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物业公司独占小区公共收益合法吗

3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-31 江苏徐州
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小区公区收益怎么处理
小区公共区域收益应由全体业主共同协商分配,决策权归业主所有。收益可用于专项维修基金或抵充管理费用。具体应用途径需经全体业主投票决定。根据《物业管理条例》,确保公共收益得到妥善处置,维护业主权益。
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小区公共收益属于谁的?
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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小区公共收益要交税吗?
小区公共收益要交税,这部分的收入应当是作为经营方面的收入,需要缴纳营业税等相关的税收。并且关于小区公共收益的归属问题,可以由全体的业主协商如何来进行分配,这里分配的主要是税后的利益。
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小区公共收益怎么分配?
小区公共收益按照全体业主共同讨论的情况分配,一般都是平均分配。小区公共收益主要指的就是利用小区公共道路或者是利用公共区域所获取的停车费用,广告费用等,这些都是归属于全体业主所有的。
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小区公共收益由谁保管?
小区公共收益由物业公司保管,实际上利用小区物业共同所拥有的部分获得一些收益的话,应当是共同的归这个小区的所有的业主来拥有的。具体的话都是可以由物业公司来进行保管相关的财产,然后再做出确定。
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