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小区物业费包括哪些服务项目

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-01 四川宜宾
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的小区物业费包括哪些服务项目问题解答如下, 根据我国《物业管理条例》的规定,物业费的服务内容可以在合同中约定,基本的服务项目有以下几点:
    1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。
    2、 承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。
    3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
    4、有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
    5、管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。
    6、设有服务接待中心,公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。
    7、根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。
    8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
    9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
    全文
    7 2020-09-01
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小区物业费包括哪些服务项目
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一般小区物业费包括哪些服务项目
小区物业费的服务项目包括管理费,对小区公共卫生的清洁费,绿化养护,还有物业公司的办公费用,以及物业公司的人员工资。但是,不同的物业服务公司制定的物业费都不一样,前期的物业服务公司是由开发商确定的。
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房产纠纷
销毁赃物被刑事拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
因毁损赃物而引起的刑事拘留期限为多少天,需根据实际案例中的诸多因素来决定,其中包括案件的性质与复杂度、现行法律法规所设定的法定程序等多方面因素。
依据中国《中华人民共和国刑事诉讼法》中各款规定,针对一般的涉案嫌疑人,由当地公安机构有权采取刑事拘留措施,且通常情况下拘留时长不超过30日;若遇有特殊情形则可延长至37日。
另外,若在拘留期限内,公安部门判断仍需进行进一步调查取证工作,则可向人民检察院提出申请,请求批准逮捕嫌疑人。一旦获得批准,嫌疑人将面临更长时间的羁押,通常为2个月,但在特殊情况下,羁押期最长可达7个月之久。因此,对于因毁损赃物而被刑事拘留的嫌疑人而言,其可能面临的拘留期限从30日到37日不等,具体的拘留天数需视案件的进展情况及法律规定而定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住
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一般小区物业费包括哪些服务项目?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与一般小区物业费包括哪些服务项目,什么情况下可以不交物业费?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
危险驾驶罪免于起诉的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪得以免予起诉的情况包括以下三种:
第一是法定不起诉,即当犯罪嫌疑人的行为无法被判定为犯罪或者依法不能追究其刑事责任时,不能将其提交给人民法院进行诉讼审判;
第二是酌定不起诉,这一情况往往是指虽然犯罪嫌疑人的行为已经构成了刑事犯罪,且应当负担相应的刑事责任,但是由于其犯罪行为情节较轻并且符合刑法的相关规定,无需判处刑罚也可以达到惩罚和教育的目的;
最后是证据不足不起诉,如果在刑事案件中存在关键性证据不足以证明犯罪事实时,检察机关可以做出不起诉决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;
认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
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小区物业费包含哪些服务项目
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧等。
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房产纠纷
袭警罪包含交警吗判几年
[律师回复] 解析:
对于袭击警察罪,其刑期范围介于六个月到三年的有期徒刑之间。
依据我国现行相关法律条文所设定的原则,袭击警察无疑构成了对警方正常执法活动的干扰和阻碍。倘若这类行为导致警察负伤,那么依据相关法律法规的具体规定,实施暴力行为的行为人将面临六个月至三年有期徒刑不等的刑事处罚。特别需要指出的是,要被判定为妨碍公务的行为,必须满足两个重要前提条件:
首先,犯罪现场需确有警察正在依法展开正常的执勤工作;
其次,对应的行为人须明确知道警察当前的职责就是负责执行公务。若行为人在实施犯罪行为时,警察并未处于执行公务状态,那么这种情况下的袭击警察行为就应当被视为故意伤害罪而非妨碍公务罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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小区物业费标准中包括了哪些项目
物业费:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;公共设施、设备日常运行、维修及保养费;绿化管理费;清洁卫生费;保安费;办公费;物业管理单位固定资产折旧费;法定税费。
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房产纠纷
取保候审再服刑怎么算时间
[律师回复] 解析:
关于犯罪嫌疑人或被告人在取保候审之后仍然被判处刑罚的情况下,他们在尚未被施以刑事强制措施的时间段内是否能够折抵刑期的问题,我们需要明确指出,这部分时间是无法用于折抵刑期的。具体来说,根据我国现行法律法规,在考虑有期徒刑的刑期时,除了针对死缓减刑以及数罪并罚的特殊情况外,其法定刑期通常为六个月至十五年之间。而刑期的起算日期则是从判决正式开始执行的那一天开始计算的。如果在判决执行之前已经被先行羁押,那么每一天的羁押都可以折抵一天的刑期。
然而,值得注意的是,这里所提到的“羁押”仅限于被关押在拘留场所的情形,并不包含取保候审等其他非羁押状态。
因此,在取保候审期间,这段时间是不计入刑期之内的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
《刑法》第四十一条管制刑期的计算和折抵】管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
【拘役刑期的计算和折抵】拘役的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
【有期徒刑刑期的计算与折抵】有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
快速解决“刑事辩护”问题
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打野生动物刑事拘留会判刑吗
[律师回复] 解析:
对于非法捕杀、伤害或贩卖国家重点保护的珍稀和濒临灭绝的野生动物的行为,根据相关法律规定,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚款。若情节严重者,则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚款。而对于情节特别恶劣的罪犯,将会面临十年以上有期徒刑,并且可能被要求缴纳罚款甚至没收全部财产。
此外,如果有人违反了狩猎法规,在禁止狩猎的区域、时间内,或者使用了禁止使用的工具或方法进行狩猎活动,从而对野生动物资源造成了严重破坏,那么他们也将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚款等严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
洗钱罪的认定方法包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪的正确认定应该是:其犯罪客体主要涉及到金融秩序、社会经济管理秩序以及国家日常的金融管理活动及外汇管理的相关法律法规。在犯罪的客观方面,通常表现为行为人明明知道某项犯罪所获得的违法所得及其收益,仍然采取非法的手段将这些非法所得收入合法化。而犯罪的犯罪主体则是一般的主体,既可以是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也可以是单位。在犯罪的主观方面,行为人必须是出于故意的心态实施上述行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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物业管理费用包括哪些项目
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
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房产纠纷
信用卡侵占罪要件包括什么
[律师回复] 解析:
依据我囯刑法典之规定,信用卡诈骗罪与侵占罪实乃两个性质截然不同的犯罪类型。前者所侵害的客体主要集中于信用卡管理制度;而后者,即侵占罪,其所侵犯的乃是财产权益。在侵占罪的情况下,通常需要具备合理占有这一前提条件,例如借用、租赁、承包等各种情形。在此过程中,侵占者最初并无非法占有他人财物的意图。
然而,信用卡诈骗罪却必然以非法占有为其犯罪构成要件。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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