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新房公积金贷款程序步骤有哪些

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-08-30 贵州黔西南
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 用公积金贷款能节省一大笔利息,可售楼处的人都说,“公积金贷款太麻烦了,还是选择商贷吧,我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么?公积金贷款流程又是什么样的,今天我们就来梳理下公积金贷款流程,不清楚的一块来看看吧。
    新房公积金贷款流程步骤有哪些
    新房公积金贷款(以期房为例)
    一、所需材料:
    1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
    2、《商品房买卖合同》;
    3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付发票;
    4、申请人及配偶的收入证明;
    5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);
    6、其他要求提供的材料。
    以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。
    二、公积金贷款步骤
    1、测算贷款额度和期限。
    申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。
    2、提出贷款申请
    购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。
    3、签约
    贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
    4、办理购房交易和抵押登记手续。
    5、银行放款
    完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。
    二手房公积金贷款
    一、所需材料
    1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
    2、《商品房买卖合同》;
    3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
    4、申请人及配偶的收入证明;
    5、房地产价格评估结果
    6、卖房人出具的划拨账户证明
    7、公积金中心其他要求的材料。
    二、公积金贷款步骤
    1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理中心或者贷款承办银行咨询有关事宜,评估贷款额度和期限。
    2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理中心和贷款承办银行审核通过后,出具评估结果。
    3、价格评估
    贷款申请人须委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
    4、缴纳首付款
    评估结构出来后,贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户,取得存款凭证后交公积金管理中心或贷款承办银行。
    5、公积金中心对贷款申请审查。
    6、签约
    贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
    7、办理二手房产权过户、抵押登记手续
    8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款,直接划拨至卖房人指定账户。
    全文
    10 2020-08-30
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强奸罪分为几个步骤
[律师回复] 解析:
1.立案程序的启动。
当公安机关或检察院发现犯罪行为或犯罪嫌疑人的线索,或是针对报案、控告、举报以及自首等各类相关材料,经过仔细审查判断后,决定作为刑事案件进行进一步深入的侦查或审理时,就会启动立案程序。
2.侦查阶段的主要任务。
侦查工作是由公安机关和检察院在处理案件的过程中所必须遵循的法律规定,它包括了一系列的专门调查工作和相关的强制性措施。
根据法律规定,在侦查过程中,对犯罪嫌疑人的传唤、拘传时间不能超过12个小时,且不能通过连续拘传的方式来变相限制其人身自由。
3.拘留的适用条件及期限。
刑事拘留是公安机关和检察院在侦查过程中,遇到紧急情况时,对现行犯或重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制手段。
拘留的期限通常为10天到14天不等,但如果涉及到流窜作案、多次作案、结伙作案等重大嫌疑分子,拘留的期限则可能延长至30天。
4.逮捕的申请与审批流程。
公安机关在拘留犯罪嫌疑人之后,若认为其需要逮捕,应在拘留后的三日内向人民检察院提出审查批准的请求。
在某些特定情况下,如案情复杂或需要更多时间调查取证等,申请审查批准的时间可适当延长一日至四日。
而对于那些流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,申请审查批准的时间甚至可以延长至30天。
5.侦查终结的标准与后续处理。
当公安机关完成侦查工作后,应当确保犯罪事实清晰明确,证据确凿充分,并撰写起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移交给同级人民检察院进行审查决定。
同时,还需将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
如果犯罪嫌疑人自愿认罪,应当将此情况详细记录在案,随案移送,并在起诉意见书中予以注明。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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