业主委员会成立前提与要准备哪些材料

你好，关于上述的问题，解答如下, 业主委员会成立条件与要准备哪些材料
备案材料：
1、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。
2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。
3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。
4、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会议记录。
5、制定的业主大会管理规约(草案)、议事规则(草案)、选举办法。(公示内容及公示照片)。
6、业主大会联络员的产生情况(报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片)。
7、物业区域内业主清册及汇总表。
8、业主委员会侯选人情况(报名公示、报名表及公示照片)，基本情况介绍。
9、提前15天召开业主大会公示及会议流程。(公示照片)
10、业主大会签到表。(业主姓名及具体门牌)
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1、第一届业主大会会议记录。
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2、筹备组。
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3、业主委员会的选举情况。(选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片)
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4、管理规约、议事规则通过实行稿。
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5、业主委员会成员及分工名单。(公示内容及照片)
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6、业主委员会组成人员基本情况表。
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7、南京市业主委员会备案申请书。
备案说明：公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。收费依据：不收费
业主委员会委员必须符合下列条件
得到小区业主的多数同意即可成立。