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国有土地使用权转让需缴纳的税费包含哪些
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出让土地使用证如何缴纳税收？
1、营业税。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。2、土地增值税。3、所得税。4、印花税。5、契税。
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你好！开发商未按原审定合法的设计图纸施工，致使我的多项权益受被侵犯，被我投诉到住建局，因此也无法验收合格，己超过交房日期一年多了，请问我能起诉退房吗
[律师回复] 您好，可以主张退房GL
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转让土地使用权契税如何缴纳
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此,土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税(土地出让金总额 土地交易价款总额)×4%。
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征地拆迁
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纳税人转让土地使用权附着物缴纳哪些税费？
纳税人转让土地使用权附着物的，应当缴纳增值税、城建税及土地增值税和印花税等，目前营业税已经取消，统一变更为增值税。土地使用权是可以转让的，如果上面有厂房等附着物，应当一并转让。纳税人在办土地证过户的时候，就要纳税。
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土地使用税缴纳时间缴纳多久
土地使用税的缴纳时间是按年进行计算的，也可以分期进行缴纳。一般不同地区的具体缴纳期限不同。如果是通过出让方式，并且是有偿方式获得土地使用权的话，那么受让方应该从交付时间的次月进行缴纳土地使用税。
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未足额缴纳社保如何补偿
[律师回复] 解析：
在用人单位未能按照规定比例缴纳社会保险费用时，员工无法行使解除劳动合同的权利并请求支付经济补偿，但是却有权向用人单位提出补缴或者赔偿相应经济损失的要求。
首先，我们要明确的是，如果用人单位已经依照相关法规和政策流程为劳动者办理了完备的社会保险手续，那么当劳动者对于社保缴费基数存在疑问的情况下，应当选择通过行政途径提出申请并寻求有关职能部门进行解决，而这类问题不能作为劳动者单方面解除劳动合同并且索取经济补偿金的合法理据。
法律依据：
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
在用人单位未能按照规定比例缴纳社会保险费用时，员工无法行使解除劳动合同的权利并请求支付经济补偿，但是却有权向用人单位提出补缴或者赔偿相应经济损失的要求。
首先，我们要明确的是，如果用人单位已经依照相关法规和政策流程为劳动者办理了完备的社会保险手续，那么当劳动者对于社保缴费基数存在疑问的情况下，应当选择通过行政途径提出申请并寻求有关职能部门进行解决，而这类问题不能作为劳动者单方面解除劳动合同并且索取经济补偿金的合法理据。
法律依据：
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
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9000工资交多少个人所得税
[律师回复] 解析：
个人所得税的具体金额与五险一金的缴存比例密切相关，同时亦受到稅率计算器运算结果的影响。
根据我国现行的《个人所得稅法》规定，每月的起征点为人民币5,000元，超过该数值的部分将被计税。
若月收入为9,000元，需先行扣除五险一金后，再依据剩余收入计算应纳稅额。
以9,000元作为基准，若假设公积金缴纳比例为12%，那么三险一金中的个人负担比例即达到22.5%。
在此种情境下，应税所得额即为1,975元，适用于税率为3%、起征点为0至3,000元的个税区间，由此计算出法定应纳税所得额为59元。
倘若公积金比例降至5%，则所得的应税所得额变为2,605元，同样适用3%的税率，进而推算出应付个税总额达78元。
然而值得注意的是，实际所承担的个税会因雇主五险一金缴存比例存在差异而产生变化。
因此，确切的稅款数额仍需参考实际情况并借助稅率计算器的结果进行确定。
法律依据：
《个人所得税实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
（五）经营所得，是指：
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。
个人所得税的具体金额与五险一金的缴存比例密切相关，同时亦受到稅率计算器运算结果的影响。
根据我国现行的《个人所得稅法》规定，每月的起征点为人民币5,000元，超过该数值的部分将被计税。
