租赁的房屋被抵押承租人可以继续承租吗

[律师回复] 解析：
保释金，即是法律术语中所指的保证金，通常由涉案的犯罪嫌疑人或被告人承担支付责任。而对于律师费用，则通常由相关方自行负责承担。在取保候审过程中，保证金的交付方式有两种：
其一，公安机关针对此项金额开立相应票据，之后让犯罪嫌疑人的近亲家属持该票据前往特定银行交纳，待交付成功后再将所获得的银行回执单返还给公安局；
其二，可以选择直接向公安机关缴纳保证金，同时要求公安机关开具正式的收款收据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规，以下情况将不会被采用刑事拘留的强制措施：
1、年龄已满十四周岁但未达到十六周岁者；
2、已年满十六周岁，首次触犯治安管理处罚法的未成年人；
3、超过七十岁的老年人；以及正处在分娩期或母乳喂养未满一周岁婴儿的母亲。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
实属不可。缘由在于，取保候审与审判之间并无直接关联性，它实际上系受《中华人民共和国刑事诉讼法》所规范的一种刑事法律强制措施。于我华国，其意指人民法院、人民检察院或公安机关勒令部分犯罪嫌疑人和刑事被告提出保证人，或者缴纳保证金，以确保他们能够随时接受传唤的强制措施。这并非一种刑罚手段，因此无法折抵判决之后的刑期。
然而，若涉及拘留情况，则可进行相应的刑期折抵。关于刑期折抵的相关规定如下，根据《中华人民共和国刑法》之规定，有期徒刑的刑期自判决执行之日起开始计算；而在判决执行之前已经被先行羁押的，则每一天的羁押都将折抵为一天的刑期。对于拘役的期限，同样自判决执行之日起开始计算；而在判决执行之前已经被先行羁押的，则每一天的羁押都将折抵为一天的刑期。
至于管制的刑期，同样自判决执行之日起开始计算；而在判决执行之前已经被先行羁押的，则每一天的羁押都将折抵为两天的刑期。从以上规定中我们不难发现，并未有关于取保候审可以折抵刑期的明确规定，因此取保候审并不具备刑期折抵的效力。
法律依据：
《刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十四条
拘役的期限，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。

[律师回复] 解析：
1、未经许可擅自将他人的机动车转让给其他人，此类行为属于民事法律范畴内的争议，通常不会引发刑事法律层面上的问题；
2、反之，如果当事人在受托保管他人财产后，出于非法占有目的而拒绝返还并随后将其抵押给他人，那么这种情况就可能被视为侵犯所有权的嫌疑，即触犯了刑法中的侵占罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
委托方应支付何种类型的律师服务费用，具体金额通常在2000至3000元之间，但最终费用可根据个案情况以及律师自身的实践经验进行灵活调整，并通过与律师进行细致深入的协商达成共识。在律师事务所与委托人就律师服务收费事宜进行磋商时，需综合考虑如下几个关键要素：律师所投入的工作时间、法律事务的复杂性及难度、委托人的经济承受能力、律师可能面临的风险和责任，以及律师的职业声誉和专业素养等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审所缴纳的保证金是可以如数退还的。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之具体规定，凡成功获得取保候审资格并在该期间严格遵循相关法规条例、未曾出现任何违法行为的被取保候审人员，待取保候审期结束后，应立即返还其所缴纳的所有保证金。
然而，倘若上述被取保候审人员未能恪守取保候审相关规定，有可能面临着部分或全部保证金被扣除的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金

[律师回复] 解析：
关于被拘留的人员，遵循以下四项准则就有可能获得取保候审：
首先，这些人员可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，如果他们可能被判处有期徒刑及以上的刑期，并且在取保候审期间不会对社会造成危害；
再次，若这些人员身患重病、无法自理生活，或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，同样在取保候审期间不会对社会造成危害；
最后，如果拘留期限已经届满，但案件尚未处理完毕，也需要进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们可以着手开始收集证据。
然而，我们需要明白，要对是否实施了行贿进行确定评估，往往需要借助于其他类型的证据，例如行贿所涉及的具体物品、财产价值、发生的时间以及地点等信息。
同时，我们还需关注受贿方是否存在与之相矛盾或否定的证据。即便在没有被告人口供的情况下，只要其他证据确凿且充足，同样可以被视为证明被告人行贿行为成立并据此判处相应刑罚的依据。
然而，若经查实，确实无法找到任何能够支持指控的证据，那么根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，我们只能判定被告人为无罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。
根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。
然而，若仅仅是将租来的车辆进行销售，尽管这属于无权处分的范畴，但通常情况下并不足以构成犯罪。
然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
该项事宜并非绝对要求必须退还至本人手中。
根据相关法律法规，被采取取保候审措施者，其所缴纳之保证金须有当事人亲自办理相关手续后方可领回；若当事人因故无法亲自处理，亦可委派家属代为领取，但需提供书面授权委托书作为证明文件。具体操作规程如下：若在取保候审期间，犯罪嫌疑人或被告人均没有违反相应规定，待取保候审期限届满之时，只要依据解除了取保候审的正式通知或相关法律文书，便可前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于羁押后如何获得取保候审的具体时限，并无硬性规定。这一等待期的长短直接取决于案件的复杂程度以及侦查工作的进展速度，同时也受到司法行政机关专业判断的影响。普遍而言，只要满足相关取保候审的条件要求，例如并非罪行严重的罪犯或者不会对社会安全构成威胁等等，即有权利在羁押期间向有关部门提出取保候审的申请。可以说这一过程可能发生在当事人刚被关押之后，或是经历了相当一段时间的监禁生活之后。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审作为一种刑事强制性措施，其核心内涵在于，它允许被指控犯罪的人员在向相关部门交纳一定金额的保证金或者提供可靠的保证人之后，在不影响案件侦查工作以及检察院起诉环节与法院审判程序的基础上，暂时摆脱监禁状态，恢复自由之身。
然而，要成功取得这一权利，通常需要满足如下几个基本条件：
首先，所涉罪行必须是非暴力性质；
其次，根据法律规定，可能会被判处相对较轻的刑期；
再次，当事人在案发前，没有明显的逃逸倾向；
最后，当事人不会对案件中的关键证据进行破坏，也不会对司法公正造成任何阻碍。在此过程中，律师可作为当事人的代理人，向负责案件侦办的相关机构提交取保候审的申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 但如果能够通过视频等间接证据推断出狗与孩子有过接触，且孩子的伤口与狗咬伤的特征相符，那么可以作为追究责任的依据。

[律师回复] 您好，您如果符合程序条件的话，可以直接变更登记，承租协议不是必须的

[律师回复] 如果协商无法解决，可以去法院起诉

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 你好您的问题处理好了吗

[律师回复] 还是可能会被起诉，但不需要承担责任，传票去取一下，不应诉法官怎么知道你没有继承咧。

[律师回复] 合理的维修外的赔偿可以主张。xm

[律师回复] 您好，如果是单方面违约，可以追究违约责任J