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请问一下购买二手安置房要注意哪些方面?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-08-31 广西钦州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 安置房,是政府进行城市道路建设和公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定,安置房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。二、安置房可以买卖吗有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
    1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
    2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
    3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。希望能帮到你!
    全文
    6 2020-08-31
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购买二手房要注意哪些方面的问题
1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属,确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
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房产纠纷
购销合同诈骗罪的构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:
对于认定合同诈骗罪的具体标准,主要包括以下几点要素:
首先,犯罪嫌疑人在主观上具有欺诈意图,其内在驱动力是为了引诱受害者做出错误决定;
其次,在客观方面,他们必须采取相应的欺诈手段,这包括向对方披露虚假的信息或者故意掩盖真实的情况;
再次,此类欺诈行为并非单纯的行为宣泄形式,而是表现在应当作为但却故意不作为的各类情形之中;
最后,受害者因为受到欺诈而产生错误判断,对合同中的关键部分缺乏深刻了解和认识,这种误判源于行为人的欺诈行为,也就是说,受害者的误解与行为人的欺诈之间存在明确的因果联系,正是由于受害者误解了相关事实并在此基础上作出了意思表达,才最终导致他们与行为人签署或执行了相关合同。
需要特别指出的是,受害者所产生的错误意识,其根本动机源自于对相关事实的错误理解
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二手车需要买购置税吗?
因为车辆只需要缴纳一次购置税,而且在购买新车的时候就会进行缴纳,所以买二手车也就不需要再缴纳购置税了。但如果你购置的二手车并没有缴纳购置税的话,在完成交易之后,需要去补齐购置税的部分。
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合同事务
24号离职26号办理离职需要注意什么
[律师回复] 解析:
首要之事就是要熟知贵司关于员工离职方面的政策法规及运作流程。
各家公司对于离职事项所设定的规定具有较大差异性,有些企业可能要求必须提前一个月做出相应报告,也有部分公司则要求书面提起辞呈。
因此,在您决意离开现公司之时,务必要对公司的相关条例了然于心,以避免可能产生的不必要困扰。
紧接着,需与直接主管取得沟通。
当您已经下定决心离开之际,请尽早与你的顶头上司进行有效沟通,阐述你即将离去的意愿,与此同时商量确定离职的具体日期以及处理方式。
与直属上司的积极交流可以降低误解和纷争的可能性,同时也有利于维护良好的职场人际关系。
然后,务必做好工作交接事宜。
在正式离职之前,务必将手中的各项工作移交给其他同事或者新来接替的人选。
确保工作的正常运转,防止因离职而给公司带来经济损失。
同时,也可以为接任者提供一些工作上的指导和协助,使其更容易适应新的工作环境。
最后,整理个人资料和物品。
在离职前,务必将个人的工作文件整理妥当,并妥善保存。
同时,对个人物品进行清理和搬运,确保没有任何遗留物品。
如此一来,既可规避个人信息外泄的风险,又能为公司留下一份美好的离职印象。
法律依据:
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
快速解决“劳动纠纷”问题
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人家的车子在我车前面撞到人怎么办
[律师回复] 解析:
在交通事故中,常常会导致各类损害的产生,针对这种情况,我们需要根据受害程度合理地处理相应的流程。
以下便是关于这方面的详细解读:
轻微交通事故:
根据现行的法律法规,当涉及轻微交通事故时,若双方就事故责任无异议,可自行协商并解决赔偿事宜,然后将车辆从事故现场移开。
需要报警处理的交通事故:
1、根据相关法律规定,如交通事故导致人员伤亡或其他严重后果,必须立即报警。
警方到达现场后,将对现场实施封锁,并对事故现场进行全面勘查和责任调查。
2、若当事人对于事故赔偿存在争议,可向交通管理部门提出调解请求,或者通过诉讼方式加以解决。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
公安局派出所的职责是什么
[律师回复] 解析:
我们致力于打造一支卓越的队伍,并积极投身于所在社区综合性社会治安治理的各个领域丰富多彩的活动中。
借助于覆盖范围广泛且持续扩大的基础,及迅速有效的实时信息反馈机制,我们能够针对性地搜索并获取关于可能影响到社会政治安定以及治安状况稳定性的各类数据信息,从而预先对突发性治安事件应对策略进行相应部署准备,同时也助力于社区调解人民内部矛盾事务,并且强化了对于重点关注人口群体的相应管控措施。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工,依法履行下列职责:
(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;
(二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;
(三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;
(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;
(五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;
(六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;
(七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;
(八)管理集会、游行、示威活动;
(九)管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务;
(十)维护国(边)境地区的治安秩序;
(十一)对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚;
(十二)监督管理计算机信息系统的安全保护工作;
(十三)指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作,指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作;
(十四)法律、法规规定的其他职责。
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买二手车要交购置税吗?
买二手车不要交购置税,主要就是因为汽车在缴纳税收这个方面的话,只需要缴纳一次购置税,所以在购买新车的时候是需要缴纳的,但是如果是够买二手车的话,不需要缴纳这方面的一些税收。
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交通事故
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买二手车要交购置税吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买二手车要交购置税吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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交通事故
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买二手车要交购置税吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买二手车要交购置税吗问题带来帮助。
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交通事故
学校安排的实习时间被改是否合法
[律师回复] 解析:
在相关法律制度中明确指出,高校不得强制安排学生进行实习实践活动。
实际上,学校引导学生进行实习实践,应该建立在双方共同意愿的基础之上,而非采取强制性措施。
尽管校方与实习单位之间可能存在某些合作协议或合同关系,但这些协议和合同的主体仅限于校方与实习单位本身,而非针对所有在校生。
因此,从法律角度来看,校方并不具备强制安排学生前往实习单位的权利。
若您遭遇到此类问题,我们建议您立即向所在地区的教育主管部门反应情况,以便维护自身合法权益。
法律依据:
《普通高等学校学生管理规定》第六条
学生在校期间依法享有下列权利:
(一)参加学校教育教学计划安排的各项活动,使用学校提供的教育教学资源;
(二)对学校给予的处理或者处分有异议,向学校、教育行政部门提出申诉,对学校、教职员工侵犯其人身权、财产权等合法权益的行为,提出申诉或者依法提起诉讼;
(三)法律、法规及学校章程规定的其他权利。
《普通高等学校学生管理规定》第四十五条
学生进行课外活动不得影响学校正常的教育教学秩序和生活秩序。
学生参加勤工助学活动应当遵守法律、法规以及学校、用工单位的管理制度,履行勤工助学活动的有关协议。
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