若月收入为9,000元，需先行扣除五险一金后，再依据剩余收入计算应纳稅额。
以9,000元作为基准，若假设公积金缴纳比例为12%，那么三险一金中的个人负担比例即达到22.5%。
在此种情境下，应税所得额即为1,975元，适用于税率为3%、起征点为0至3,000元的个税区间，由此计算出法定应纳税所得额为59元。
倘若公积金比例降至5%，则所得的应税所得额变为2,605元，同样适用3%的税率，进而推算出应付个税总额达78元。
然而值得注意的是，实际所承担的个税会因雇主五险一金缴存比例存在差异而产生变化。
因此，确切的稅款数额仍需参考实际情况并借助稅率计算器的结果进行确定。
法律依据：
《个人所得税实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
（五）经营所得，是指：
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。
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转让土地使用权缴纳税金要多少？
1、出让方进行土地使用权转让需要缴纳的税费1、营业税，按照5%的税率征收营业税。2、城市维护建设税和教育费附加，以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。
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个人买房契税缴纳时间
[律师回复] 解析：
依照我国现行法规规定，购房者必须严格遵守办理房产证备案手续之后90天内缴纳契税这一准则。
对于那些未能按时履行这一义务的纳税人，作为其法定的代为缴纳税款的义务人也需要在法定期限内向税务部门进行解缴。
如有违反，税务机关有权督促纳税人及义务人尽快完成税款的缴纳，同时，若超出规定期限仍未缴纳的，将被处以每日按应纳税额应计万分之五计算比例的滞纳金罚款。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
依照我国现行法规规定，购房者必须严格遵守办理房产证备案手续之后90天内缴纳契税这一准则。
对于那些未能按时履行这一义务的纳税人，作为其法定的代为缴纳税款的义务人也需要在法定期限内向税务部门进行解缴。
如有违反，税务机关有权督促纳税人及义务人尽快完成税款的缴纳，同时，若超出规定期限仍未缴纳的，将被处以每日按应纳税额应计万分之五计算比例的滞纳金罚款。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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快速解决“房产纠纷”问题
实习生薪资不超过多少,不用交个税
[律师回复] 解析：
依据国家税务总局公布之明文规定，企事业单位需按照相应规章制度与实习生签署明确合法合规的合同。
只要受聘者与所签约的用人单位之间存在真实有效的雇佣关系，并且在此合同期限内该员工在其全职岗位上全天候履行职责。
那么，对于向实习生发放的薪酬支出，企业应当依照“工资、薪金所得”项目进行扣缴个人所得税。
具体来说，鉴于实习生的工资主要以劳务报酬进行计费，因此每次获得的薪酬若不足四千元人民币，将从总额中先予以排除八百元人民币的用度；而若总薪酬已超出四千人民币，则需从总额扣除20%的用度作为应纳税所得额。
在实际计算过程中，我们运用以下公式：
应交税额=全月应纳税所得额×适当税率-速算扣除数值；全月应纳税所得额=应得工资-3500元人民币；实得工资=应得工资-应交税额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法(以下简称《税法》)》的规定,属于劳务报酬所得,按照《税法》第四条和第六条之规定:劳务报酬所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率,税率为百分之二十。
依据国家税务总局公布之明文规定，企事业单位需按照相应规章制度与实习生签署明确合法合规的合同。
只要受聘者与所签约的用人单位之间存在真实有效的雇佣关系，并且在此合同期限内该员工在其全职岗位上全天候履行职责。
那么，对于向实习生发放的薪酬支出，企业应当依照“工资、薪金所得”项目进行扣缴个人所得税。
具体来说，鉴于实习生的工资主要以劳务报酬进行计费，因此每次获得的薪酬若不足四千元人民币，将从总额中先予以排除八百元人民币的用度；而若总薪酬已超出四千人民币，则需从总额扣除20%的用度作为应纳税所得额。
在实际计算过程中，我们运用以下公式：
应交税额=全月应纳税所得额×适当税率-速算扣除数值；全月应纳税所得额=应得工资-3500元人民币；实得工资=应得工资-应交税额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法(以下简称《税法》)》的规定,属于劳务报酬所得,按照《税法》第四条和第六条之规定:劳务报酬所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率,税率为百分之二十。
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