机关公务员处分条例》第二十九条
有下列行为之一的，给予警告、记过或者记大过处分；
情节较重的，给予降级或者撤职处分；
情节严重的，给予开除处分：
（一）拒不承担赡养、抚养、抚养义务的。
（二）虐待、遗弃家庭成员的。
（三）包养情人的。
（四）严重违反社会公德的行为。
有前款第（三）项行为的，给予撤职或者开除处分。