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装修费用是否作为契税的计税依据

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-08-31 广东汕头
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,如果是买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。合同确定的成交价格中包含的所有价款都属于计税依据范围。土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费以及装修费,属于成交价格的组成部分,不应从中剔除,纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。
    《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》(国税函〔2020〕606号)的规定:房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。
    全文
    10 2020-08-31
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契税计税依据有哪些
契税的计征主要依据不同情况:土地使用权与房屋所有权交换时,考虑价格差异;赠与时,以市场价格为准;国有土地使用权出让、流转及房屋买卖则依据成交价格。了解计税依据,对合理纳税至关重要。
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契税的计税依据是什么
契税计算依据包括:土地使用权出让、出售及房屋交易,计税基础为合同金额或成交价格;土地使用权、房屋赠与,税务部门按市场价格核定;土地使用权、房屋交换,计税依据为价值差额。若成交价格或价值差额明显偏低且无正当理由,税务部门将按市场价格重新核定。
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契税的计税依据有哪些
契税的计税依据包括土地使用权交易、出让及房屋买卖等活动的成交价,含货币金额及实物、无形经济利益对应的价款。土地使用权与房屋交换时,以价格差额为计税依据。对于无法明确标示价格的权属转让行为,税务机关按市场平均价格估值计税。
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土地契税怎么算,计税依据是怎样的?
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
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土地使用权继承契税的计税依据是什么?
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
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