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场地使用证明如何办理

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-01 安徽宿州
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律师解答 共1条
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    您好,关于场地使用证明如何办理这个问题,我的解答如下, 场地使用证明如何办理:
    1.无产权证,可以找当地居委会或者村委会!场地如果没有产权证,是临时或者正在修建未办完手续的情况下,可以找到场所当地的居委会或者村委会,他们可以出具场地证明!
    2.无产权证,可以找当地街道办事处或者乡镇人民政府开具!在居委会或者村委会开具的场所证明无效或者效益低的时候,可以把从居委会或者村委会开具的场地证明拿到所属的街道办事处或者乡镇人民政府,让他们证实,在证明上签章,一般的场地证明也就到这一步为止,适用绝大部分情况下。如有把握也可以跳过第一步,直接找到当地的街道办事处或者乡镇人民政府开具场所证明。
    3.有产权证,但属于农村住宅或者集体用地的!如果产权是你,只需要出具产权证即可。如果产权不是你,则需要出具产权证复印件以及获得该场所的租用(使用)协议(合同),有需要的情况下,可到当地居委会或者村委会开具佐证证明,步骤同上第一二步。
    4.有产权证,属于经营/商业产权的!同第三步,产权是你的只需提权证即可,否则需要出具获得该场所使用权的相关依据(租用协议等)。
    5.有产权证,属于城市住宅的。如果你不是用于经营,可以直接使用产权证或者租用协议等。如果你是用于办公司等经营活动,要查看该区域住宅是否能够用于商业,是则拿上产权复印件或租用协议到当地居委会以及街道办事处办理场所证明。
    6.多咨询相关部门,运用电话、网络等手段提早查询好所需手续以及办事流程!场所证明开具的情形很多,各个部门各个地区的规矩也不尽相同,开具证明前建议还是咨询所在的相关部门,问清楚后再去,尽量多带一些能够佐证的资料,到时可以相互证明,免得为了一点小事多跑一趟。
    全文
    11 2020-09-01
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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