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不能设定土地抵押权的情况有哪些

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-08-31 吉林四平
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的不能设定土地抵押权的情况有哪些问题解答如下, 不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况:

    一,土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的,当然也就不能作为抵押物。

    二,地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为,以划拨方式取得的土地使用权,土地使用者没有土地的处分权。

    三,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权,但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。

    四,乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。
    《土地管理法》
    第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    全文
    9 2020-08-31
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